会计 - 租赁习题+答案

A.佣金

B.人员培训费 C.维修费 D.印花税

E.技术咨询和服务费

5.租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有( )。 A.融资租赁中的未确认融资费用

B.融资租赁中承租人发生的初始直接费用 C.经营租赁中承租人发生的初始直接费用 D.融资租赁中的或有租金

E.经营租赁中出租人发生的初始直接费用

6.融资租赁中出租人的会计处理正确的有( )。 A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益 B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配 C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入 D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核

E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入

7.关于租赁期，下列说法中正确的有( )。

A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销

B.经出租人同意，租赁合同可以撤销

C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销

D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内 E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内

8.确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有( )。 A.租赁开始日租赁资产公允价值 B.最低租赁付款额现值

C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用 D.租赁资产预计使用年限 E.租赁内含利率

9.下列项目中不可以计入融资租入固定资产价值的有( ).

A.支付租赁合同的印花税 B.履约成本

C.支付的有关人员的差旅费 D.支付的固定资产安装费 E.或有租金

10.如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括( )。 A.购买价格

B.承租人应支付或可能被要求支付的各种款项 C.未担保余值 D.或有租金 E.担保余值

11.以下构成承租方融资租入固定资产的入账价值基础的有（ ）。 A.租金 B.或有租金 C.初始直接费用 D.履约成本

E.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

12.以下关于融资租赁业务正确的表述有（ ）。

A.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入固定资产价值

B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

C.在编制资产负债表时，承租方的“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目

D.在编制资产负债表时，出租方的“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目

E.初始直接费用、履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容

13.以下关于融资租赁业务正确的表述有（ ）。

A.租赁期内为租赁资产支付的保险费属于履约成本计入当期损益

B.承租方为初始租赁合同支付的印花税属于初始直接费用计入资产价值

C.承租方或相关方担保的资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时资产的公允价值

D.或有租金计入承租人的当期损益 E.或有租金计入出租人的营业收入

14.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。 A、出租人的租赁内含利率 B、租赁合同规定的利率 C、同期银行贷款利率 D、活期存款利率 E、同期银行存款利率

15.关于融资租入的固定资产计提折旧说法正确的有( )。

A.计提租赁资产折旧时，承租人应采取与自有应折旧资产相一致的折旧政策 B.如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保，则应计的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额

C.如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值

D.如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，则应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间

E.如果无法合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限二者中较短者作为折旧期间

16.租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（ ）。 A.融资租赁中的未确认融资费用 B.融资租赁中的或有租金 C.融资租赁中的初始直接费用 D.融资租赁中的未实现融资收益

E.经营租赁中不是均衡支付的当期租金

三、计算及会计处理题

1.A公司于2005年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：

(1)租赁标的物：甲生产设备。 (2)起租日：2005年12月31日。

(3)租赁期：2005年12月31日至2009年12月31日。

(4)租金支付方式：2006年至2009年每年年末支付租金800万元。

(5)租赁期满时，甲生产设备的估计余值为400万元，其中A公司担保的余值为300万元，未担保的余值为100万元。

(6)甲生产设备2005年12月31日的原账面价值为3500万元，已提折旧400万元，公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。 (7)租赁合同年利率为6％。

(8)2009年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。

甲生产设备于2005年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。 要求：

(1)判断该租赁的类型，并说明理由。 (2)编制A公司在起租日的有关会计分录。

(3)编制A公司在2006年年末至2009年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理，金额单位用万元表示。） （利率为6％，期数为4期的普通年金现值系数为3.4651；利率为6％，期数为4期的复利现值系数为0.7921。）

2.2002年12月31日，A企业与从B租赁公司租入不需安装的设备一台且已经达到可使用状态，签订一份租赁合同，主要条款如下： （1）租赁标的物：大型制造设备。

（2）租赁期开始日：2003年1月1日。

（3）租赁期：2003年1月1日到2006年12月31日共4年。 （4）租金支付方式：每年年末支付租金500000元。 （5）租赁期满时该设备的估计余值为600000元，其中由A企业的母公司担保的余值为300000元，C担保公司担保的余值为200000元。

（6）该设备的维修费用等费用由A企业负担，每年40000元。 （7）租赁合同规定的利率为6%。 其他条件如下：

（1）该设备在2003年1月1日的公允价值为1900000元，估计使用年限为10年，已使用6年。

（2）承租人采用年数总和法计提折旧。

（3）2006年12月31日A企业将该资产交回B租赁公司。

要求：作出A和B公司的账务处理。（A公司未确认融资费用分摊率＝7.49％，B公司租赁内含利率12％。实务当中通常承租方并不了解出租方的租赁内含利率，所以本题因租赁资产以公允价值为入账价值需重新计算融资费用分摊率，为方便计算将分摊率和内含利率分别作为给定条件，不要再按照分摊率的确定顺序另行确定。）

第二十二章 租赁

一、单项选择题 1.

【答案】A

【解析】长期应付款的入账价值应是最低租赁付款额。 2.

【答案】B

【解析】（10+15+20+25）/5＝14 3.

【答案】C 4.

【答案】 C

【解析】 企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用。自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入所建工程项目的成本。对于融资租赁的固定资产，能够合理确定租赁期届满时会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；如果无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，应当在发生时计入当期损益，不得采用预提或待摊方式处理。 5.

【答案】C