股权转让资产评估报告模板

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评估基准日******的长期投资企业及占股比例如下（金额单位万元）：

长期投资单位名称 北京************有限公司 北京城建********有限公司 北京********有限公司 北京*********有限公司 北京********有限公司 北京*******有限公司 北京*******有限公司 北京********有限公司 注册资本 实收资本 出资额 占股比例 4、公司资产、负债及财务状况

截止评估基准日2014年12月31日，新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社的资产总额为58.2万元，净资产58.2万元，******评估基准日会计报表由安衡（北京）会计师事务所有限责任公司审计。

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2007~2008年及评估基准日的资产及财务状况如下表所示。

******资产及财务状况表

单位：人民币万元 项目 总资产 负债 净资产 主营业务收入 利润总额 净利润 2007年 43,897.06 34,573.38 9,323.68 53,849.29 627.77 428.39 2008年 88,440.16 76,686.54 11,753.62 62,974.35 816.12 583.82 截止2009年12月 87,861.50 80,229.67 7,631.82 104,030.11 -112.21 -140.36 5、主要会计政策

1)会计制度：公司执行中华人民共和国财政部颁发的企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。

2)会计年度：1月1日起12月31日止为一个会计年度。 3)记账本位币：以人民币为记账本位币。

4)记账基础和计价原则：会计核算以权责发生制为记账基础，资产以历史成本为计价原则。

三、评估目的

此次评估目的是确定新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益的公允价值，为委托方新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社转让王建东股权提供价值参考。

四、评估对象和评估范围

评估对象为新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益价值。此次评估范围为经安衡（北京）会计师事务所有限责任公司审计的******截止2013年12月31日整体资产、负债，明细见下表：

新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社资产负债表

人民币：元 序号 1 2 科 目 流动资产合计 货币资金 账面价值 812,321,934.80 97,622,137.46 序号 12 13 科 目 流动负债合计 短期借款 账面价值 802,296,711.91 20,000,000.00 --

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3 4 5 6 应收账款 预付账款 其他应收款 存货 350,672,440.77 56,808,102.36 136,255,454.06 170,963,800.15 66,293,022.31 25,034,811.64 32,295,252.02 8,962,958.65 878,614,957.11 14 15 16 17 18 19 20 应付账款 预收账款 应付职工薪酬 应交税费 应付股利 其他应付款 负债合计 506,139,339.92 123,201,607.06 3,962,316.59 9,372,720.62 12,929,357.33 126,691,370.39 802,296,711.91 7 非流动资产合计 8 长期股权投资 9 10 11 固定资产 无形资产 资产总计 纳入评估范围的资产、负债以******提供给北京*****资产评估有限公司的“资产清查评估明细表”为准。

五、价值类型及其定义

本次评估选用的价值类型为市场价值。

现行市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易时所表现的价值。买卖双方对委估资产及市场，以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。相关交易方将在不受任何外在压力、胁迫下，自主、独立地决定其交易行为。

六、评估基准日

评估基准日是确认资产、评估价格的基准时间，本次评估的作价标准均为评估基准日正在执行或有效的价格标准。确定本次评估基准日的理由为：

(一)在征求委托方及产权持有者意见的基础上，根据此次经济行为的性质，以有利于保证评估结果有效地服务于本次评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项为原则而选定的。

(二)在资产评估中所采用的价格均以评估基准日的现行公允市场价格作为取价标准。该基准日后，人民币存贷款利率无变动，汇率和国内物价指数平稳，国家政策或行业政策无大变动，国际国内政治经济形势基本稳定,因此确定该评估基日对评估结果无明显影响。

(三)本项目所选取的评估基准日为一特定会计期间的终止时点，能够较全面反

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映评估对象的情况，尽可能接近评估目的的实现。

本次资产评估基准日是二○一三年十二月三十一日。 七、评估依据

在本次资产评估工作中所遵循的法律法规以及参考的文件资料主要有： (一) 行为依据 委托评估协议 (二) 法规依据

1、《中华人民共和国公司法》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；

2、国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》；

3、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》；

4、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；

5、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》（国办发[2001]102号，2001年）；

6、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；

7、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知（会协[2003]18号）；

8、《企业价值评估指导意见（试行）》； 9、中国资产评估准则（2007）； 10、《企业会计准则》（2006）。 (三) 产权依据

1、《产权持有者关于资产产权声明》；

2、设备购置发票、重要资产购置合同或凭证； 3、其他有关委估资产的产权证明文件。

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