棚户区改造补偿安置方案

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

*********棚户区改造补偿安置方案

根据《省发展改革委关于********棚户区改造初步设计的批复》（鄂发改投资【****】***号）、《***********棚户改造项目委托协议书》、*房保办〔201*〕1*号批复相关精神，依照**市房屋拆迁管理的相关规定，结合*****有限公司实际，制定本办法。 第一条、棚改原则

1、政府指导、委托开发、市场化动作的原则 2、统筹规划、规范操作、分步实施的原则 3、依法合规、利民惠民、合理补偿安置的原则 4、政策指导、配套规划、和谐推进的原则 第二条、改造范围 B区是指

第三条、拆迁补偿规定

棚户区改造是按经济适用房模式动作、享受国有工矿棚户改造优惠政策、委托开发的惠民工程。现参照**市大企业棚改相关政策，结合*****公司实际，就房屋拆迁补偿安置标准及有关问题作出如下规定：

1、拆迁补偿的对象和方式

拆迁补偿的对象为原产权户，补偿方式为产权调换。 2、补偿费用内容

拆迁补偿款、拆迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费。 3、各种费用计算办法

（1）拆迁补偿款=补偿基准价×证载面积×成新调节系数×楼层

1页

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

调节系数×产权比例 补偿基准价：551元/m2

补偿基准价包括正常的拆迁补贴、装饰补贴、政府补贴等所有与拆迁相关的费用

成新调节系数=1-[（旧房建成年数-3年）÷10]×0.03 楼层调节系数：

住 宅 楼 层 调 节 系 数 建筑层数 七层 7 6 5 4 3 2 1 0.80 0.90 1.00 1.10 1.14 1.06 1.00 六层 五层 四层 三层 0.80 0.90 1.02 1.1 1.09 1.09 0.85 1.03 1.09 1.03 1.00 0.94 1.04 1.02 1.00 0.96 1.04 1.00 （2）搬迁补助费： （3）临时安置补助费：

正常过渡期内（多层18个月，高层30个月），按证载面积计算，2元/月.m2；超过正常过渡期限的天数，按双倍补发（不足一个月的按一个月计）。临时安置补助费发放到新房交钥匙后1个月。 （4）提前搬迁奖励费：

在规定期限内搬迁，按证载面积采取倒计时奖励，按户3元/m2.

2页