精装修工程质量实测实量检查办法及标准

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卫生器具及配件表面无划痕、损伤 观察检查。距检查面1m处。 启闭阀门、水嘴灯，通水检查。卫生器具连接渗漏 配件开启灵活、关闭严密、不渗漏 后存放水三次后观察检查。其中热水不少于一次（有温度控制的锅炉为60°C，无温度控制的温度调节到最高位置）。 1.配电箱（盘）接线整齐，全数检查 划痕 全数检查 8 卫生器具配电箱管线 回路标识、相色及漏电保护 回路标识正确 观察检查。结合“漏电 2.进出线相色一致 保护相位检测器” 3.漏电保护灵敏 全数检查 吊顶管线敷设 管线吊设牢固，无裸线 1.相序、接线正确（保护地线/黄绿相间色；零线/淡蓝色：A相/黄色、B相吊顶封板前观察检查 全数检查 三孔的插座使用“漏电保护相位检测器”或验电灯（两孔用）检查，每户打开一个面板检查 全数检查 9 插座相序、接线、接地 /绿色、C相/红色）2.接地（PE）或接零（PEN）线不得串联连接3.两孔的插座是否通电 卫生间、非封闭阳台电源插座类型 插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关 照明 照明通断 多媒体箱 门禁、对讲 观察检查 全 数检查 开关正确灵活，灯亮 1.箱各功能接口齐全，标观察检查 全数检查 全数检查 识清楚 观察检查，打开箱门 2.接线正确、固定牢固 1.可视图象清晰稳定 观察检查。安装检验样2.功能键操作正常，通话清晰 防盗、报警、联动 报警、联动及时准确无误 、网络线路通断 接线显示正常 止回阀、防或门按规定安机后，楼下一人，房间一人操作 房间一人，机房一人模拟报警3次检查 使用网络电缆测试仪全数检查 10 智能化 全数检查 全数检查 全数检查 11 其它装；表面无裂纹；屋面烟烟道设置及附件 道（包括透气道）高度应超过平台跃层外开门窗的上口 观察检查 全数检查

4.3.2精装修部分包括但不限于以下容(测量方式附图)：

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序号 1 2 3 验收容 实测容 墙面表面平整度 墙体表面垂直度 阴阳角方正度 ≤3mm ≤3mm ≤3mm 允许偏差 检查工具 2米靠尺+塞尺 2米靠尺 直角尺 检查数量 3米以上墙至少4处，以下3处 3米以上墙至少3处，以下2处 所有阴阳角 测量部位在距墙角600mm涂料4 工程 顶棚水平度 ≤10mm 激光扫平仪+塔尺 （让开吊顶）及房间几何中心处，测量5个点以上 5 6 7 8 9 10 11 12 13 墙砖或石材铺贴 裂缝、空鼓 踢脚线部位墙面平整度 表面平整度 立面垂直度 阴阳角方正度 空鼓 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 接缝高低差 接缝平直度 无裂缝、空鼓 ≤2mm ≤3mm ≤3mm ≤3mm 无空鼓 无 ≤0.5mm ≤2mm 空鼓锤检查涂料基层 2米靠尺全检 2米靠尺+塞尺 2米靠尺 直角尺 小锤轻敲 目测 0.5mm钢塞片 激光扫平仪+直尺 全数检查 每面墙至少一处 3米以上墙4处，以下3处 3米以上墙3处，以下2处 全数检查 全数检查 全数检查 目测最大误差处至少2处 目测最大误差处至少2处 厨卫与墙角呈45度角测2处，其它区域中间加测一处 目测最大误差处至少2处 全数检查 14 表面平整度 ≤2mm 2米靠尺+塞尺 15 地砖或石材铺贴 接缝高低差 ≤0.5mm 空鼓（单块砖边角局部空鼓，0.5mm钢塞片 16 空鼓 砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂 接缝平直度 且每自然间不超过总数5%可不计） 无 ≤2mm ≤2mm 空鼓锤 17 18 19 门套目测 激光扫平仪+直尺 2米靠尺 全数检查 目测最大误差处至少2处 全数检查 室门、门框的正、侧面垂直度 word 专业资料

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20 21 22 安装 门扇与地面留缝宽度 厨/卫门扇与地面留缝宽度 5-8mm 8-12mm 塞尺或钢卷尺 塞尺或钢卷尺 目测 全数检查 全数检查 全数检查 一般房间与墙角呈45度角测破损、断裂、划痕 无 23 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺 4处，中间区域测1处，门槛处全部测量 根据水平面，测量部位在距墙24 木地板铺装 25 地板水平度 ≤10mm 激光扫平仪+塔尺 角300mm及房间几何中心处，测量5个点以上 缝隙严密（缝隙宽度偏差小于地板拼缝 踢脚线与面层间的缝隙 同一面墙踢脚板上沿直度 0.5mm：板面无翘曲，高低差不大于0.5mm 2米靠尺+塞尺 根据目测最大误差处每房间测量至少2处 1mm厚钢塞片 激光扫平仪+卷尺 目测，尺量 每面墙至少2处 每面墙至少2处 全数检查 26 27 28 ≤1mm ≤3mm 无损伤、断裂，同一房间每处破损、断裂、划痕 划痕最长不超过100mm，累计长度不超过300mm 距检查面1m处全数检查。损29 30 细木 墙纸安装 台面安装 洁具安装 电气安装 接缝、损伤、划痕 伤、划痕长度不大于50mm，目测，尺量 每樘累计不超过200mm 无明显接缝、起皮、破损 安装牢固，无破损、断裂、划痕 马桶水箱离墙面距离 并列开关面板高度差 无 无损伤、断裂，同一房间每处划痕最长不超过50mm，累计长度不超过200mm ≤20mm ≤0.5mm 钢卷尺 0.5mm钢塞片 目测，尺量 目测 全数检查 全数检查 31 全数检查 32 33 全数检查 全数检查

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