全国注册物业管理师青宇模拟试题一(综合能力)复习课程

A．材料体积内被物质充实的程度 B．材料体积内被固体物质充实的程度 C．材料体积内被固体物质填充的程度 D．材料体积内被化学物质填充的程度

46．孔隙率的大小直接反映了材料的( )。 A．致密程度 B．密度 C．密实度 D．坚固度

47．材料抵抗水的破坏作用的能力称为( )。 A．耐磨性 B．耐冻性 C．抗渗性 D．耐水性

48．材料抵抗压力水渗透的性质称为( )。 A．抗震性 B．抗渗性 C．抗水性 D．抗旱性

49．材料在水饱和状态下，能经受多次冻融循环作用而不破坏，也不严重降低强度的性质，称为材料的( )。

A．抗寒性 B．抗水性 C．抗冻性 D．抗旱性

50.（ ）是指材料在自然状态下，单位体积的质量。 A．抗寒性 B．表观密度 C．抗冻性 D．抗旱性

51．火灾自动报警与联动控制系统的核心是( )。 A．火灾自动报警控制器 B．火灾探测器

C．消防设备联动控制 D．灭火控制系统

52．( )是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。 A．闭路电视监视系统 B．出入口监控系统 C．防盗报警系统 D．巡更管理系统

53．火灾形成及蔓延的全过程可以分为的阶段顺次是( )。 A．火灾的引燃阶段、火灾的初始阶段、火灾燃烧阶段 B．火灾的初始阶段、火灾燃烧阶段、火灾的引燃阶段 C．火灾燃烧阶段、火灾的引燃阶段、火灾的初始阶段 D．火灾的初始阶段、火灾的引燃阶段、火灾燃烧阶段

54. 防盗报警系统属于( )。 A．建筑设备自动化系统 B．安全防范系统

C．办公自动化系统 D．火灾自动报警与联动控褂系统

55．低层建筑消防系统发生火灾时，提供消防水量和水压的是( )。 A．消防车 B．建筑物消防给水系统

C．建筑物生活给水系统

D．消防车和建筑物消防给水系统共同

56．污水泵每小时的启动次数不宜超过( )次。 A．3 B．4 C．5 D．6

57．维修组对水泵机组的控制柜进行全面养护的周期规定为( )。 A．三个月一次 B．半年一次 C．一年一次 D．一年三次

58. 按室内立管与散热器的连接方式不同，供暖系统可分为( )。 A．热水供暖系统、热风供暖系统、蒸汽供暖系统 B．水平式供暖系统和垂直式供暖系统

C．双管式供暖系统、单管顺流式供暖系统和单管跨越式供暖系统 D．分区式供暖系统、双线式供暖系统和单、双线混合式系统

59．对水泵机组的水池、水箱进行日常养护的周期规定为( )。 A．三个月一次 B．半年一次 C．一年一次 D．一年三次

60．我国的工频标准是( )Hz。 A．40 B．50 C．60 D．400

二、多项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.个人对于商品的需求需要具备的两个条件是（ ） A．个人具有购买意愿 B．个人具有支付能力 C．市场供应充足 D．个人有稳定的收入

2.西方经济学中统称的生产要素是指（ ） A．劳动 B．土地

C．资本 D．管理者才能

3．导致市场失灵的因素主要有：( )。 A．垄断的存在 B．非对称信息 C．外部性 D．公共产品

4.市场调查方法中的直接调查法细分为（ ） A．询问法 B．观察法 C．实验法 D．抽样法

5．创新激励的方式有( )。 A．产权激励 B．市场激励 C．企业激励 D．社会激励 E．政府激励

6．公共关系在组织经营管理过程中的基本职能可归纳为( )。 A．树立形象，广结良缘 B．收集信息，咨询建议 C．进行宣传，引导舆论 D．交往沟通，协调关系

7．物业管理企业加强与业主沟通的途径有( )。 A．主动上门了解业主

B．开展丰富多彩的社区文化活动 C．开展各种宣传园地 D．有效地处理业主投诉

8．从狭义上讲，以下属于我国行政管理的主体的有( )。 A．国务院 B．人民代表大会 C．建设部 D．城市人民政府 E．铁道部

9．民法的基本原则包括( )。 A．行政优先的原则 B．平等、自愿、公平的原则 C．诚实信用原则 D．公序良俗原则 E．权利不得滥用原则

10．关于诉讼时效下列哪些说法是正确的：( )。 A．一般诉讼时效为三年 B．《民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年

C．超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制

D．除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年

11．租赁合同应当包括的条款包括( )。 A．租赁物的名称、数量、用途 B．租赁期限

C．租金及其支付期限和方式 D．租赁物的价值 E．租赁物维修

12．物业统计调查的要求是( )。 A．准确性 B．及时性 C．全面性 D．系统性

13. 建筑物按主要承重结构材料分类可分为( )。 A．砖混结构建筑 B．混凝土结构建筑 C．钢结构建筑 D．木结构建筑 E. 砖木结构建筑

14．按所使用热煤的不同，采暖系统分为( )。 A. 热水采暖系统 B．蒸汽采暖系统 C．热风采暖系统 D．煤气采暖系统 E．电阻丝采暖系统

15．电路由( )三部分组成。 A．电源 B．中间环节 C．负载 D．电器设备

16.制冷空调维修人员每半年进行一次保养或清洁养护的有( )。

A．风机盘管 B．冷冻水管 C．冷却水管 D．空气滤清网 E．冷却塔 F.冷凝水管

17．照明总配电箱内设有( )。 A．总开关 B．干线开关 C．总熔断器 D．电能表 E．支线熔断器

18．照明按作用可分为( )。 A．警卫值班照明 B．障碍照明 C. 正常照明 D. 事故照明 E．彩灯和装饰照明

19．建筑物内的灭火系统是根据灭火介质来划分的，它包括( )。 A．自动水灭火系统 B．自动抽真空灭火系统 C．自动气体灭火系统 D．自动液体灭火系统

20.火灾报警系统自成一个独立的系统，是由（ ）组成的。 A．独立的消防控制室 B．控制主机 C. 探测器 D. 控制模块

三、案例分析题(20分。请根据背景材料，按要求作答) （一）水泵机组的日常养护有哪些内容？（10分）

（二）业主装修导致房屋漏水，物业公司是否承担责任。（10分）

案情简介：

原告:小区业主 被告:小区物业公司

居住在原告上层的业主重新装修房屋，由于改变房屋建筑结构，导致原告房屋出现零星渗水。原告多次向被告工作人员反映，要求其对施工进行监督管理，以免对下层房屋造成更大的损失。被告的管理人员对此采取极不负责的态度，不采取相关措施，使得原告房屋由渗水发展为漏水，导致房屋墙壁变黑脱落、木地板腐烂变形，损失严重。

问题一：本案件是物业服务合同纠纷还是房屋侵权纠纷？

问题二：原告房屋因上层业主装修不当而受损，被告物业公司是否应承担责任？ 问题三：被告对原告房屋漏水是否应承担维修义务？

问题四：被告在业主装修过程中应承担什么样的管理责任？ 后附答案