苍南县宜山镇镇区控制性详细规划说明书（成果） - 图文

苍南县宜山镇镇区控制性详细规划—说明书

（报批稿）

苍南县宜山镇人民政府 浙江省城乡规划设计研究院

二○一○年四月

苍南县宜山镇镇区控制性详细规划

（报批稿） 项目号：城控详393

院总所

规主划

长 师 任

顾 浩 陈伟明 龚松青 郭 波

项目负责人

[建]城规编 甲级081049 工程设计证书号 甲级120116-sj 浙江省城乡规划设计研究院

2010年4月

苍南县宜山镇镇区控制性详细规划

（报批稿）

项目审定人 项目负责人 规划审核人 给水排水审核人电力电信审核人燃气审核人 规划负责人 给水排水负责人电力电信负责人燃气负责人 项目参加人员

顾 浩 郭 波 龚松青 赵 萍 潘必英 王敏晔 郭 波 何 冬 袁继良 沈亚光 郭 波 李国华 石 华 颜婷婷 范 征

院 长 城市规划 城市规划 给水排水 电力电信 燃气供热 城市规划 给水排水 电力电信 燃气供热 城市规划 城市规划 城市规划 城市规划 城市规划

教授级高级规划师 高级规划师 教授级高级规划师 教授级高级工程师 教授级高级工程师 高级工程师 高级规划师 工程师 高级工程师 高级工程师 高级规划师 城市规划师 城市规划师 助理规划师 助理规划师

注册规划师 注册规划师 注册规划师 注册公用设备工程师

注册公用设备工程师注册规划师 注册公用设备工程师注册电气工程师 注册公用设备工程师注册规划师

注册规划师

苍南县宜山镇镇区控制性详细规划——说明书（报批稿） 目 录

第一章 概述 .................................................................................................... 1 一、规划背景 .................................................................................................................................................................................................. 1 二、总体规划解读 .......................................................................................................................................................................................... 2 三、任务理解 .................................................................................................................................................................................................. 3 四、规划重点 .................................................................................................................................................................................................. 3 第二章 现状分析 ................................................................................................ 4 一、规划范围 .................................................................................................................................................................................................. 4 二、用地现状 .................................................................................................................................................................................................. 4 三、建筑质量 .................................................................................................................................................................................................. 7 四、人口分布 .................................................................................................................................................................................................. 8 五、道路交通 .................................................................................................................................................................................................. 8 六、已批用地情况 ........................................................................................................................................................................................ 10 第三章 发展规划 ............................................................................................... 11 一、规划依据 ................................................................................................................................................................................................ 11 二、发展分析 ................................................................................................................................................................................................ 11 三、规划构思 ................................................................................................................................................................................................ 12 第四章 用地布局规划 ........................................................................................... 14 一、居住用地规划 ........................................................................................................................................................................................ 14 二、公共设施用地规划 ................................................................................................................................................................................ 15 三、生产设施用地规划 ................................................................................................................................................................................ 16 五、仓储用地规划 ........................................................................................................................................................................................ 17 六、道路交通规划 ........................................................................................................................................................................................ 17 七、绿地规划 ................................................................................................................................................................................................ 19 八、空间景观规划 ........................................................................................................................................................................................ 20 九、旧城改造 ................................................................................................................................................................................................ 20 十、分期建设 ................................................................................................................................................................................................ 22 第五章 专项规划 ............................................................................................... 23 一、平面定位与竖向规划 ............................................................................................................................................................................ 23 二、公用工程设施规划 ................................................................................................................................................................................ 23 三、综合防灾规划 ........................................................................................................................................................................................ 29 四、环境保护规划 ........................................................................................................................................................................................ 30 五、环卫设施规划 ........................................................................................................................................................................................ 32 第六章 规划导控 ............................................................................................... 34 一、地块划分 ................................................................................................................................................................................................ 34 二、分区导控 ................................................................................................................................................................................................ 34 三、“四线”控制 .......................................................................................................................................................................................... 34 四、“四线”控制 .......................................................................................................................................................................................... 36 附录一 与城镇总体规划的衔接 .................................................................................. 37 附录二 会议纪要 .............................................................................................. 38

浙江省城乡规划设计研究院 宜山镇人民政府