(完整版)施工组织设计：各分部分项工程的施工方案和质量保证措施

各分部分项工程的施工方案和质量保证措施

1、拆除工程

1.1.1技术准备工作

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 （4）向进场施工人员进行安全技术教育。 1.1.2现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线（水、点、煤气）的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时电源。及时转运拆除的砌块、管道、线缆等材料。

（3）搭设外脚手架，临街面架体立面挂设钢板网进行防护。拆除外墙过程中，作业层脚手架铺设竹脚手板、挂设安全兜网，并在上下两层分别铺设竹脚手板、挂设安全兜网。

（4）搭设安全通道，临街侧围墙边搭设供行人通行的安全通道。 1.1.3机械设备材料的准备

我方采用人工拆除为主、设备拆除为辅，人工转运拆除垃圾的方式进行运输。根据施工经验及本工程实际境况，拟购进工具、设备分列如下：

1.2拆除工程施工方法及要求 1.2.1施工顺序

（1）根据现场实际情况，总的拆除顺序为：装饰墙面、地板等墙面附属设施、天花拆除→内墙拆除→消防管道、箱拆除→地面拆除→给排水管道拆除→强弱电电缆线拆除→门窗拆除→外幕墙、外墙拆除→设备拆除。

（2）本工程采用手动工具、人工拆除结合的方法进行施工，施工顺序为从上至下，先内后外。

3）临街侧雨棚等拆除工作应先搭设落地式脚手架，脚手架外立面挂设钢板网。待安全防护到位后方可施工。当外幕墙拆除完毕后，此处脚手架拆除，重新在距墙体300mm距离处搭设落地式脚手架。

1.2.2脚手架搭设

在拆除外墙前脚手架必须形成封闭的保护措施，灭火器，警示牌等保护设施必须到位方可拆除外墙。

1.2.3墙面装饰层拆除

（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。

（4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

1.2.4内墙拆除施工方法

（1）详细阅读图纸，将图纸中所示需拆除内墙在现场进行标记。用红油漆在墙体上标出拆除区域。位于窗边的内外墙接头处墙体暂不拆除，防止拆除碎片打碎玻璃发生安全事故。

（2）拆除施工过程中应先将内墙上的面砖、强弱电箱体、卫生洁具等拆除掉。拆除工具采用大锤、小锤、凿子等。在拆除时先用小锤将墙体上部与梁连接处的砌体敲掉，然后用大锤分段将墙体逐部拆除。拆除的砌块、废渣等平铺堆放，并及时转运。严禁将墙体根部敲断后将正面墙体推倒等野蛮施工行为。

1.2.5消防管道、箱拆除方法

（1）拆除顺序：喷淋支管→吊杆、卡具→消防干管。

（2）先将消防系统末端、喷淋支管拆除，拆除方法为氧割切割拆除，并将拆除的管道集中堆放，严禁直接抛扔。

（3）将吊杆及卡具用氧割切割拆除。严禁用锤子、凿子将楼板混凝土打碎取出吊杆。

（4）用氧割将消防干管上部沿楼板面切割，切断后人工将干管扶好，或者将其用绳索临时固定在墙面，然后将底部沿楼板面切割。切断后缓慢放于楼板上并及时清运。严禁将管道直接抛扔到楼面或直接从楼上抛扔到楼下。

1.2.6地面拆除

地面拆除顺序为自上而下。采用电镐破除地面面砖及找平层。电镐凿入深度不宜过大，凿入过程中施工人员应根据电镐开凿的声音及阻力大小判断是否穿透

找平层。严禁大面积凿入楼板结构中。拆除过程中严禁施工人员站在电镐开凿方向，避免飞溅碎片伤人。距离窗户较近处应采用木板进行遮挡，防止碎片打碎玻璃。拆除的废渣及时清理，严禁集中大量堆放。

1.2.7吊顶拆除

天棚吊顶拆除按照自下往上的顺序进行，首先使用工具拆除第一块吊顶板材，其余用手人工拆除，接着拆除龙骨，吊杆，回撑等。码放整齐，做到轻拿轻放，严格控制粉尘，减少对周围环境的影响，协调好附近居民关系，确保工程的顺利进行。

1.2.8给排水管道拆除

给排水管道拆除顺序为自上而下。将管道井墙体拆除，管道上下两端用氧割切断，将关卡拆除。最后将管道取出堆放在地面并及时转运。

1.2.9强弱电电缆线拆除

（1）确定所有电缆线已切断电源。 （2）切断每层电缆井中的电缆。 （3）拆除电缆上的卡具及支架。

（4）将所有末端的开关盒面板拆除掉。将线管中的线缆抽出，捆扎好，并妥善保管。

1.2.10门窗拆除

（1）窗户拆除前必须保证改造楼外脚手架搭设完毕，并保证安全防护措施到位。

（2）将窗户四周连墙铁件处水泥凿除并拆除。将窗户四周与墙体连接处的砖凿除，将窗户向下拆除下来。在开凿过程中应对玻璃进行遮挡保护，防止开凿碎片打碎玻璃。

（3）将门边四周墙体的砖凿除，并取下门及门扇。 1.2.11注意事项

（1）拆除下来的材料严禁直接抛扔，应从窗户转运至楼内归堆，并及时清理外运。

（2）氧割施工人员必须持证上岗。氧气、乙炔瓶必须保证5m以上距离，乙炔瓶距离明火不等小于10m。