存货管理问题分析

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存货管理问题分析

作者：邓兰

来源：《世界家苑·学术》2018年第02期

摘 要：本文通过中粮地产的财务报表及存货相关资料，对中粮地产的存货管理问题进行分析，提出相应的防范对策。

关键词：存货；存货管理；去库存；中粮地产

存货控制是存货管理的重要一部分，它是指在日常生产经营过程中，按照存货计划的要求，对存货的使用和周转情況进行组织、调节和监督。存货控制包括存货的归口分级控制、ABC分类管理和适时制管理。 一、中粮地产公司存货管理现状

中粮地产（集团）股份有限公司于1981年成立，是一家全国性的房地产开发上市企业，总部位于深圳。控股股东中粮集团连续多年位列世界500强企业。中粮地产的业务范围逐渐扩大，包括住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等十二个一、二线城市。目前，已成熟的产品线：壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。 1.地区销售现状

中粮地产在未来发展战略中要实现的“三个转型”中指出其地域转型：中粮地产的住宅地产开发业务在继续扩大宝安，乃至深圳的市场份额的同时，逐步进入京沪穗等一线城市，以及天津、成都等有潜力的二线城市，实现从区域性地产开发向全国性地产开发的转型。但是在2017年市场的转变、政府的宏观调控以及投资需求的明显抑制下，2017年中粮地产在各个城市商品房的总成交量如下表1所示

表1 2017年中粮地产商品房总成交面积

城市 2017年商品房总成交面积（万平方米） 同比增减 北京 979.72 3.28% 上海 1843.05 -16.05% 深圳 412.88 -0.90% 天津 1400.58 -36.92%