房地产销售代理合同（样本）

本合同一份四页缺页无效 合同编号：（2014-05-001）

房地产销售代理合同书

委托方（以下简称甲方）:

代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构

负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于 市 区。共 (套)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，为乙方的佣金；

三、甲方同意乙方客户的以下付款方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方一次性付款结算方式：

1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到甲方帐户；

2、一次性付款分期付款方式：首次付款金额为全额房款的50%，付款期限为15个工作日内，首次付款完成后的60天内支付房屋余款的40%，剩余房款的10%在领到该房屋钥匙时结清。

3、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，按揭贷款手续获批后，待房产证过

可办理房款结算手续。

本合同一份四页缺页无效 合同编号：（2014-05-001） 户并办抵押后，按揭款由按揭银行付清。

四、代理期限及代理权限：

1. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，

为保证房屋交易的安全性，并代甲方收取定金。 2、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

3、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。

五、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件

及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一

方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户造成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲乙双方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址

以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

本合同一份四页缺页无效 合同编号：（2014-05-001） 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手

续，应支付代办代理费。 5、房产证办理过户完毕，甲方和乙方客户双方结清房款，则本代理合同指定的

不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，乙方交付房产给购房客户。

特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

六、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约

金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，给就此给乙方造成的经济损失

由甲方承担，并由甲方支付乙方违约金额为房款全额的3%。

七、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情

地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

八、双方一致同意本合同如发生争议由最高人民法院仲裁。 九、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可

分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十、如有其它事宜，可签订补充协议。

针对双方签订合同未尽事宜双方经友好协商签订补充协议如下：

本合同一份四页缺页无效 合同编号：（2014-05-001）

1、

2、 3、

甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行：

帐号：

签约日期： 年 月 日