苍南县宜山镇镇区控制性详细规划说明书（成果） - 图文

4337 苍南县宜山镇镇区控制性详细规划——说明书（报批稿 ） 附录一 与城镇总体规划的衔接

宜山镇总体规划于2009年编制，并得到苍南县人民政府批准。本次控制性详细规划以城镇总体规划为主要依据，在规划范围、规划结构、主要用地构成等方面严格按照总体规划的要求。与城镇总体规划相协调的内容主要有两点，即居住用地结构和绿地。

1．居住用地结构

城镇总体规划结构为“一心一环两轴四区”，其中居住用地围绕城镇中心区形成北、南、东三个居住小区，并为此布置了三个小区中心。本次规划考虑到北、南两个居住小区规模较大，用地范围均达到1.2~1.3平方千米，从而使小区中心无法达到服务于整个居住小区的要求。因此本次规划将南、北两个小区进一步细分为镇西南、镇南和镇西北、镇北四个居住小区，围绕城镇中心区形成了五个居住小区，并相应配置于五个小区服务中心。

2．绿地

城镇总体规划中绿地面积为58.32万平方米，占总建筑用地的14.58%。绿地中有一部分是位于龙金大道、龙宜大道、灵溪公路和宜山大道两侧的绿化带，其中龙金大道、灵溪公路两侧为20米，宜山大道和龙宜大道两侧为15米。本次规划为方便今后土地征用、出让等要求，将上述两条道路两侧的绿化带均划入其两侧相应性质的用地内，确定其道路两侧建筑后退达到15-20米，并明确其后退范围为绿地。本次规划绿地面积为33.25万平方米，如将这四条道路两侧的绿地计入，则达到56万平方米，基本上与总体规划一致。

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附录二 会议纪要

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