弱电智能化工程考察报告 - 图文

3.1智能卡应用系统：建议本项目的一卡通集成系统包括如下内容：中央管理系统、车库管理系统、门禁管理系统、考勤管理系统、访客管理系

统、消费管理系统、电梯管理系统。

3.2远程抄表系统：建议在商业公共区域及租赁区域设置远程抄表系统

3.3消费管理系统：建议系统采用C/S、B/S相结合的三层设计架构，从安全角度考虑商业数据的集中部署、集中维护；建议考虑为多门店、规

模型的购物中心运营系统搭建良好的架构支撑；对于购物中心内部各种复杂业态的销售数据采集，系统应充分考虑采集方式的灵活性、可行性；系统应支持租用收银模式、文件型数据接口模式、集中收银模式、手工录入模式、数据采集器（黑匣子）模式等多种销售数据采集模式，以实现真实销售数据的智能化采集；提供自租户导入期、培育期、发展期、成熟期、衰落期、调整期、直至淘汰期的租户全生命周期管理平台；从项目建设时的铺位规划的图形化管理，租户意向的签订、二装的开展、全面营运管理，直至租户的调整、淘汰，形成了闭环的、全面管理和控制。

3.4物业运营管理系统：应包括如下功能模块：资料管理、收费管理、人事管理、系统维护、库存管理、设备管理、保安管理、办公管理、投诉

管理、环境绿化管理。

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4.1视频监控系统：建议监控中心机房与住宅消防控制室合用；

建议在下列区域设置视频监控系统：首层入口门厅及出入口；超市出入口及收货区；公共区域及走廊；楼梯间及前室；电梯前室及电梯轿厢。

4.2入侵报警系统：建议在下列区域设置视频监控系统：首层入口门厅及出入口、收银台及珠宝柜台、楼梯间及前室、财务室、贵重物品库房。 4.3出入口控制系统：建议在下列区域设置出入口控制系统： 各层入口门厅及出入口、各层疏散楼梯间防火门、机电设备间及机房、消防控制

室。

4.4电子巡查管理系统：建议采用离线式电子巡查系统。

建议在下列区域设置巡更点：地下停车场区域、各层商业区域、首层入口门厅及出入口、电梯前室及楼梯间、室外步行街及公共区域。

4.5停车场管理系统：除基本功能外，建议停车场管理系统还需具备以下功能：空位数量提示、区域车位引导系统、停车场找车系统。 4.6无线对讲系统：建议商业区域各层布置室内天线。

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5.1楼宇自控系统：本项目楼宇自控系统建议包括下列内容：空调系统、送排风系统、餐饮排油烟系统、给排水系统、智能照明、电梯。

5.2智能建筑系统集成：基于楼宇自控系统平台实现建筑智能化系统集成，即建筑设备管理系统（BMS, Building Management System）；

本系统建议集成如下内容：暖通空调、消防、综合安防、照明、电梯。

5.3能耗监控系统：本项目能耗监控系统建议包括下列内容：

实时采集智能电表、水表和气表数据，并传输到管理中心，管理中心对能耗数据进行统计、分析并上传到上级能耗监测中心；

对室内温度进行实时监测和网络化管理，为精确控制中央空调的开关机时间及温度提供可靠依据；

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四、考察现场图片展示

1、坪山益田假日世界：系统功能比较全面，施工工艺较好

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