商铺（框架）

金域蓝湾回迁商业楼 施工组织设计

1.1编制依据

1.1.衡水市天正房地产开发有限公司提供的工程施工图纸 序 号 1 2 3 4 5

1.1.2本工程现场条件和周围环境

1.1.3中华人民共和国现行的\建筑安装工程施工及验收规范\、\建筑安装工程质量检验评定标准\。

1.1.4承包商的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。

1.1.5承包商已认证的GB/T19002-ISO9002质量体系程序文件和第三层次支持性文件。

图纸 工程编号 名称 结构图 建筑图 电气图 给排水图 暖通图 结施01—结施16 建施01—建施25 电施01—电施15 水施01—水施13 暖施01—暖施09 日期 2010.10 2010.10 2010.10 2010.10 2010.10 出图 应用规范

第 1页共 68 页 应用规范：

（1）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）； （2）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）；

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（3）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）； （4）《屋面工程技术规范》（GB50207-94）；

（5）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）； （6）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）； （7）《建筑施工高处作业安全规范》（JGJ80-91）；

应用标准

第 2页共 68 页 1.2.2应用标准：

（1）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）； （2）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； （3）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； （4）《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）；

应用技术操作规程

第 2 页共 68 页 1.2.3应用技术操作规程

（1）砌体结构工程（第三分册）DB32/297-1999 （2）混凝土结构工程（第四分册）DB32/296-1999 （3）地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 （4）门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 （5）装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 （6）防水工程（第十分册）DB32/302-1999 （7）脚手架工程（第十一分册）DB32/303-1999

基本概况

第 2页共 68 页 2.1基本概况：

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2.1.1工程名称：金域蓝湾回迁商业楼 2.1.2建筑面积：6375m2

2.1.3工程地点：衡水市永兴东路。 2.1.4标高：±0.00相当于绝对标高21.8m。

2.1.5结构形式：为全现浇框架结构，混凝土基础及柱子为C30,其余均为C25（基础垫层混凝土标号为C20）。 2.1.6层次和层高： （1）层次：设计为3层。

设计概况

第 3页共 68 页 2.2设计概况： 2.2.1基础形式：

钢筋混凝土独立柱基，基础垫层标号为C20、柱基混凝土标号为C30。

2.2.2结构形式

为全现浇混凝土框架结构，现浇混凝土楼板和屋面板厚度为100mm~120mm不等。混凝土标号均为C25。

2.2.3墙体结构：±0.00m下为外墙为370厚实心页岩砖，内墙240厚实心页岩砖;±0.00m上外墙为250厚加气混凝土砌块，内墙为200厚加气混凝土砌块。

屋面、地面等做法见建施—02中工程做法。

场地条件

第 3页共 68 页 2.3场地条件：

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2.3.1场地概况：本工程场地原为老宅地基础。

2.3.2周边环境：本工程在衡水市，位于永新东路边，场外交通道路条件较好，施工主要出入口设在永兴路。

工程分析

第 4页共 68 页

3.1工程分析：

3.1.1业主对本工程工期已确定。本工程施工以主体施工为主要施工控制线，并按工期要求进行统筹安排工期，交叉流水作业，确保施工进度，以保证xx_月xx_日竣工。

3.1.2本工程为全现浇框架，多孔砖墙围护隔断，并且有圆弧形雨蓬与多种的装饰线条，施工前应进行模板设计，确保主体的施工质量。

3.1.3本工程装饰分部较繁杂，特别是外墙装饰，由涂料、面砖及成品装饰件。针对外墙装饰将按业主与设计人叫的要求制订专门的施工方案，确保装饰工程的质量与美观。

3.1.4本工程基础主体结构施工正处于冬季，必须采取有效的防冬保暖措施，混凝土及砂浆增加早强防冻型外加剂，以确保主体的施工质量。

3.1.5本工程应围绕争创优良工程的目标，制订切实可行的创优保证措施，对结构施工、内外粉刷及屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保工程一次验收合格和争创优良工程。

工程目标

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