2014年房产经纪人最常犯的每日一讲（11月4日）

2014年房产经纪人最常犯的每日一讲（11月4日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A.社团法人

B.公司法人

C.专业行政组织

D.公益组织

2、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产包销

D.房地产经销

3、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

4、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

5、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(

A.房地产买卖经纪业务

)。

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

6、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一

B.后续服务项目之一

C.咨询服务内容之一

D.信息服务内容之一 7、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

8、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识

B.文化修养方面的知识

C.外语知识

D.房地产经纪专业知识

9、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。 A.只能向张某收取佣金 B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金 D.可以仅向张某收取佣金

10、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬

E.委托人的家庭情况

11、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

12、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。 A.领导 B.指导 C.协助 D.监督

13、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

14、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

15、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 16、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

17、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

18、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.议价谈判的技能

D.供需搭配的技能