建筑设计总说明

建筑设计总说明

一、 设计依据 1、

依据现行国家规定、规范及标准：

《民用建筑设计通则》GB50350-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版) 《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004 二、 工程概况： 1、 2、 3、 4、 5、

工程名称：安居小区 建设地点：福州市仓山区 建筑层数及高度：3层 建筑主体高度9.900m。 建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为70年。 本工程耐火等级为三级。 本工程抗震设防烈度为七度。

6、 本工程建筑面积为328.71平方米 三、 设计标高 1、

本工程室内标高±0.000相当于绝对标高的数值，由建设方会

施工及设计单位现场确定。 2、 3、 4、

各层标注标高为建筑完成面标高。 本工程标高以m为单位。

厨房、卫生间完成面标高底20mm、阳台底30mm。

四、 墙体工程： 1、

墙体的基础部分详见结施图；

2、 3、

轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。

墙体材料：混凝土多孔砖，厚240mm，卫生间局部厚240mm，

强度未注明尺寸者均为240mm。 五、 门窗工程： 1、 2、

除注明者外，所有窗均立樘于墙中；

除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯

见处内门均立樘于墙中。 3、

所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)

白色中空玻璃，均带纱扇。 4、

门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由

承包商予以调整。 5、 6、

单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。 塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87），

外门窗气密性不应低于3级。 7、

所有外窗开启扇均加纱窗。

六、 油漆工程： 1、 2、

所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。 所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷

浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。 3、

所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。

七、 建筑防水、防潮： 1、

卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿

墙上翻150高，并做好平立防水，处理楼板四周除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。 2、

所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥

砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。 3、

所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥

砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽＞30mm内填C20细石混凝土。 4、 5、 6、

有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏。 出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-1

防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规

定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。 7、

在室内地坪下60处作20厚1：2防水砂浆内加3-5%防水剂的

墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。 八、 屋面工程： 1、 2、

本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。 屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”

及有关详图。 3、

屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC

管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110.

九、 防火工程： 1、

墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为B2级时，应每

层设一宽度不小于300的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表。 2、

屋顶（包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度

不小于500的垂直至压顶的防火隔离带，做法见建筑构造用料做法表。

十、 外装修工程： 1、

外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图，祥材料构造

做法表。 2、

承包商进行二次设计的结构，装饰物鞥需经设计单位同意设计

方案后方可施工。

十一、内装修工程： 1、

装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供

样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。 2、

内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分

执行《建筑地面设计规范》，一般装修见“材料构造用料做法表”。

十二、室外工程： 1、

装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供