防渗漏施工方案

2.4门窗工程

2.4.1防水、防渗漏的主要部位

门窗工程渗漏主要表现在门窗洞口部位渗漏，窗框周围空腔积水。渗漏的现象及原因：门窗框与砌体连接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。外墙门洞尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水；窗口混凝土浇捣不密实引起渗漏；嵌樘工作马虎引起的渗漏；密封膏达不到要求引起的渗漏；射钉固定方法欠妥引起的渗漏；窗台饰面引起的渗漏等。

2.4.2防渗漏的主要技术措施

1、门窗安装施工工艺流程：门窗洞口尺寸复查→门窗副框安装→外层窗框安装→检查验收→窗下槛塞缝（两侧上翻200）→两侧及上口打发泡剂→两侧及上口水泥砂浆塞缝→窗外侧四周刷防水涂料1.5厚（外墙翻出50宽）→窗边四周粉刷→窗边四周外保温施工→窗边四周外墙饰面施工→门窗两侧硅胶施工→淋水试验。

2、在施工设计中内外窗台高差20mm,因此在窗台施工工程中必须按图施工。其它门窗填充墙的窗台在浇注细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于80mm，并伸进窗间墙不小于100mm。做成内高外低的形状，内外高差20mm。浇注前，砖面湿润。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，防止震动，从而产生细石混凝土开裂松损现象。

3、门窗在安装前，应采用防水水泥砂浆，对洞口及窗洞口外扩200mm 范围内结构进行粉刷修整。修整后洞口应表面平整、尺寸规整。

4、门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力，从而产生干缩裂缝。

5、铝合金门窗与混凝土墙体连接时，门窗框的连接件与墙体用射钉或膨胀螺栓固定；粉刷修正洞口时，留出砼块位置，保证门窗固定件射钉固定在基层上。与砖砌体连接时，在墙体上预埋混凝土预制块，然后将连接件与墙体用射钉或膨胀螺栓固定，混凝土预制块距砖口上下各200mm处设一块，其余间距不大于500mm。粉刷修正洞口时，留出砼块位置，保证门窗固定件射钉固定在基层上。

6、门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔单组份发泡聚氨脂的弹性材料填塞。发泡剂施工前，将填充部位清洁并用水喷湿，等干燥后早注射发泡剂；喷

射由下向上，喷射量至所填充体积的70%。发泡剂应连续施打、一次成型，溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。填塞后，撤掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应采用闭孔弹性材料填塞；窗台上翻200高采用水泥砂浆填塞密实。

7、门窗洞口内外侧与窗框之间采用水泥沙浆填实批平。外侧与窗框用水泥沙浆填实批平后，采用涂膜聚合物防水材料在该部位涂刷多道共1.5mm厚，并在窗洞口外扩50mm范围。（具体详见节点详图）

8、当外侧粉刷时，门窗框外侧应留5mm宽、6mm深的打胶槽口，基层干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上注密封胶。 9、铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。

10、铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。

2.4.3门窗防水节点详图

内层窗扇15厚大理石板外层窗扇硅膏1/6室内室外塑料滴水条子（成品，黑色）室内地坪或粉成老鹰嘴式 宽双层窗台处构造节点详图

室内室外1：3水泥砂浆勾缝硅胶1：3水泥砂浆勾缝1.5厚JS防水涂料30室内窗台粉刷细石混凝土嵌缝50窗台砼单层窗下槛做法示意图防水砂浆嵌缝密实1.5厚JS防水涂料外扩50mm水泥砂浆粉刷发泡剂防水砂浆嵌缝密实35厚外墙保温板面砖滴水槽硅胶室外室内铝合金窗框单层门窗及双层窗外侧边做法示意图发泡剂内1：2水泥砂浆嵌缝硅胶槽6 8mm打 硅 胶1.5厚JS防水涂料外墙饰面底层抹灰外50mm外层铝合金窗安装水平剖面大样图

1.2厚木地板30厚地暖30厚细砼楼面结构阳台门框1.5厚JS防水涂料阳台地砖室内室外60厚细砼细石砼塞缝粘结砂浆阳台门下槛做法示意图

2.5各种管道工程

2.5.1防水、防渗漏的主要部位

落水口和立管洞处渗水的原因楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水的原因主要是修补时垃圾未清理干净，未分皮修补或刚修补后管道又被碰动等等。上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。防止下水道倒泛水和漏水的措施原因分析: 在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒泛水，对于管道与管道、管道与窨井的接头不座灰，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。管道堵塞原因分析: 在施工过程中，由于零星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木块等易掉入管道中而造成管道堵塞。

2.5.2防渗漏的主要技术措施

防治落水口和立管洞处渗水的措施：凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。洒水湿润洞壁和管壁，对粘接面一度水泥砂浆，先灌10-15mm厚1：2水泥砂浆（接浆处理），再灌C20细石混凝土，用铁棒捣实刮平。