百合装饰课堂之家庭装修不能不知道的400个问题

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住过，从卫生消毒的角度，也该动动“手术”，清理一下表面。在确定旧房装修方案时，应考虑自己的经济状况、居住需求和房屋自身状况等因素。若经济上有实力，旧房完全可以装成“豪宅”；经济实力一般，修修补补也可以使旧房变“新颜”。若是打算长期居住，则可以大装大修；若只是作为一种过度，则不必搞得太大。确定旧房装修方案时，还要考虑到旧房的自身状况，如住房的旧损程度如何、近期是否拆迁等。住宅的使用寿命一般为50年，对于超过30年以上的房屋，再投入大笔资金装修就没多大必要了。近期可能列入拆迁、说是产权不明晰、存在争议的房产，装修就不宜做得太大。

十九. 租来的房子值不值得装修?<235>字节

总的来说,租来的房子不宜做大的装修,简单地装修粉刷一下即可.这是因为租来的房子,一方面由于租赁合同一般都是一年一签,租期变数较大,若是投入太多,合同到期不能续租,则其投入会白白丢失；另一方面,租赁户大都抱有临时租住的思想,只是过渡一下,不想长期居住,因此简单装饰一下能住即可。另外，对租来的住房进行大规模装修还须征得房主的同意。若私自拆改装修，合同到期时房主有权要求租赁户拆除装修恢复原状，遇到这种情况就得不尝失了。因此，租来的房子，提倡进行实用性装修，不宜做得太华丽。

二十. 租来的房子怎样装修好?<550>字节

对租来的房子进行装修,要掌握以下几个原则:

1.要算经济帐.租来的房子毕竟不属于自己的,盲目投入较大资金进行高档或豪华装修,从经济上来说不划算。对租来的房子进行装修,装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内,否则,投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构作大的改动，也不要对房子的设施进行较大变动。 2.添置的部件设施要尽量做到能够拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动，添置的部件或设施应尽量是可拆除移动的，以便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。 3.与房主协商共同装修。可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。此时最好与房主协商，争取免除一定租金，合同到期后，房子的装修及施工全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常容易接受的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，使之能够以较低的租金价格，享受到较好的居住条件。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐藏管线等的添加项目以及大的改造等。

另外，还要特别注意，对租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须征得房主的同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案，待租赁期满后移交房主。

二十一. 什么是毛坯房、简装房和精装房？<570>字节

毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。

简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些；客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。

精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等

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作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

二十二. 菜单式装修是怎么回事?<467>字节

为了满足更多购房者装修个性化的要求,避免毛坯房带来的隐患和不便,近两三年来,参照发达过家“用户参与设计”的做法，我国各地推出了“菜单式装修”模式，受到人们的欢迎。菜单式装修模式的基本内容是： 1.开发商或住宅建设单位委托设计单位做出每一种户型的几种可供住户选择的室内装修方案（其中对大开间灵活隔断的户型，还可设计出不同的房间分隔方式），每个方案包括一系列可供住户选择的装修分项，如地面、墙面、顶面、灯饰等。

2.由开发商或建设单位优选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业提供装修样板房，标出综合报价及分项单价，供户主选择或参考。

3.户主参与设计，即挑选装修方案，并在结构安全允许和管线布局合理的前提下，对方案作局部修改或另提装修方案，然后确定分项的材料、色彩、纹样，汇总成一份装修清单。

4.由开发商或建设单位或物业管理公司，代表全体户主监督整栋住宅楼的装修施工。 更多装修知识请浏览：

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二十三. 简装房再装修时需注意什么?<305>字节

简装房进行再装修时,要根据已有的装修,坚持既尽量避免重复装修,又能够使整个装修和谐,并充分显示个性的原则进行.装修时应注意以下几点:

