建筑工程项目招投标与合同管理复习题 - 图文

11. 简述索赔的原因？ 动等。

索赔经常发生的原因，主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波

12. 13.

简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则？ 简述索赔的概念。

约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。

建设工程施工合同订立应当遵循的原则：⑴ 遵守国家法律、行政法规。⑵ 平等、自愿、公平的原则。⑶ 诚实信用原则。

索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同

14. 一般在施工索赔中哪些费用是不允许索赔的？

轻措施因而扩大的费用。③ 承包商进行索赔工作的准备费用。④ 索赔款在索赔处理期间的利息。⑤ 工程有关的保险费用。

一般在施工索赔中以下几项费用是不允许索赔的：① 承包商对索赔事项的发生原因负有全部责任的有关费用。② 承包商对索赔事项未采取减

15. 16.

建设工程施工合同的特征如何？ 什么情况下委托监理合同可以终止？

建设工程施工合同的特征：⑴ 合同标的的特殊性。⑵ 合同的履行期限的长期性。⑶ 合同内容的多样性和复杂性。⑷ 合同监督的严格性。 监理人向委托人办理完竣工验收或移交手续，承包人和委托人签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。

05次简答题补充答案

1. 建设工程合同按发包范围、承包的内容、计价方式有哪些分类？

建设工程合同可按不同的方式有如下分类：（1）按承发包范围不同进行分类：建设工程总承包合同，建设工程承包合同，分包合同。（2）按完成进行分类：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。还可以包括监理合同和物资采购合同两种。（3）按合同进行分类：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。

2.招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？

排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。 3.编制投标文件的原则是什么？

编制投标文件的原则：⑴严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。⑵ 不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。⑶ 规范与标准统一，文字与图纸统一。⑷ 投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。 4.投标的含义是什么？

投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。 5.建设工程评标程序分为那几个阶段？

建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。 6.公开招标有何优缺点？什么情况应当公开招标？

公开招标的特点公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。 7.开标的过程如何？

开标的过程是首先由投标人或推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认密封无误后，由工作人员当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容；工作人员记录、存档，最后由各方签字确认。

五、案例分析题（共 1 道试题，共 8 分。）

1. 某国家大型水利工程，由于工艺先进，技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况，业主决定仅邀请3家国有一级施工企业参加投标。

招标工作内容确定为：成立招标工作小组；发出投标邀请书；编制招标文件；编制标底；发放招标文件；招标答疑；组织现场踏勘；接收

投标文件；开标；确定中标单位；评标；签 定承发包合同；发出中标通知书。

问题：

（1）如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请 确定合理的顺序。 （2）工程建设项目施工招标文件一般包括哪些内容？

（1） 题中所列招标顺序不妥。正确的顺序应当是：成立招标工作小组；编制招标文件；编制标底；发出投标邀请书；发放招标文件；

组织现场踏勘；招标答疑；接收投标文件；开标；评标；确定中标单位；发出中标通知书；签订承发包合同。（2）工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料等。

六、案例分析题（共 1 道试题，共 8 分。）

1、某建设项目业主与承包商签订了工程施工合同，根据合同及其附件的有关条文，对索赔内容有如下规定：

（1）因窝工发生的人工费以25元/工日计算，监理方提前一周通知承包方时不以窝工处理，以补偿费支付4元/工日。

（2）机械设备台班费：塔吊300元/台班；混凝土搅拌机70元/台班；沙浆搅拌机30元/台班。因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。

（3）因临时停工一般不补偿管理费和利润。 在施工过程中发生了以下情况：

（1）于6月8日至6月21日，施工到第七层时因业主提供的模板未到而使一台塔吊、一台混凝土搅拌机和35名支模工停工（业主于5月30日通知承包方）。

（2）于6月10日至6月21日，因公用网停电停水使进行第四层砌筑工作的一台沙浆搅拌机和30名砌筑工停工。 （3）于6月20日至6月23日，因沙浆搅拌机故障而使第二层抹灰的一台沙浆搅拌机和35名抹灰工停工。 问题：

