[整理]二学历课程代码2447建筑经济与企业管理知识点总结

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第一章 国民经济中的建筑业1.基本建设是投资的经济活动

2.固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上，否则只是低值易耗品 3.固定资产按经济用途分：生产性和非生产性固定资产 4.固定资产再生分：简单再生产和扩大再生产

5.基本建设投资经济活动内容：1固定资产的建造2固定资产的购置3其他基本建设工作 6.基本建设投资经济活动分：投资用途（生产性和非生产性建设两类）建设性质。大中小型，构成（建筑安装工程：设备。工具，器具购置：其他基本建设）

7.安建设项目性质分：新建，扩建，改建，恢复。迁建等项目，一个建设项目只有一种性质

8.建筑业由勘察设计业；建筑安装业；建筑工程管理、监督急咨询业组成 9.建筑管理行业分，中央一级，省一级。大众城市一级三个层次

10.建筑支柱作用：1产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累2为社会和国民经济各部门提供最终建筑产品3是工业和其他相关行业的重要市场4是劳动就业的重要部门，课容纳大量就业人员5开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇

11.建筑产品特点：固定性，多样性，体积庞大，生产周期长

12.建筑生产的技术经济特点：流动性 生产过程联系面广，综合性强 影响因素多，受气候条件影响大 生产过程不可间断性

13.生产经营管理特点：先由用户后组织生产 生产经营业务不稳定 管理环境多变 机构人员变动

14.工程建设标准化的主要任务：制定工程建设标准 组织实施工程建设标准 对工程建

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设标准的实施进行监督

15.我国工程建设标准分：国家，行业，地方，企业，标准四级安业务性质分：技术，经济，管理标准三类；安属性分：强制性，推荐性

16.施工机械化发展经历：部分机械化，综合机械化，自动化

17.建筑企业实行科学组织和管理分：科学管理思想。科学管理组织，科学管理方法，科学管理手段四方面，科学管理思想包括：管理经济性，科学性，民主性，有效性

第二章 建设程序

1.一般大中型项目的建设要经历1根据资源条件，国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书2在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告3根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策4根据可行性研究报告编制设计文件5初步设计审批后，做好施工前的各项准备工作6组织施工，并根据工程进度，做好生产准备7项目安批准后的设计内容建完，经投料车验收合格后，正式投产，交付使用8生产运营一段时间后，进行项目后评价

2.目前我国建设程序的主要阶段：项目建议书，可行性研究报告，设计文件，建设准备，建设实施，竣工验收，项目后评价7个阶段

3可行性研究报告：是确定建设项目，编制设计文件的重要依据，1991年国计委将《或内投资项目的设计任务书》和《利用外资源项目的可行性研究报告》统一称可行性研究报告

4建设地点的选择解决：工程地质，水文地质等是否可靠；建设时所需水电运输条件是否落实；项目建设投产后的原料，燃料是否具备，三个问题

5.实际文件：是安排建设项目和组织施工的主要依据；施工图设计：是现场施工的依据 6.建设项目和基础设施项目的建设程序包括：项目建议书，可行性研究报告，初步设计，开工报告，竣工验收等工作环节

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7.可行性研究报告的主要人任务是：研究新建或改扩建某个项目在技术上是否先进，适用，可靠；在经济上是否合理；在财务上是否盈利；可行性研究报告的时间在8和月以上或更长时间

8.可行性研究的主要作用：1作为建设项目的投资决策依靠2作为向银行申请贷款或拨款的依据3作为建设项目与有关部门签订协议的依靠4作为更长建设基础资料的依据5重大项目的可行性研究报告课作为安排国民经济建设计划的重要参考资料6作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据

9.项目实施计划说明改项目的建设的期限包括：勘察设计，设备制造，更长施工，试生产所需时间及进度安排

10编制可行性研究报告的步骤：1委托和签订合同2组织项目和制定计划3调查研究和收集资料4方案设计选择5降价分析和评价6编制可行性研究报告

第三章 建筑工程技术经济评价

1.建筑工程技术经济评价是指：对建筑工程中所采取的各种技术方案，技术措施，技术政策 的经济效益进行计算，比较，分析。和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据 2.建筑工程技术经济评价内容：建筑规划方案；建筑设计方案；建筑施工方案 3.《1996-2010建筑技术政策》于1997年11月29日贯彻实施

4.建筑业是国民经济的一个重要组成部分，和各部门紧密联系，相互制约，相互矛盾，互为依存

5. 建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则：1力求做到技术先进性和经济合理性的统一2坚持以全局的观点计算经济效益3既要计算目前经济效益，又要考虑长远经济效益4经济效益，社会效益，环境的统一

6. 建筑工程技术经济评价采用的指标体系分：技术指标，经济指标，其他因素指标三类 7根据评价目的将方案的指标分为：主要（基本）指标和一般（辅助）指标

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8.（设计）是工程建设计划的具体化，是工程建设前期工程的重要环节。我国每年用于基本建设的巨额投资中(96%-70%)是通过建筑工程设计安排使用的 9.建筑创作应本着时代精神，民族传统，地方特色

10.建筑设计方案评价的基本要求！适用，安全和经济统一2美观和经济统一3要有可比性4突出主要指标5经济效益一社会环境效益相一致

11.名义利率计息周期是以（年）为基础计算利息，实际利率的计算周期是以实际所用计息周期，实际利率>=名义利率

12建筑工程技术经济分析基本方法：1单指标对比法2多指标对比法3评分评价法4盈亏分析法5全寿命费用指标评价方法

13.产品成本费按其与产量化的关系分：固定成本和变动（可变）成本两类 出厂价格=固定成本+可变成本+利润+税金

14.产品营销税金包括：增值税，营业税，资源税，城市维护建设。教育费附加 15.盈亏分析法：确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品质量，成本和利润的综合分析

16全寿命费用指标准方法是一种动态计算方法（即考虑资金的时间价值）

第四章 预测和决策方法

1市场调查的作用：1发现和寻找市场需要的新产品2发掘新产品和现有产品新用途3明确在什么地方有多大市场4发现顾客和竞争者得动向5预测市场的增长值6对市场战略进行参谋

7经常对企业的市场与销售策略分析

2市场调查对象：消费者2单位用户3向统计情报信息单位调查4向经济政策部门 3市场调查安时间层次分：经常性，定期性，临时性调查

4市场调查方案：1普遍2典型3抽样调查，抽样调查安组织形式分：计划，随机，机械，

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