物业管理合同(包干制)

编号：_______________

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物业管理合同(包干制)

甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：; 法定代表人：; 住所地：; 资质等级：; 证书编号：。 由S编：。 乙方：; 代表人：; 住所地：; 由S编：;

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、 平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物 业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况： 物业名称; 物业类型; 座落位置; 建筑面积。

物业管理区域四至：

东至;

南至; 西至; 北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以 下内容：

1、 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设

备明细见附件四）；

3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、

污水管道的疏通；

4、 公共绿化的养护和管理； 5、 车辆停放管理；

6、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、 装饰装修管理服务； 8、 物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

1、 2、 3、。

第四条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准(物业管 理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等 服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式： 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳， 多层住宅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：

具体标准如下:

(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3) 物业管理区域清洁卫生费用； (4) 物业管理区域绿化养护费用； (5) 物业管理区域秩序维护费用； (6) 办公费用；

(7) 物业管理企业固定资产折旧；

(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9) 法定税费；