承包商在有效期内提出索赔要求时，监理工程师可以认可的索赔金额是多少？

答案：假设机械设备为承包商自有机械。

（1）6月8日至6月21日，施工到第七层时因业主提供的模板未到而使一台塔吊、一台混凝土搅拌机和35名支模工停工造成的费用为：4×35×14=1960元

（2）6月10日至6月21日，因公用网停电停水使进行第四层砌筑工作的一台沙浆搅拌机和30名砌筑工停工的费用为： 30×12×0.7=252元 30×12×25=9000元

（3）6月20日至6月23日，因沙浆搅拌机故障而使第二层抹灰的一台沙浆搅拌机和35名抹灰工停工。这是由于承包商的原因引起的，故不能进行索赔。 因此，承包商在有效期内提出索赔要求时，监理工程师可以认可的索赔金额为： 1960+252+9000=11212元 七、案例分析题

1.某设计方案年产量为12万吨，已知每吨产品的销售价格为675元，单位可变成本是250元，年总固定成本是1500万元，试求盈亏平衡点的产量。 答案：Q0=C0/（P－V）=15000000/（675－250）=35294.12吨

2.某建筑公司2000年—2004年的竣工面积与总产值之间有表中关系。如预计2007年的竣工面积将比2004年增长60%，试用一元线性回归模型预测2007年的总产值。 年份 2000 2001 2002 2003 2004 答案：（1）列表如下 年份 2000 2001 2002 2003 2004 合计 n竣工面积X（百平方米） 161 277 322 393 477 2 总产值（万元） 423 590 665 767 894 2Xi 161 277 322 393 477 1630 nnyi 423 590 665 767 894 3339 XiYi 178929 348100 442225 588289 799236 2356779 xiyi 68103 163430 214130 301431 426438 1173532 25921 76729 103684 154449 227529 588312 （2）于是

b?n?xiyi?(?xi)(?yi)i?1i?1i?1n?xi?(?xi)22i?1i?1nn?5?1173532?1630?3339365090??1.2825 5?588312?1630?1630284660a?y?bx?667.8?1.2825?326?249.7故回归方程为： y=249.7+1.2825x

（3）将07年竣工面积763.2代入上述方程，得: y=249.7+1.2825×763.2=1228.5（万元）

3.现有一项目，其现金流量为：第一年末支付1000万元，第二年末支付1500万元，第三年收益200万元，第四年—第十四年每年收益400万元，设年利率为10%，求（1）现值；（2）终值。假定收益均在年末计入。 答案：画出现金流量图

400 400 200

0 1 2 3 4 14

1000 1500 （1）现值

P=–1000（P/F，10%，1）–1500（P/F，10%，2）+200（P/F，10%，3）+400（P/A，10%，11）（P/F，10%，3）=–1000×0.9091–1500×0.8264+200×0.7513+400×6.495×0.7513 =–909.1–1239.6+150.26+1951.877=–46.5626

(2) 终值 F=P(F/P，10%，14)= –46.5626×3.797=–176.798

4.某项目招标文件要求，分项工程的单价一栏用文字表示，随后一栏用数字表示，分项合计用数字表示。在进行评审时发现，投标人A、B、C的投标文件存在数字性错误如表所示。（3分） 投标人 分项 内容 单位 3数量 单价（文字表示，元） 单价（数字表示，元） 4 000.00 400 000.00 3 500.00 3 800.00 总价（元） A B C 标底 问题:

305 305 305 305 ×× ×× ×× ×× M M M M 333100 100 100 100 肆千 肆拾万 叁万伍千 叁万捌千 40 000 400 000 350 000 380 000 (1) 投标人A、B、C的计算错误应如何改正? (2) 如果投标人拒绝改正错误，该怎么办？ 答案：（1）投标人A的总价金额应改为400 000元；

投标人B的总价金额应改为40 000 000元；

投标人C的单价（数字表示，元）应改为35 000.00，总价金额应改为3 500 000元；

（2）如果投标人拒绝改正错误，则投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。