农产品批发市场建设项目可行性研究报告(最全版)

分布，相对高差也不大。大致在90到110米之间分布，局部有小土丘分布，潭淋南面的山丘为整个用地的制高点，高程119米。

大致呈东西向的三塘正断层在南梧二级公路北侧分布，而二塘煤矿采空区紧邻断层北面分布。三塘河由北而南蜿蜒穿越三塘镇，并且与延安水库、东山水库、那文水库等泄洪渠汇合，丰富的自然山体和水域为园区创造良好的生态环境提供了有利的保障。

经过现场勘查及与甲方反复交换意见，经过综合分析，从企业的长远发展考虑，我们认为，此地块面积大，地势相对平坦，交通方便，供水、供电有保障，且位于城镇未来的发展中心区,可充分利用城镇的交通、生活设施,是建设某地区市金桥农产品批发市场的理想之地。

4.7.2 自然条件

三塘镇地域地层主要为上第三系分布，岩性为一含煤碎屑岩建造，煤层多集中在上部。地质构造属某地区盆地范围，并向东延伸到七塘，同时，在三塘镇区西面有三塘正断层大致呈东西向分布。从二塘到四塘一带地面高程大约100米至150米，工程地质分区为垄伏低丘泥岩胀缩土亚区，多为垄状丘陵及台地地貌，坡度在6%～10%之间。地处低纬度地带。

4.7.3 气象、水文条件

（1）年平均气温 24℃ （2）最冷月平均气温 12.5℃

（3）极端最高气温 40.4℃(1958年5月9日) （4）极端最低气温 -2.1℃(1955年1月12日) （5）常年平均蒸发量 1218.5mm （6）年平均降雨量 1300mm

（7）年最大降雨量 1970.6mm（1923年）

（8）年最小降雨量 952.9mm（1909年） （9）年平均风速 1.9m/s

（10）主导风向 冬季：东风，夏季：东南风 （11）邕江百年一遇洪水位 79.98m （12）二十年一遇洪水位 77.58m （13）十年一遇洪水位 76.39m

第五章 工程技术方案

5.1 项目组成

表5-1 项目组成表 序号 工程类别 工程(车间)名称 规 模 建筑面积：15000m 建筑面积：387405m 建筑面积：14454m 2222备注 1 主要工程 交易服务大楼 交易行 交易大棚 车间 机房 水果保鲜车间 粮油加工车间 间 净菜加工车间 干货加工车间 肉类加工车间 套设施 粉类加工车间 冷冻冷藏加工建筑面积：17760m 建筑面积：9122m 建筑面积：16912m 建筑面积：20986m 2222水产品加工车建筑面积：26202m 建筑面积：25104m 建筑面积：20986m 建筑面积：17226m 2222肉类加工及配建筑面积：17226m 建筑面积：23444m 22豆制品加工车建筑面积：15796m 间1 豆制品加工车建筑面积：11202m 间2 2 仓库 仓储物流 冷库 厕所 地磅房 建筑面积：41336m 建筑面积：14884m 建筑面积：23400m 建筑面积：240m 建筑面积：100 m 最大供水能力：6129.7 m/d 322222 2 公用工程 供水系统 总图工程 污水处理 总平面布置及运输 4套设计规模1050m/d的处理系统 233 服务性工垃圾收集站 程 停车场 宾馆餐厅 信息系统 建筑面积：120m 733辆货车，110辆小车 建筑面积：11160m 2农产品检测系 统 5.2 技术方案

5.2.1 市场运营模式概述

本项目建设规模较大，远景目标在于建立某地区市农产品销售终端的供应母体，并成为辐射大西南、面向全国，并涉及东南亚商贸的大型农产品流通中心。项目运营初期以某地区威宁资产经营有限责任公司现有的优势为基础，奠定某地区市农产品深加工配送的市场销售优势，形成产业化。在此同时，逐渐搬迁现有的蔬菜水果市场，加强本项目的批发交易市场的规模化，并进一步拓宽经营道路。