物业管理综合能力精讲班第30讲讲义

物业管理综合能力精讲班第30讲讲义

建筑排水系统

建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下，将其排入室外排水管网的系统。

(一)建筑排水系统的分类和组成 1．建筑排水系统的分类

按系统接纳的废、污水性质不同建筑排水系统可分为三类： (1)生活排水系统排除住宅、公共建筑及工厂生活间的废、污水。 (2)工业废、污水排水系统排除生产过程中产生的废、污水。 (3)屋面雨水排水系统收集、排除屋面的雨水和冰雪融化水。

以上系统可单独设置，也可将性质相近的废、污水合流排出。一般情况下，屋面雨水系统应单独设置。

2．建筑排水系统的组成

生活排水和工业废、污水排水系统由以下基本部分组成： (1)卫生器具或生产设备的受水器

(2)排水管道系统包括器具排水管(含存水弯)、横支管、立管，埋地横干管和排出管等。

(3)通气管系统

通气管系统是使建筑排水管道与大气相通，尽可能使管内压力接近于大气压力，防止管道内压力波动过大，以保护水封不受破坏，同时还可以避免管中因不畅产生负压而更加不畅。设有通气管系统还可使管道中废水散发出的有害气体排放到大气中去，使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命。

设伸顶通气管的排水管道系统常用于低层或多层建筑。

对层数较多或者卫生器具数量较多的建筑，因管内压力波动较大，除在排水直管上设伸顶通气管外，还应该设置专门用于通气的管道。

（4）清通设备。主要有检查口、清扫口和检查口井。 (5)室外排水管系统

自排出管连接的第1个室外检查井至城镇排水管道或工业企业排水之间的排水管段称为建筑排水系统的室外排水管。

除以上基本组成部分外，当室内废、污水不能自流排入室外检查井时，需设废、污水抽升设备；当建筑内部污水未经处理不符合排入市政排水管网或水体的条件时，还应设置污水局部处理构筑物。

(二)建筑排水管道系统的类型

按照建筑排水立管和通气立管的设置情况，建筑排水管道系统可分为以下几种类型：

1．单立管排水系统 2．双立管排水系统 3．三立管排水系统 (三)卫生器具和管材 1．卫生器具

卫生器具按使用功能可分为便溺器具、盥洗及洗沐器具、洗涤器具、其他专用卫生器具等。

(1)便溺器具包括便器和冲洗设备。

常用的大便器有坐式、蹲式和槽式。坐式大便器按冲洗的水力原理分为冲洗式和虹吸式两种。坐式大便器本身自带水封装置，所以可不设存水弯。蹲式大便器利用水压直接冲洗，其本身不带存水弯，需另外装设，故—般都安装在地面以上的平台中。

小便器，有挂式、立式和小便槽三类。

(2)冲洗设备是便溺器具的重要配套设备，一般有冲洗水箱和冲洗阀。按冲洗的水力原理分为冲洗式和虹吸式；按启动方式分为手动式和自动式；按安装位置分为高水箱和低水箱。高水箱用于蹲式大便器、大小便槽。用于大小便槽和小便器时，一般采用定时自动冲洗水箱。低位水箱用于坐式大便器，一般为手动式。

采用延时自闭式冲洗阀，其优点是体积小，占用空间少，外表整洁美观，但所要求的水压较大，构造复杂，容易阻塞损坏。

(3)盥洗、沐浴器具 洗脸盆 洗槽 浴盆

淋浴器。与浴盆相比，淋浴器具有占地面积小、投资少、卫生条件好等优点。 （4）洗涤器具 洗涤盆 污水盆 化验盆

（5）地漏是一种特殊的排水方式。地漏的形式很多，本身大多带有存水弯。 2．管材和管件

建筑排水管材主要有排水铸铁管、塑料管、钢管、带釉陶土管、混凝土管等。生活污水管道一般采用铸铁管或塑料管。

排水铸铁管耐腐蚀，价格便宜，但质脆，重量大。常用于生活污水管道和雨水管道。在振动较小的车间也可作为工业废水管道。排水铸铁管常采用承插式接口。对于高层建筑排水铸铁管，必须采用柔性连接。一般采用橡胶圈加螺栓紧固连接。

常用的排水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，具有耐腐蚀、内外壁光滑、不易结垢、重量轻、价格低、容易切割等优点，但强度低、耐温性差、易产生噪声，常

用于排放温度在-5～+50℃的污水。小管径的排水塑料管可采用螺纹连接，大管径管道一般采用承插连接，接口用粘接剂粘接。

钢管主要用于洗脸盆、浴盆、小便器等卫生器具的器具排水管，在振动较大的地方也可用钢管代替铸铁管。镀锌钢管用于器具排水管时，采用螺纹连接；非镀锌钢管代替铸铁管时，可采用焊接。

带釉陶土管，耐酸碱腐蚀，但脆性大、强度低，可用于排放腐蚀性工业废水。一般采用承插连接。

混凝土管和钢筋混凝土管多用于室外排水管道，一般直径在400mm以下者为混凝土管，400mm以上者为钢筋混凝土管。

(四)废、污水的抽升与局部处理 1．废、污水的抽升

民用和公共建筑的地下室、人防建筑、地铁车站及工业建筑内部标高低于室外地坪的等，其内部污水若不能自流排至室外检查井，则必须设置污水抽升设备来排除，即应设置污水泵、集水池和污水泵房。

污水泵主要为离心杂质泵，包括卧式离心污水泵、耐酸污水泵、潜污泵、液下泵等。潜污泵和液下泵在液面以下运行，开泵前不需引水，噪声和振动较小，设备简单，占用位置小，所以，应优先选用。

污水泵应有一台备用机组。

污水泵自动启动时，集水池容积不小于最大一台水泵5分钟的出水量，水泵每小时的启动次数不宜超过6次。

对一般性建筑，污水泵房可设在通风良好的地下室或底层内，但也应有隔振和防噪声措施。

2．废、污水的局部处理

当建筑废、污水不符合排入城市污水管网或水体的条件时，应设废、污水局部处理构筑物。常用的废、污水局部处理构筑物有：化粪池、隔油池(井)、降温池