1.厨房、卫生间尽量不要再做大的改动。因为这两部分的防水层若处理不当，会影响楼下住户；已有的设施要尽量使用，不够的可再添加一些。

2.客厅、卧室的地面、墙面、顶面根据装修档次做各类面层，顶部可以用石膏线和石膏板做吊顶或灯池。 3.卫生洁具、面盆、灯具等，一般都已安装，应尽量使用；不满意的，可以打掉重做，以使整个装修风格协调。

4.由于简装房中的一些设施设备配置一般都是中档的，若要讲求装修风格，也要舍得“破”，不能因为舍不得砸，而影响整个装修的效果。

二十四. 装修一居室住房需注意什么?<910>字节

一居室住房多为一室一厅结构,常为单身青年人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇居住。这些人活动比较单一，要求居住功能常常是多位一体，具有一定的过渡性。住户一般对自身舒适度要求较高，而对社交功能

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的要求则相对较低。因此对一居室装修设计时，既要考虑眼前，做到美观实用；又要注意不要消耗巨大，进行豪华装修，应该以简洁实用、舒适大方为主，墙、地、顶以中低档装修为宜，同时注意留出足够多的余地，使主人在房间的装饰布置上拥有展示自身个性的空间。一居室装修设计一般可以从以下几个方面着手：

1.合理分区，一区多能。对性质类似的活动进行统一布置，性质不同或相反的活动进行分离。一室一厅的住房面积相对来说较为狭小，在一个房间里需要包括起居、会客、睡眠、储存、学习等多种功能，要满足人们的生活需要，就要在功能区的布置上动动脑筋，合理布置各个区域，充分发挥一区多能的作用。比如会客区、进餐区等都是使用频率较高、人较多的活动区域，可以合并为同一空间，布置在厅中；睡眠区、学习区要求相对安静，可以纳入同一空间。但会客、进餐区与睡眠、学习区应尽量在空间上设置硬性或软性的分隔。

2.充分利用色彩和光线，营造宽敞的空间。由于一室一厅面积小，局限大，因而要从色彩上下功夫，使居室面积产生延伸感。一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性，在视觉上能给人以清新、开朗、明亮、宽敞的感觉，避免了居室因狭小而产生的局促感。充分利用自然光线，视野开阔，也能达到视觉上的宽敞感。

3.科学布置家具，节省和充分利用有闲空间。家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系，不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具样式和尺寸的选择，以及家具的布置。因此，在选购或制作家具时应尽力哪个选择组合式多功能家具，这样既能节省空间，又能充分利用居室中不常用的空间。对中老年住户来说，家具的使用功能更为重要，应将家具的经济实用放在首位；对青年住户来说，宜选择小巧精致、风格化的中高档家具。同时，要注意家具、装饰品应多选择可搬动的，尤其是中高档家具、饰品；做在墙上的固定家具、装饰品以选择低价型为宜。 二十五. 装修二居室住房需注意什么?<425>字节

二居室住房多为二室一厅、二室二厅结构。二室一厅多见于旧房，近几年新建的二居室住房大都是二室二厅。二居室住房较一室一厅的居住面积要大许多，装修设计也就有更多的发挥余地。装修二居室应注意以下问题：

1.根据主人的需要进行功能分区。二居室较一居室在空间上有了分隔，而且单个房间面积较大，可以根据居室人口的多少和需求将各类功能的空间加以划分和利用。例如，可以将居室划分为活动区和休息区两大部分，两个部分的家具布局上可以各有特点，以适应人们不同的审美需要。

2.以追求居住舒适为主。二居室是当前比较普及的一种房型，居住对象多为三口之家或两代人共同生活的家庭，住户的居住年限一般要较一室一厅长一些。住户除对舒适度有一定要求外，不需要强调什么主题。在功能上会有聚餐、团拜等社交要求，所以装修时应注意厅内就餐功能的设置。

