深圳市国际招标有限公司4、单项项目招租方案

深圳市国际招标有限公司 单项项目招租方案

单项项目招租方案

深圳市国际招标有限公司：

根据深国资委【2013】98号文的相关规定，下列项目进场进行公开招租，方案要点说明如下：

序号 1. 2. 3. 内容 出租方名称 交易机构 资产名称 招租要点说明 深圳市国际招标有限公司 （请按照房产证上的名称填写） 4. 资产所在地点 （应与产权证明保持一致，如不一致请另行说明）。 招租面积： ㎡（本次招租面积以此面积为准） 计算依据： 5. 招租面积及计算依据 （以房产证或其他权属证明文件登记面积为准，如产权证明上的面积与本次招租面积不一致，请提供招租面积的相关说明和计算依据；如招租面积无法精确计算并说明，请提供政府部门或第三方测绘机构核准的证明文件。） 6. 7. 招租情况简介 招租方式 （可以简单陈述资产基本情况、租赁目的、可行性等） 公开竞价（价高者得） 公开竞标（综合打分） 商业 8. 出租资产类型 工业 住宅 办公 其他 （应与产权证明规定一致，如有变更，请提供政府主管部门的批复文件或其他机构的证明文件） 9. 10. 11. 出租资产现状 出租物业装修现状 是否允许转租 空置 毛坯 是 在租 简装 否 新置 精装 1

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12. 招租底价 元/㎡（每月） 出租期限 元/㎡ 元/㎡ 注：如计费面积与招租面积不一致，须另行说明 13. 物业费 注：如计费面积与招租面空调费 积不一致，须另行说明 14. 其他费用 注：需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。 15. 招租低价的确定依 据 租金递增幅度 租金支付期限 注：如会议纪要、政府指导价等，能作为依据的文件名称 16. 17. 从合同签订后的第 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 %。 一年一付 一季一付 一月一付 18. 免租期 注：一般为0-3个月，在租赁期内因装修等原因获得的无需支付租金的时限。 注：保证承租人正常履行合同约定递交的保证金，按照深圳市有关19. 租赁保证金金额 规定一般不超过3个月的租金，如有特殊情况需要多收保证金，请注明合理的理由。 20. 招租保证金金额 注：为保证本次公开竞价的顺利进行递交的保证金参照国家规定金额一般为招租总金额的1%-2%，不超过招租总金额的2% 21. 是否允许承租人对物业进行二次装修 注：即潜在竞价人参与本项目所应具备的最基本的条件，可以设置允许 不允许 22. 承租方资格条件 公司资质、经营业绩、经营范围等方面的条件。如潜在竞价人不具备该条件，则不被允许参与本次竞价。如无限制，本栏请填写“无”。 2

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无用途限定 23. 招租的物业用途限定 用途限定为 注：即对承租人使用物业进行的经营或用途做出要求，如填写酒店经营，则承租人必须将物业用于酒店的经营，不得做其他用途。 24. 联合体要求 是否接受联合体竞价：是；否； 是 否。 25. 是否存在优先承租权人 注：与原承租人在合同中约定是否享有该权利，如涉及优先承租权，需提供承租人联系方式、租赁合同等。 深圳市级报纸媒体；深圳市国际招标有限公司网站；深圳市公共资源交易服务网；中国招标周刊（全国）；中国招标26. 招租公告发布途径 与采购网（全国）；深圳特区报房地网（市级）、深圳市级报纸媒体。 注：上述媒介招租公告我司均给予即时免费发布，不收取任何公告费用。 27. 需要承租方接受 （或承诺）的事项 注：本次招租需要竞价人知晓或承诺执行的其他特殊要求。 物业招租合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式。 28. 合同格式 注：招租人可自行提供合同格式，如有特殊条款请列明并提供补充协议格式 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招29. 特别说明 租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与招租交易机构无关。 3

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30. 填写说明 上述表格中斜体字为说明内容，填写后请自行删除。 请按照上述方案要点制作招租文件，相关条款以最终确定的招租文件为准。

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