丹湖时代城住宅小区前期物业管理

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招 标 文 件

招标人（章）：重庆市亿祥置业发展有限公司

发 放 时 间：2018年9月4日

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丹湖时代城住宅小区前期物业管理

目 录

1 投标须知……………………………………………………3 2 丹湖时代城项目简介…………………………………… 4~5 3 物业服务等级和标准………………………………………5 4 收费标准……………………………………………………5 5 招标范围……………………………………………………5 6 合同时间……………………………………………………5 7 有关服务要求………………………………………………6 8 招标相关事项………………………………………………6 9 合同及其它…………………………………………………7 10 资格审查须提交的资料……………………………………7 11 投标文件组成………………………………………………7~8 12 投标报价……………………………………………………8 13 装订要求……………………………………………………8 14 投标…………………………………………………………9 15 开标…………………………………………………………9 16 报名办法……………………………………………………10 17 定标办法……………………………………………………10 13 附件一、《授权委托书》…………………………………11 14 附件二、投标人名称及投标报价表………………………12 15 附件三、丹湖时代城小区物业服务标准 ……………12

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丹湖时代城住宅小区前期物业管理

一、投标须知

序号 项目 内 容 规 定 1 招标人 重庆市亿祥置业发展有限公司 2 物业名称 丹湖时代城 3 物业地点 垫江县桂阳街道牡丹湖南侧 4 总建筑面积 504002.66 ㎡ 5 交付时间 首期2021年6月30 日 6 7 8 现场踏勘时间 投标保证金 投标文件递交 自行组织踏勘 0元 递交截止时间：2018 年9月 20日 15时 30分截止 开标时间：2018 年 9月 20日 15时 30分 9 开标时间 10 开标地点 垫江县温州商贸城A1 -4楼小会议室 3 / 12

丹湖时代城住宅小区前期物业管理

二、丹湖时代城项目简介 1．项目基本情况：

项目是重庆市亿祥置业发展有限公司开发的大型住宅小区。小区位于垫江县桂阳街道牡丹湖南侧 ，规划建设 31 栋小高层， 8 栋联排别墅， 1 所幼儿园，及局部商业裙房。建筑规划为院落围合式布局，新颖流畅，建筑立面简洁、典雅。小区首期（ 12 栋小高层）预计2021 年 6月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与丹湖时代城定位要求相适应，特决定采取公开招标方式，选聘丹湖时代城小区前期物业服务企业。

2．基本参数：

(1)总用地面积： 171366 ㎡

(2)总建筑面积：504002.66㎡（地上部分建筑面积： 381680.19 ㎡，地下部分建筑面积：122322.47㎡）其中别墅住宅总建筑面积15364.96 ㎡，小高层总建筑面积 349559345 ㎡，商业总建筑面积 16755.78 ㎡。

(3)建筑密度：25.33%

(4)物业类型：别墅、小高层、商业 (5)住宅总户数： 3242 户 (6)绿化率： 30.06%

(7)机动车位(地下)： 3561 个 ，地上 20 个

(8)污水排放：室内污废分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入绕城公路市政污水管网。

(9)供电方式: 采用临街单项变供电。

（10）供水方式：1-6层市政直供，7层及以上为变频供水。 （11）消防系统设置：均设置消防系统，局部设置自动喷淋系统

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