黄金海岸项目工程管理手册试行

1.4.2 现场无法解决的问题书面报告上级，尽快安排解决。

1.4.3 水泵房内机电设备由机电专业人员负责，水箱等设施由指定人员负责，无关人员不得进入水泵房。

1.4.4 消防泵、喷淋泵、生活水泵、污水泵的选择开关位置与自动位置，操作标志都应简单明确。

1.4.5 保证生活供水泵的正常运转，定期检查泵的运转情况，主接触器定期检查。

1.4.6 消防泵至少每三个月运转一次（10分钟），以保持正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。 1.4.7 水泵房卫生每周打扫一次，管道每半月清洁一次

1.4.8 操作人员在2米高度以上检修设备（包括开关、阀门等），必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶挡。

1.4.9 机房内应遵守安全防火制度，注意消防安全 1.5 热力站运行管理规定

1.5.1 生活热水是通过换热设备，由一次热水把二次水传递热能达到一定温度是客户正常使用。

1.5.2 每班人员应履行自己的责任与岗位义务，保证水源正常供给。 1.5.3 认真巡视设备，作好设备定期的维护、保养工作。 1.5.4 严格按照操作规程进行设备操作运行。

1.5.5 爱岗敬业，加强相互间的技术交流，努力提高专业技能，团结协作共同提高。 1.5.6 认真作好交接班工作，认真完成交接班记录。发现问题及时解决。 1.5.7 机房重地严禁无关人员进入，保持热力站的整洁卫生。 1.6 二次供水工作程序

1.6.1 二次供水由指定给水电维修工负责管理。

1.6.2 水电维修工负责水箱的管理工作，要求每个水箱须结构、外观完整，人孔检查口有凸沿，盖板严实，加锁，并有二次供水卫生合格证。

1.6.3 二次储水箱清洗消毒人员须有卫生防疫站认可的“健康证”，“培训证”。 1.7 二次供水储水箱清洗、消毒程序。

1.7.1 发出停水通知在不影响营业和满足完成的时间段进行工作。

1.7.2 工具、用具的准备：工作服、长柄尼龙刷、铁铲、消毒药品、照明、鼓风机、水泵、口罩、眼镜等。 1.7.3 安全事项

1.7.3.1 照明电源要用24V低压电或应急灯，水泵电源要有良好的防水绝缘，并加三相漏电保护开关。

1.7.3.2 通风在水箱底部连接鼓风机连续对池箱内选风2-3小时，从水箱、水池人孔用绳系点燃的蜡烛放入池、箱底部，试验是否缺氧（蜡烛不熄灭，说明不缺氧），否则，继续通风到无问题为止。

1.7.4 注意事项 在清洗水箱过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩在池、箱内如感觉头晕，眼睛酸痛，心闷、气紧，乏力等身体不适，应马上离开水池、水箱，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。 清除杂物和清洗，先将池、箱底沉积物用铁铲除净，用扫把和长柄尼龙刷反复从池、箱顶部—器壁—墙角—墙底角—底部依次刷洗，刷洗完毕用清水冲洗一遍，排除污水。 1.7.5 消毒

1.7.5.1 消毒剂按使用说明书调制成水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将人孔盖盖好，封闭半小时后排除消毒剂。 1.7.5.2 水池、水箱内注入适量自来水，反复清洗上述位置，清洗出消毒药水。

1.7.5.3 消毒完毕时，检查供水阀门机械各部件是否完好、灵活，如：浮子球内应无存水，连杆连接牢固，轴销应无严重磨损，橡胶垫无老化，变形，弹性良好，支架无裂痕和锈蚀，手动截止阀门应符合使用要求。

1.7.6 注水 在清洗工作彻底完成后，开启阀门向水箱、水池内注水达到标定的水位高度，取出水样后，盖好人孔检查口并锁好。 1.7.7 取水样

1.7.7.1 水样抽取点应从水箱，高、低区用户各取样一支，由维修员完成此项工作。

1.7.7.2 盛放水样的容器应自防疫站取回，抽取水样后，并在瓶外粘贴水样单位，水箱代号，房间号及取样日期，送防疫站进行检测。

1.7.7.3 如水样经受检不合格时，应报告工程部主管安排重新清洗和消毒，并请卫生防疫站派人监督全过程，直至检测合格为止。

1.7.8 记录和报告

1.7.8.1 维修员负责记录清洗消毒水箱的全过程，并记录《生活水箱清洗消毒记录表》，由给工程主管审核，项目经理签字后交文员存档。

1.7.8.2 将“卫生检测结果报告单”原件存档，给工程主管留副件保存备查。 2.0 变、配电设备运行管理

2.1 目的 确保变、配电设备处于良好工作状态，保证供、用电正常。 2.2 适用范围 管理区域内变、配电设备。

2.3 职责 配电室运行人员负责设备的操作、监控、记录和紧急故障的处理。 维修员负责外围电气设备的维护检修及工单维修。 2.4 配电室运行工作程序

2.4.1 值班员负责变、配电设备24小时运行的监控、记录和操作，观察各分路用电负荷的变化，按时填写《配电室值班记录表》。

2.4.2 根据分路用电负荷的变化，及时检查电容器的投入和退出运行，保证有功功率因数维持在正常水平，保证用电安全。

2.4.3 严格按照上级指令执行停、送电操作，紧急故障停、送电的操作执行紧急停电处理规程。

2.4.4 按工程部交接班工作制度，每天做好交接班工作。 2.5 变配电室的管理工作程序