3.注重实用。二室一厅的装修一般要求在可能的情况下尽量增加储藏面积，而对风格化的要求比较弱，所以还是要以实用、经济为主要原则。

二十六. 装修三居室住房需注意什么?<1037>字节

三居室主要有三室一厅、三室两厅两种结构。三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，主人对功能要求较全，个人的审美要求也不一样，装修设计时应注意以下问题： 1.分区要齐全，布局要讲究。三居室一般面积较大，可以做出主人需要的各种功能分区，休息区、活动区、生活区都应比较讲究，并且要有一个相对独立、较大空间的公共会客区。三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能划分居室空间，即起居活动室、休息区、学习工作区应各自相互独立，不再彼此干扰。布置方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可根据全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排，应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅，因厅的面积小，可以考虑将一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求、学习要求、

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娱乐要求等。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况下要注意档次和风格。三室两厅的功能分区要明确，布局要讲究，尤其应注意布置两个厅，可根据需要将厅布置成会客厅和餐厅，两个厅的风格可按主人的个人爱好来布置，风格应统一。三室的布局一般是两间卧室，一间书房（或琴房、活动室等），有的房型中自带工作间（保姆房）和储藏间。在具体设计三个居室的布置时，应考虑到居住人口的构成，如人口多，可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室。在主人的大卧室内布置书房，应灵活分隔，避免相互影响。

2.突出风格，体现主人的审美情趣。三居室住房适合各类家庭居住，居住年限大部分较大，装修时一般要体现住户的地位和实力，所以往往对装修风格比较重视。特别是三室两厅的装修，要更重视美观，突出风格，体现主人的审美情趣，这是不同于其他房型的一个特点。三室两厅的主卧室大部分自带卫生间，客厅的会客功能突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计，既要满足就餐需要，又要通过光线和装饰营造温馨浪费的情调；在厅的设计中，大多增设玄关（小门厅）；墙面装饰要有一定的“应景之作”；灯具选用要考虑风格和格调，要有画龙点睛的作用。

3.繁简要恰当。装修得高档豪华一些，并不以为着要装得太满，该简处要简，该繁处须繁。如储藏空间要大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的设置要齐全，并具备一定档次。而居室墙面等的设计就要以简洁为宜，不要添得过满，不妨留点空白。

二十七.装修跃层式和复式住宅需注意什么?<488>字节

跃层式住宅有上下两层楼面,上下层之间通过户内独用小楼梯连接.复式住宅也有上下两层,不过它的上层实际上是在层高较高的楼层中增建的一个夹层,两层合计的层高大大低于跃层式住宅。这两种住宅的共同点是面积较大，属比较豪华的住宅，购房投入资金较多，装修设计时应注意以下问题：

1.功能要齐全，分区要明确。跃层式和复式住宅有足够的空间可以分割，应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。

2.装修部位要突出重点。在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间......这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。

二十八. 旧房装修的重点应是什么?<771>字节

由于旧房的建造时间较长,在室内的设计思路、居室分隔、饰面用料等方面都存在弊端，装修中应充分利用装饰手段来弥补和改变旧房的不足。旧房装修应主要从以下几个方面考虑：

1.空间的分隔调整：旧房内部格局一般不理想，卧室一般偏大，客厅较小且门较多，卫生间、起居室、厨房、储藏空间的设计也不尽科学合理，因此，应在原有结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔布局，按照现代“大起居室、大厨房、大卫生间、小卧室”的理念进行重新分隔、组合。若结构允许，阳台与居室可以打通，以扩充空间。旧房空间结构的变化，不仅可以使旧房完全变样，而且也会使你的生活更加方便舒适，体会现代居住新时尚。

2.饰面装修：旧房墙面、顶面、基层由于年代较长，且当初用料简陋，应对基层进行重新处理或修补，若是直接粉刷，则容易形成颜色不匀、表面粗糙和起皮现象。地面重新铺设，也是旧房装修中必须要做的。 3.门窗改造更换：旧房中多是木质门窗，木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形，因此必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；如果表面漆膜剥落、主

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