财务报表分析一以万科企业股份有限公司

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2008年 2009年 2010 年 2011 年

图3-1万科近四年销售收入趋势图

净利润趋势

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600,(X)0-CX) 净利润趋勢

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2008 年 2009 年 2010 年 201 _1 年

图3-2万科近四年净利润趋势图

由图三和图四可知最近四年万科的销售收入和净利润快速稳定增长,尽管业绩增长 27 财政部财政科学研究所会计专业硕士论文

势头强劲,2011年受国家政策调控的影响,盈利能力开始减弱,2011年销售增长率为

41.5%,净利润增长率为31.2%,净利润增速小于销售收入。同时2011年的销售毛利率

为39. 78%,比上年下降0.9个百分点;销售净利率为16. 16%,比上年下降了 1. 27个百

分点,主要因为市场景气度下滑,企业打折促销行为增加。