金鱼物流中心建设项目项目可行性研究报告

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金鱼物流中心建设项目项目可行性

研究报告

一、总论 .................................................................................................................................................. 2 （一）项目背景与概况 ...................................................................................................................... 2 （二）问题与建议 .............................................................................................................................. 9 二、需求分析 ........................................................................................................................................ 10 三、建设方案 ........................................................................................................................................ 22 （一）指导思想与原则 .................................................................................................................... 22 （二）项目总体规划方案 ................................................................................................................ 23 （三）建设方案 ................................................................................................................................ 26 四、组织机构与人力资源配置 ............................................................................................................ 27 （一）组织机构 ................................................................................................................................ 27 （二）人力资源配置 ........................................................................................................................ 29 （三）项目管理 ................................................................................................................................ 30 （四）人员培训 ................................................................................................................................ 31 五、项目实施进度 ................................................................................................................................ 34 （一）建设工期 ................................................................................................................................ 35 （二）项目实施进度安排 ................................................................................................................ 35 六、财务评价 ........................................................................................................................................ 37 （一）服务收入 ................................................................................................................................ 37 （二）财务评价 ................................................................................................................................ 37 七、社会评价 ........................................................................................................................................ 38 （一）项目对社会的影响分析 ........................................................................................................ 38 （二）项目与所在地区互适性分析 ................................................................................................ 38 （三）社会风险分析 ........................................................................................................................ 38 （四）社会评价结论 ........................................................................................................................ 39 八、风险分析 ........................................................................................................................................ 40 （一）项目主要风险识别 ................................................................................................................ 40 （二）风险程度分析 ........................................................................................................................ 41 （三）防范风险对策 ........................................................................................................................ 42

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九、研究结论与建议 ............................................................................................................................ 43 （一）结论 ........................................................................................................................................ 43 （二）建议 ........................................................................................................................................ 43

一、总论

（一）项目背景与概况

1.项目提要

⑴项目名称：金鱼物流中心建设项目 ⑵项目承办单位：石家庄油漆厂 ⑷建设性质：改建 ⑸项目负责人：寇彩辉 ⑹项目建设期：一年

⑺项目建设规模：项目总占地面积约35393.9㎡，约合53亩。其中物流中心占地面积约13320㎡，约合20亩，占中心总面积的37%；仓储交易中心占地面积约10000㎡，约合15亩，占中心总面积的28%；商业信息中心（综合楼）占地面积约6666㎡，约合10亩，占总中心的19%；配套设施占地面积约4662㎡，约合7亩，占中心总面积的13%。

2.承办单位简介

石家庄市油漆厂总部、研发中心

发展历史：1956年建厂，专业制漆近60年，国家涂料行业重点企业。

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地理位置：总部及研发中心位于中国·石家庄市，中山西路城市中心繁华区。 主业发展：油漆涂料生产，集研发、生产、销售、施工、服务为一体的专业化、现代化企业。

品牌经营：“金鱼·中国驰名商标”、“鱼友·河北省著名商标”等品牌。 发展规划：打造中国涂料行业一流企业，争创中国涂料十大品牌。

石家庄市油漆厂主业发展：三大工业园区

赵县工业园区 ——“金鱼漆业分厂”，年生产能力10万吨

生产能力强大：占地146666平方米、8个生产车间、32条专业生产线、生产18大类5800多个花色品种。 工艺设备先进：360台套，机械化自动化程度高，生产效率高，安全节能环保，产品质量稳定可靠。 仓储容量大：11个仓库及溶剂罐区。另有康庄危险品库、铁路专用线，存储能力9000吨以上。 铁岭专用车辆配套涂料调制、涂装基地 ——“辽宁金鱼漆业制造有限公司”

厂区位于：辽宁省铁岭市的专用车工业园区内，占地50255平方米，生产能力10000吨。 业务内容：车辆配套涂料涂装基地；车辆配套用漆、工业防腐漆、水性建筑涂料等调制基地。 与国内外各类车型、知名车辆制造厂家相配套；作为东三省及内蒙古地区市场保障基地。 高邑新产业园区 ——“高邑新型材料有限公司”

业务内容：占地69261平方米，作为企业新项目建设的专用园区，在高邑规划仓储、加工、销售场地，提供物流配送。

商业区：综合性仓储式超市、精品红木家具超市、配套商业门脸、及其他新项目。

工业区：新型材料加工基地、名贵木家具加工基地、其他新项目加工基地。

l“金鱼”旗下：三十个经济实体。

直属专业化产品公司（十六个）

石家庄市油漆厂粉末涂料分厂 金鱼耐热防腐涂料公司 金鱼汽车及装备漆公司

石家庄市油漆厂聚氨脂漆分厂 金鱼电机机械涂料公司 金鱼氟碳涂料有限公司

石家庄市油漆厂建筑涂料分厂 金鱼防火防腐工程漆有限公司

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金鱼铁路漆公司

石家庄市油漆厂树脂经销处 金鱼电力变压器涂料开发公司 金鱼醇酸漆公司

石家庄市油漆厂化工经销处 石家庄市金鱼设备维修公司 金鱼粘合剂公司

石家庄市油漆厂科技开发咨询服务部 多元化控股经营公司（十一个）

石家庄市油漆厂金鱼漆业分厂 辽宁金鱼漆业制造有限公司 高邑新型材料有限公司

石家庄金鱼友投资有限公司 石家庄金鱼印铁制罐有限公司 金鱼文化产业园

石家庄金跃物业服务有限责任公司 石家庄开发区金鱼新型涂料研究所 石家庄金鱼运输有限公司

石家庄金鱼生态木科技有限责任公司 石家庄金鱼防水防腐装饰工程有限公司

紧密协作单位（三个）

石家庄市金鱼房地产开发有限公司 河北漆麟涂料股份有限公司 河北涂料工业研究所

董事长 总经理

焦亚平

期待各界朋友光临，与各位朋友共享技术进步的喜悦和

社会的繁荣！

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