青少年活动中心项目策划方案

海南三亚青少年活动中心建设项目

申报方案

二〇一四年一月

三亚青少年活动中心建设项目申报方案

目录

第一章 项目简介 ..................................................................................................................................................- 4 - 一、项目由来 ...................................................................................................................................................... - 4 - 二、项目概况 ...................................................................................................................................................... - 4 - 三、项目建设条件 .............................................................................................................................................. - 5 - 1、基础设施及配套设施条件 ....................................................................................................................... - 5 - 2、政策保障措施 ........................................................................................................................................... - 5 - 第二章 项目提出背景和必要性分析...................................................................................................................- 7 - 一、项目建设背景 .............................................................................................................................................. - 7 - 1、行业发展背景 ........................................................................................................................................... - 7 - 2、政策扶持背景 ........................................................................................................................................... - 8 - 二、项目建设的必要性....................................................................................................................................... - 8 - 1、项目创建是三亚市实现教育现代化的需要 ............................................................................................ - 8 - 2、项目建设将有利于未成年人健康成长 .................................................................................................... - 9 - 3、项目创建是三亚市青少年校外活动整体水平提升的需要 .................................................................. - 10 - 4、项目建设是引导青少年健康成长、全面推进素质教育的需要 .......................................................... - 10 - 第四章 项目开发市场需求与可行性分析 .........................................................................................................- 12 - 一、青少年教育培训市场分析与发展现状 ..................................................................................................... - 12 - 二、三亚教育发展情况..................................................................................................................................... - 13 - 三、三亚校外教育需求..................................................................................................................................... - 14 - 四、三亚青少年活动中心的未来需求客源分析 ............................................................................................. - 16 - 第五章 项目创建优劣势分析 ............................................................................................................................- 17 - 一、项目投资的有利条件................................................................................................................................. - 17 - 1、独特定位 ................................................................................................................................................. - 17 - 2、地理位置优势 ......................................................................................................................................... - 17 - 3、项目带来吸引力 ..................................................................................................................................... - 17 - 二、项目投资的不利条件................................................................................................................................. - 17 - 1、懂培训与管理技术人才奇缺 ................................................................................................................. - 17 - 2、投入成本高 ............................................................................................................................................. - 18 - 3、政府服务及配套政策不完善 ................................................................................................................. - 18 - 三、机遇 ............................................................................................................................................................ - 18 - 四、挑战 ............................................................................................................................................................ - 18 - 五、分析结论 .................................................................................................................................................... - 18 - 第六章 项目选址条件 ........................................................................................................................................- 20 - 一、选址依据 .................................................................................................................................................... - 20 - 二、选择原则 .................................................................................................................................................... - 20 - 三、项目选址合理性分析................................................................................................................................. - 21 - 四、场地条件 .................................................................................................................................................... - 22 - 1、气象条件 ................................................................................................................................................. - 22 - 2、地质条件 ................................................................................................................................................. - 22 - 3、交通条件及公用设施条件 ..................................................................................................................... - 22 - 五、占地规模 .................................................................................................................................................... - 22 - 第七章 项目定位与实施方案 ............................................................................................................................- 23 - 一、项目定位与目标 ........................................................................................................................................ - 23 - 1、总体思路 ................................................................................................................................................. - 23 - 2、总体定位 ................................................................................................................................................. - 23 -

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三亚青少年活动中心建设项目申报方案

3、发展目标 ................................................................................................................................................. - 23 - 二、功能布局及主要建设分区 ......................................................................................................................... - 24 - 1、占用面积与功能布局 ............................................................................................................................. - 24 - 2、主建设内容介绍 ..................................................................................................................................... - 24 - 四、运营模式 .................................................................................................................................................... - 27 - 1、经营模式 ................................................................................................................................................. - 27 - 2、经营收入模式 ......................................................................................................................................... - 27 - 第八章 资源和能源消耗 ....................................................................................................................................- 28 - 一、节能 ............................................................................................................................................................ - 28 - 二、节水 ............................................................................................................................................................ - 30 - 三、主要节措施 ................................................................................................................................................ - 31 - 1、建筑节能措施 ......................................................................................................................................... - 31 - 2、机电设备节能措施 ................................................................................................................................. - 31 - 3、照明系统节能措施 ................................................................................................................................. - 32 - 4、能源管理措施 ......................................................................................................................................... - 32 - 第九章 环境影响评价与保护 ............................................................................................................................- 33 - 一、环境质量控制标准..................................................................................................................................... - 33 - 二、污染防治措施 ............................................................................................................................................ - 33 - 三、施工期污染防治措施................................................................................................................................. - 34 - 四、环境影响评价的结论................................................................................................................................. - 34 - 第十章 消防与劳动安全卫生 ............................................................................................................................- 35 - 一、建筑消防及人防 ........................................................................................................................................ - 35 - 1、消防及人防控制标准 ............................................................................................................................. - 35 - 2、消防工程规划 ......................................................................................................................................... - 35 - 二、劳动安全卫生 ............................................................................................................................................ - 36 - 第十一章 组织机构与项目管理.........................................................................................................................- 38 - 一、项目组织机构 ............................................................................................................................................ - 38 - 二、工作制度 .................................................................................................................................................... - 38 - 三、定员定岗 .................................................................................................................................................... - 38 - 1、劳动定员 ................................................................................................................................................. - 38 - 2、人员培训 ................................................................................................................................................. - 39 - 第十二章 项目开发进度计划 ............................................................................................................................- 40 - 一、项目工期 .................................................................................................................................................... - 40 - 二、项目施工进度安排..................................................................................................................................... - 40 - 第十三章 项目投资估算与资金筹措..................................................................................................................... 41 一、估算范围及依据 ............................................................................................................................................ 41 1、投资估算依据 .............................................................................................................................................. 41 2、投资估算范围 .............................................................................................................................................. 41 二、编制说明 ........................................................................................................................................................ 41 三、估算分析 ........................................................................................................................................................ 42 1、工程费用 ...................................................................................................................................................... 42 2、工程建设其它费用 ...................................................................................................................................... 42 3、场地开发费用 .............................................................................................................................................. 42 四、项目投资估算分析......................................................................................................................................... 42 1、租金费用 ...................................................................................................................................................... 42 2、建设投资估算分析 ...................................................................................................................................... 43 3、设备购置费用 .............................................................................................................................................. 43 4、其他工程费用 .............................................................................................................................................. 43

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三亚青少年活动中心建设项目申报方案

5、项目总投资估算分析 .................................................................................................................................. 43 五、资金筹措 ........................................................................................................................................................ 44 六、资金使用和管理 ............................................................................................................................................ 44 七、效益分析 ........................................................................................................................................................ 45 十四、投资风险分析与评价 .................................................................................................................................... 46 一、风险评价 ........................................................................................................................................................ 46 1、资金利用风险 .............................................................................................................................................. 46 2、政策法律风险 .............................................................................................................................................. 46 3、规模设计风险 .............................................................................................................................................. 47 4、市场风险 ...................................................................................................................................................... 47 5、人才管理风险 .............................................................................................................................................. 47 二、风险控制 ........................................................................................................................................................ 47 1、针对资金风险 .............................................................................................................................................. 47 2、针对政策风险 .............................................................................................................................................. 48 3、针对活动与课程设计风险 .......................................................................................................................... 48 4、针对市场风险 .............................................................................................................................................. 48 5、针对管理风险 .............................................................................................................................................. 48 第十五章 结论和建议 ........................................................................................................................................- 49 -

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