四川彭州房地产市场调查报告

首先，由于成彭高速公路的建成和通车，彭州与大成都市的时间距离将大大缩短，处于成都“半小时”经济圈，便利的交通和彭州得天独厚的自然环境，再加上当地丰富的旅游资源将会带动“观光旅游”的兴起和繁荣，因此，将会吸引更多的外地人到此投资置业，其次，随着成都市政府和省政府系列利好政策的出台（划入成都平原经济核心带、省政府确定的重点市（县）之一，全省16个中等城市之一，到2010年市区面积达30平方公里，人口30万人），未来几年是我国城市化发展最为重要的几年，将

有大批农村致富人口涌向城市，因此，我们有理由相信：彭州的房地产开发将迎来全新的开发时代！以前以彭州当地开发商为主的开发局面将被彻底打破，市场呼唤更优秀的开发商加盟，优秀开发商的到来必将改变彭州房地产市场的游戏规则，讲信誉、树品牌的开发商必将引领当地房地产开发进入一个高水平的发展阶段。

总结：由于彭州房地产开发公司数量众多，楼盘规模也处在中等或中等偏上水平，，未来的竞争将是全方位的竞争，其中包括开发商信誉、户型、环境（园林设计）、营销手段、广告推广等的竞争，归纳起来就是品牌的竞争；据调查资料显示，彭州本地市场上置信的房产品牌较好。纵观国内其它大城市，都有一个或几个响亮的房产品牌，所以，树立彭州房产的第二个品牌，超越众多竞争对手，是营销推广的重中之重。

三：彭州在售楼盘调查

彭州市区房地产开发项目较多，本报告之全部在售的项

目：置信逸都-F区、中节能新时代、恒昌贵筑、紫光兴城、锦城国际的开发、规划以及各项经济技术指标逐一进行调查分析，：

◆置信逸都-丹郡. 1、项目概况

目前在售的置信逸都-丹郡.是成都的开发商成都置信-彭州置信在彭州牡丹大道旁开发的一个项目，项目位于彭州市金彭东路行政中心对面，周边区域交通方便，产品品质较高，集住宅业

和商业于一体的中和开发项目。

2、主要数据

发展商：成都置信-彭州置信

地理位置 ：置信逸都-丹郡位于天彭镇东干道延伸段，东临牡丹大道，西临爱国村7社，距离老城区3分钟，。 项目地址：彭州牡丹大道旁。 总占地面积：350亩 总建筑面积： 容积率：C区1.58 开盘日期：2007年4月份 交房日期：2009年5月份 面积范围：58.59—190.11

项目 名称 项目指标 置信 逸都 紫光兴丹郡 城 国色 天香 兰桂苑 兴盛苑 城市 城南 花园 星座 2期 3期 起价：2080元/平方米 最高价：2700元/平方米 均价2500元/平方米