建筑工程项目管理与实务案例分析

案例1

某框架结构工程其主体工程施工划分为3段，其施工顺序为先施工第一段，再施工第二段，最后施工第三段。每段均进行三个施工过程，包括支模板，绑扎钢筋和浇筑混凝土，各施工过程在各施工段上的持续时间见下表所示。为保证该主体工程施工连续作业，施工单位拟组织流水施工，并为每个施工过程各配备了专业施工队。

各施工过程各施工段上的持续时间（周）

施工过程 支模板 扎钢筋 浇混凝土 施工段 一段 4 3 2 二段 4 3 3 三段 3 2 2

问题：

（1）该项工程的主导施工过程是什么？为什么？

（2）该流水施工应采用哪一种流水施工方法？为什么？ （3）使计算其流水施工工期是多少？

案例2

某建筑公司承接一项基础工程的施工任务，施工过程划分为土方开挖、做混凝土垫层、刚劲混凝土基础、回填土四个。该公司拟采用流水施工方式组织施工，根据工程情况，该基础工程在平面上分成两个施工段，施工网络计划如下图所示，各工作的压缩费率、正常持续时间和最短时间在箭线上下标出；

问题：

（1）确定关键路线并计算该网络计划的工期。

（2）如果工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为55d，则该项目施工进度控制的目标应是什么？该目标应如何落实？

（3）如果合同工期55d不允许拖延，应如何选择赶工对象？该网络计划应如何赶工？

案例3

华天集团公司承接了一家商业银行办公楼的施工任务，由于该工程所采用的设备极为先进，因此经业主商业银行同意后，将设备安装工程分包给香港某设备安装公司。

问题：

（1）简述施工项目进度控制的程序。

（2）华天集团作为总包单位应编制何种进度计划？其编制的依据和内容是什么？ （3）设备安装公司作为分包公司应编制何种施工进度计划？其编制的依据和内容是什么？

（4）如果设备的进场能够满足施工的正常进行，则设备的运输过程是否需要列入进度计划？原因是什么？

案例4

某公司中标一音乐学院附中综合楼，并成立项目部经理。该工程结构形式为框架—剪力墙，于2002年1月1日开工建设，合同工期为105d，由于混凝土用量较大，采用商品混凝土。

问题：

（1）如果商品混凝土的供应能够满足保证施工顺利进行，则该工程商品混凝土的运输过程是否应列入进度计划？原因是什么？

（2）如果在进度控制时，混凝土的浇筑是关键工作，由于商品混凝土的运输原因，使该项工作拖后2d，会对工期造成什么影响？为什么？

（3）在进度计划的实施过程中，施工单位应加强检查工作，其检查的内容有哪些？提出的施工进度报告的内容有哪些？

案例5

某单位承建一工业产房工程的建设，编制了该工程施工进度计划，并按计划组织施工，在施工过程中，由业主提出了工程变更，进度出现偏差。

问题：

（1）出现进度偏差时，施工进度计划调整的内容有哪些？调整的类型有哪些？ （2）施工单位进行施工进度计划调整的步骤是什么？

（3）施工单位进行施工进度计划的总结分析的依据和内容是什么？

案例6

某工程有九项工作组成。各项工作之间的网络逻辑关系如下表所示。 工作名称 A B C D E F P Q R 紧前工作 Q、R R Q A、B A、C D、E — P P 紧后工作 E、D D E F F — Q、R A、C A、B 正常持续时间（d） 30 12 25 21 18 25 30 24 18 最短持续时间（d） 23 9 18 15 15 20 22 15 15 优选系数 4 9 6 5 7 2 1 3 8 问题：

（1）根据工作之间的逻辑关系绘制双代号网络图。 （2）计算时间参数，确定关键路线和网络计划工期。

（3）如果合同工期为110d，该网络计划是否需要调整？如何调整？在图上标出调整之后网络计划的关键路线。

案例7

某工程项目的施工进度计划如下图所示，其持续时间和预算费用额列入下表，工程进行到第5周末时进行检查，A、D工作已经完成，B工作完成了4周，C工作完成了2周。

工作名称 持续时间（周） 费用（万元） A 1 2 B 5 10 C 3 6 D 2 4 E 5 15 F 4 8 G 4 12 H 3 6 问题：

（1）绘制实际进度前锋线。

（2）计算在第五周末进行检查时累计完成造价多少？按净值法计算进度偏差是多少？ （3）如果后续工作按计划进行，试分析A、B、C、D四项工作对网络计划工期的产生什么影响？

（4）如果不进行工期调整，试绘制第五周之后的网络计划。

（5）如果要保持工期不变，该进度计划应如何调整？试绘制压缩之后的网络计划。

案例8

某建筑工程建筑面积205000m3，混凝土现浇结构，填充墙采用小型空心砌块砌筑。筏型基础，地下3层，地上12层，基础埋深12.4m，该工程位于繁华市区，施工场地狭小。

基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行了验槽，并对基地进行了钎探。发现有部分软弱下卧层，施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。基础工程正常施工，基础施工完毕后用粉质黏土进行回填，其含水量为14%。

问题：

（1）对该现浇混凝土工程所用材料、施工过程和实体应检查哪些内容？ （2）对填充墙的小型空心砌块砌体应检查哪些内容？

（3）基坑验槽的重点是什么？施工单位对软弱下卧层的处理是否妥当？说明理由。

（4）施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当？说明理由。 （5）基坑回填土施工应采用粉质黏土的含水量是否符合要求？施工过程中除检查含水量外，还应检查哪些内容？

案例9

某工程为危改工程西一区塔台、住宅楼工程，位于华南地区，总建筑面积66056.86m2，由塔台及三栋住宅楼组成。塔台部分为全现浇框架结构；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，采用大模板施工方案。

工程建设单位是政府某机关，设计单位是该市华厦建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。工程于2000年6月6日开工，于2001年5月6日竣工，质量目标为市优质工程。

问题：

（1）对该工程现浇剪力墙模板分项工程质量检查的内容有哪些？ （2）钢筋工程施工过程中，施工单位质量检查的内容是什么？

（3）在该工程施工质量控制过程中，谁是自控主体？谁是监控主体？

（4）如果在施工过程中由于基础公司责任造成基础施工质量问题，作为总承包建设发展公司是否承担责任？原因是什么？

案例10

某工程位于北京市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体。该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约15.3万m2。

某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为內浇外砌；D号多层住宅为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。

该工程是某研究院设计，建筑公司承担施工任务，该工程质量目标是A号、B号争创“结构长城杯”，C号、D号楼创“北京市优质工程”。

问题：

（1）该工程基坑回填应检查哪些内容？

（2）该工程地下连续墙施工检验的重点是什么？ （3）该基坑土方开挖和验槽时的内容是什么？ （4）施工单位现场质量检查的方法有哪些？

案例11

某市展览馆建筑，建成后将成为该市标志性建筑，总建筑面积为3.2万平方米，地上7层，地上2层，建筑造型新颖，结构形式采用钢网架结构。基础开挖深度10.5m，位于地下水位一下。地下防水混凝土等级为C40P8。

问题：

（1）建筑施工质量检查中“三检制”是什么？ （2）防水混凝土配合比应符合什么规定？

（3）地下防水混凝土工程施工质量的检查重点是什么？ （4）该工程在钢网架安装时，施工单位应检查哪些内容？