社区服务中心建设可行性研究报告（经典版本）

泸州市江阳区大山坪街道办事处 社区服务设施建设项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1 建设单位基本情况

1、单位名称：泸州市江阳区大山坪街道办事处 2、单位法人类型：区政府派出机构 3、单位法定代表人：×××

4、单位性质：政府举办非营利性质 5、单位许可证件：××× 6、单位地址：泸州市江阳区××× 7、单位概况

泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构，江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日，1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部，东临长江，南与华阳乡接壤，西濒沱江，北邻南城街道办事处。面积12平方千米，所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会，有社区干部43人。

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1.2 拟建项目概况

1、项目名称：大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。 新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站（泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站）。

2、项目联系人：×××

3、项目建设地点：泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道××× 4、当地气候条件：拟建项目在泸州市龙马潭区的城区，地处川南，泸州的一月份平均气温7.8℃，七月份平均气温27.3℃，日平均温度≤＋5℃的天数为8天，极端最低温度－0.8℃，极端最高温度40.3℃，年平均气温17.9℃。

5、项目用途或性质：街道办事处是区政府的派出机构，行使部分政府职能，主要是为所辖区域的人民群众服务，有三大类型服务，一是事务咨询,包括民政事业、社保咨询、计划生育、企业服务、税收咨询等;二是生活服务, 包括家政服务、设备维修、房屋工程、医疗保健等;三是其他服务,包括教育培训、金融保险等。

街道办事处及其社区建筑和设施属公共建筑性质。 6、建筑结构类型：框加结构。

7、总占地面积：×××亩，约××㎡，其中净用地面积××亩，约××㎡，代征道面积××亩，约××㎡。

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8、建设规模：建筑面积共2400平方米。泸州市江阳区大山坪街道服务中心建筑面积1000平方米,4个社区服务站改扩建建筑面积1400平方米。

9、建设总投资：共360万元。 10、项目进展情况：

1.3 研究依据、原则和范围

1.3.1 研究依据

1、《中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发<民政部关于在全国推进城市社区建设的意见>的通知》。

2、《民政部关于在全部推进城市社区建设的意见》

3、《泸州市江阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划和2020年远景目标规划纲要》

4、《泸州市2004—2020年城市发展建设规划》 5、《泸州市江阳区城乡统筹发展规划》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、工程咨询委托合同

8、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》 1.3.2 本项目可行性研究范围

根据国家有关规范，结合本项目的具体情况，本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，

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项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。

1.4 投资估算及资金筹措

项目总投资360万元，中央投资220万元，地方政府配套140万元。各子项目的投资资金筹措情况，详见表1－1。

表1－1 工程项目投资资金筹措情况

投资（万元） 序号 工程名称 合计 1 2 3 4 5 合 计 大山坪街道服务中心 山岩脑社区服务站 纪念标社区服务站 堰塘湾社区服务站 康华苑社区服务站 150.34 53.15 52.19 52.32 52.00 360.00 中央 120.00 25.00 25.00 25.00 25.00 220.00 江阳区政府 30.34 28.15 27.19 27.32 27.00 140.00 1.5 社会效益

泸州市江阳区大山坪街道服务中心、四个社区服务站建成后将大大方便人民群众，人民群众的生活质量将会得到根本的改变。

改善该片区街道、项目所在社区的公共服务工作人员的工作环境和工作条件，提高工作人员的满意度，维护员工队伍稳定性，增强员工队伍的积极性，提高对优秀人才的吸引力，有利于吸引优秀的人才参与街

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