消防工程施工承包合同书（全面）

消防工程施工承包合同

第一部分 协议书

发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

甲乙双方就甲方 项目消防工程施工承包订立本合同，并在乙方完全同意本合同条款的前提下，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律行政法规，本着互惠互利、相互信任、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条、工程概况

一、工程名称： 消防工程； 二、工程地点： 三、承包方式及范围：

1、发包方提供的 消防施工图纸设计的全部内容。

1）、图纸范围内消防工程的全部设备、材料由承包方购臵。 2）、图纸范围内消防工程由承包方施工、安装、预埋、检测。 3）消防报审、验收、资料、验收手续由承办方办理。 2、根据消防规范配备的碰口连接及整体控制系统的检测和调试。单体楼内的安装和质量问题以及调试中因质量问题需要返工和重新按照的问题均在本合同范围内。

3、承包方对图纸范围内消防工程的全部设备、材料、实施购臵和安装检测达到消防部门最终验收合格。 第二条、合同价款：

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履约保证金： （大写： ）

整个工程量的费用为： （大写： ）（承包方应严格按照图纸施工，工程造价非经发包方同意并签字确认变更，不得增减。） 第三条、合同工期

1、本项目自 年 月 日开工，至 年 月 日完工，总日历工作天数为 天或按照甲方要求工期为准。

2、乙方不得擅自停工。乙方擅自停工3天以上（含3天），甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担全部责任并按违约条款处罚。

3、暂停施工。甲方在认为确有必要时，可指令乙方暂停施工，乙方必须按甲方指令停止施工，妥善保护已完项目，实施甲方处理意见后向甲方书面提出复工申请，甲方批准后方可继续施工，暂停施工期间所有费用（包含误工费）由乙方自行承担。

4、施工期间乙方必须按照甲方下达的施工任务计划完成施工任务，由此增加的人员、机械等相应费用由乙方自行承担。

5、乙方自愿承担因工期延误造成的损失和风险，乙方不得以任何理由要求甲方支付工期延误的所有费用（包含误工费）。

6、因抢工期、工期缩减所增加的机械费、管理费、人工费由乙方自行承担，乙方不得以任何理由要求甲方支付抢工期、工期缩减所增加的一切费用。 第四条、工程质量：

1、工程质量标准：根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92---(依据项目内容添加规范名称)；

2、乙方保证按规范标准执行，并经省市主营部门验收通过。 3、乙方施工的工程项目，除必须经符合施工当时实施的国家及地方规范、标准和施工设计要求外，还必须符合承包合同的要

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求，以及监理工程师和业主对工程质量和质量过程要求，施工质量目标必须与甲方总体目标一致。

4、乙方必须按照施工图纸、说明、合同附带的施工规范及有关规范进行施工，施工质量要达到国家行业验收标准及相关规范要求。如乙方施工质量不符合规定，甲方有权责令其停工或返工，返工费用等其它损失由乙方承担，工期不予顺延。

5、乙方所使用的材料必须达到施工图纸及项目所在地区有关建筑材料使用的合格标准，设备应符合相关规范所规定的标准。所有进场材料必须进行报验，在甲方确认后方可进场施工，未经允许的不得使用，否则造成的所有损失由乙方承担。

6、在施工过程中，乙方不得擅自改动施工内容、工序，不得偷工减料，如确需变更改动的，乙方必须征求甲方和设计人员同意后再做修改。

7、乙方应严格按照甲方技术、质量交底、施工验收规范、有关技术要求精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。

8、隐蔽工程须严格按照工程质量验收规程予以验收，未经签证合格，乙方不得进行下道工序施工。如乙方擅自隐蔽，视为违约，甲方有权要求乙方打开检查，无论检查是否合格由此造成的费用增加和工期延误责任，由乙方承担。

9、乙方承包项目的质量应达到甲方要求的标准，其中合格率必须100%，整体优良率为95%，并且乙方应配合甲方达到整体创优目标及企业质量目标。

第五条、工程价款的支付与结算

1、乙方在本合同签订时向甲方一次性缴纳人民币（大写） 万元的履约保证金。甲方末次结算时一次性予以返还，履约保证金不计利息。

2、承包方每月25日向发包方上报工程量，发包方五日内核准。

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3、发包方按承包方每月工程量计价的 %，每月支付相应的工程款。

4、全部竣工验收合格并取得备案证书后，待甲乙双方结算书审核完成并签字确认后，支付总价的25%，预留5%作为工程质保金，质保期 年，质保期满后3个月内支付乙方。

5、另承包结算总价的 %工程款甲方采取以资抵债方式将房产抵押乙方，抵押单价为高层为2680元/㎡，多层2480元/㎡。抵押程序在乙方申请第二次进度款开始执行，抵押房屋由乙方自行销售，甲方负责签订合同及办理一切手续，乙方自行销售房屋合同价格不能低于甲方正常销售价格，以免造成甲方价格体系混乱。

第六条、组合本合同的文件包括：

1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、图纸

4、工程报价单或预算书 5、附件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第七条、工程变更：

因变更导致合同价款的增减按实调整，延误的工期相应延顺。 第八条、承包方应自建办公、生活临建并负担水电费。 第九条、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第十条、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第十一条、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式

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