XX商城股份有限公司配送中心建设项目可行性研究报告

XX商城股份有限公司配送中心建设项目

第一章 总论

项目编制单位：石家庄中凯企业管理咨询有限公司 网址：www.21kyw.com www.kybgw.com 联系人：王经理 13933809797

1.1 项目名称

XX商城股份有限公司配送中心建设项目（以下简称“本项目”）

1.2 项目单位概况

公司名称：XX商城股份有限公司（以下简称“XX商城”） 单位地址：石家庄市中山东路**号 单位性质：股份公司

注册时间：2001年10月19日 法人代表：**

注册资金：5.6544亿元

经营范围：百货针纺织品、五金交电、化工产品（不含化学危险品）、家电电器、工艺美术品（不含金银制品）、文化办公用品、照相器材，有线通信器材、汽车配件、卷烟零售、仓储、零售与包装食品、散装食品、乳制品等。

公司简介：XX商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，是河北省商贸流通领域重点骨干、省市政府重点扶持的大型零售集团。2012年，XX商城位列中国企业500强第395位，是河北商业首家“百亿级企业”，现拥有12家购物中心和百货店，23

家大型超市和30家社区便利店，40家电器连锁店，67家珠宝品牌店，5家会展仓储公司，总营业面积超过105万平米，员工总数3.9万余人。XX商城经营网点已遍及河北、河南、山西、山东、内蒙古、北京及天津七省（市）23座城市。

1.3 编制依据及原则

1.3.1编制依据

1、国家及地方“十二五”规划纲要。

2、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》。 3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》。 4、《民用建筑节能条例》。

5、《投资项目可行性研究指南》，国家计委，2002年1月。 6、国家有关部门对项目可行性研究报告编制的深度要求。 7、项目可行性研究报告编制委托书。 8、项目承办单位提供的相关数据、技术资料。 9、专业技术人员现场勘查的有关资料、数据等。 1.3.2编制原则

1、立足于高起点、高水平，采用成熟的现代物流技术，充分体现技术的先进性和项目的科技含量。

2、选用具有国内外先进水平的物流设备。 3、核心物流工艺遵循国家现行规范。

4、库区总体布局在满足各功能区分开、人流和物流合理安排的前提下，一次规划，并留有发展余地。

5、严格执行国家有关消防、劳动保护、环保、节能等法规、规范。

1.4 研究工作范围

对项目提出的背景、前景进行分析。

对建设方案、物流工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理的工艺技术方案和设备选型。

对项目建设场址、交通条件进行研究。

对项目总图运输、工艺、公共设施等技术方案进行分析。 对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施进行评价。 确定项目实施的进度、劳动定员。

进行项目投资估算，对项目的经济效益进行分析，提出财务评价结论。

提出项目可行性研究结论。

1.5 项目概况

1.5.1项目建设内容及规模 项目主要建设内容如下：

1、建设大型农副产品集散存储仓库4栋，共计20000㎡； 2、建设大型日用品、家电、百货仓库集散仓库8栋，共计面积60000㎡；

3、建设冰鲜类冷冻仓库10800㎡，恒温仓库15000㎡； 4、建设分拨加工车间15000㎡（其中分拨车间9500㎡，加工车间5500㎡）；

5、建设办公用房及员工宿舍及配套用房8600㎡；

6、建设辅助用房共计1500㎡（含公厕，配电室，锅炉房，水泵房，消防保卫室等）；

7、建设停车场及绿化等配套设施。 1.5.2建设目标

利用2-3年的时间，在位于石家庄西部的鹿泉铜冶镇河北鹿泉绿岛火炬开发区内，建成一个占地13.3万㎡的现代化企业物流中心，

该中心具备城市日用、百货、家电及生鲜、粮油、果蔬等类商品的集中收货、储备、分拨、加工、配送等基本功能，通过集约化的经营管理，减少流通环节，减低仓储运输成本，为进一步平抑物价发挥城市共同物流作用，通过集约化物流管理，扩大车辆使用效率，减少汽车污染物的排放，为早日实现石家庄的碧水连天做贡献。

本项目集示范性、公益性、创新性、带动性、安全性等特点于一体。

示范性：现代化，标准化的城市共同配送建设项目将引领同行业的发展，通过农副产品成本费用的降低，提升北国超市的价格优势，提升核心竞争力、宣传低价形象。

公益性：减少社会车流总量,减少闹市卸货妨碍交通的现象,改善交通运输状况;通过集中化处理,有效提高车辆的装载率,节省物流处理空间和人力资源,提升商业物流环境进而改善整体社会生活品质，继续带动农民的增收增益，解决农民“卖菜难”，市民“买菜贵”的问题，进一步惠及民生，宣传政府“便民”，“利民”的好政策。

创新性：现代化物流技术及标准化设施设备的应用支持电子自动化订货、分播、打包、上架、储位管理等打开多项同行业的先河。

带动性：采用射频识别（RFID）技术，建设标准化托盘社会共用系统。应用现代化立体仓库、自动拣选设备等先进物流装备及自动识别和标识技术。推进城市智能交通管理平台建设，建立基于地理信息系统（GIS）的城市配送查询系统，引导社会物流设施合理布局。

安全性：现代化，标准化的城市共同配送建设项目完成后，商品质量检验检测，商品在途运输，储存商品的新鲜度质量将更加有所保障。

1.5.3项目建设期

本项目建设计划分三个阶段走，包含取得土地使用阶段，土建建设阶段，营运设备设施调试并投入运用阶段。