“盛世花城”建设项目环境影响报告书

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外排。

（2）生活污水

主要来自建筑施工人员的生活污水。本项目施工人员高峰有600人，用水量按60 l/人.日测算，生活污水产生量按日用水量的85%计，则生活污水最大排放量为30.6m3/d。按一般生活废水中污染物浓度估算，其中CODCr：220mg/l , BOD5：150mg/l，SS：250mg/l。污染物产生源强估算为：COD 6.6 kg/d、BOD5 4.5 kg/d、SS 7.5 kg/d 。

2、施工废水影响回顾

本项目施工生产废水无外排，对水环境无影响。施工期的生活污水是利用原日化厂已有化粪池和排污渠道排入观水路市政污水管网，通过市东大沟引至南明河左岸截污沟，在南明河水口寺以下断面排放，对地表水环境影响小。项目区域无地下水出露，施工期废水排放对地下水无影响。

4.5.2已采取的污水治理措施

1、本项目在施工区域中区和西区分别设置了1个施工废水简易沉淀池，尺寸为2m×2m×1m，并按规范静置2h，沉淀后水回用于施工中，用于喷洒降尘等，没有外排。

2、施工期的生活污水是利用原日化厂已有化粪池处理后，排入观水路市政污水管网，通过市东大沟引至南明河左岸截污沟。

通过上述措施，本项目施工期废水排放对环境影响小。

4.6施工期固体废物影响及采取的措施

在本项目开展过程中，原日化厂的厂房拆除及地块平整工作已由贵州虹祥房地产开发有限公司先期完成。本项目着手时，直接进入了土建工程。根据工程分析，本项目土建工程土石方挖方量为8.0万m3，填方量为5万m3，弃方量约为3.0万m3，弃方及时运至了贵阳市倒土场，未发生土石方乱堆乱弃现象，对区域生态环境影响较小。

施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体废物。施工人数按最大600人/d，人均产生生活垃圾按1kg/d·人计，本项目施工期产生生活垃圾0.6 t/d，施工单位在施工营地范围内设置了专门的生活垃圾定点收集池，垃圾收集后定期通过环卫部门清运至了贵阳市高雁城市生活垃圾卫生填埋场，对生态环境影响小。

施工过程中产生的一些包装袋、包装箱、碎木块等，进行了分类堆放，充分利用了其中可再利用部分，或用于施工中，或外卖。其他不能利用部分纳入生活垃圾由环卫部门及时清运，避免了“脏、乱、差”现象。

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此外，装修期间产生了一定量的装修垃圾，其中的油漆、涂料容器等固体废物未随意抛弃，按规范进行了妥善处理，避免了对环境造成较大影响。

4.7施工期的清洁生产回顾

在本项目施工过程中，主要采用了如下的清洁生产措施：

1、采用了新型墙体材料代替实心粘土砖，墙体材料的使用严格遵守国务院办公厅《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）及国家发改委、国土资源部、建设部、农业部《关于印发进一步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知》（发改环字[2004]249号）文件要求。

2、采用了商品混凝土，施工现场不设混凝土搅拌站；

3、建筑内外装饰材料采用了无毒无害的环保型涂料及其他材料；

4、合理布置了施工现场、运输路线，科学安排了施工进度，减少施工粉尘、噪声污染； 5、加强了施工管理，确保施工现场环境安全。

4.8项目建设过程中遗留的环境问题及整改措施

本项目施工期由建设方对项目的施工方案进行了严格审查，对施工期全过程进行了较为严格管理，对施工中可能的扬尘污染、噪声污染、废水污染及水土流失等环境要素采取了较为全面的防治措施，因此，项目建成后至评价期间，并没有遗留太多的环境问题。

根据评价期间的调研、访谈，本项目遗留的环境问题如下：

1、位于小区北端的半篮球场还未建设完成，目前场地内堆放较杂乱，在一定程度上影响了小区的景观。

2、小区东出口太靠外，致使原日化厂宿舍的自用车辆通过本小区进出，影响了小区居民的出行和生活。

对于上述问题，评价单位及时反馈给建设单位，建设方将要采取如下措施，进行整改： 1、及早完成半篮球场建设，给居民一个休闲健身的场所，同时美化小区景观； 2、将把东出口略西移，使小区区域与原日化厂宿舍区分开。

4.9小结

通过以上分析可看出，整个施工期“盛世花城”建设项目对外环境产生的环境影响是局部的、暂时的，通过较为完善的管理和一系列有效的防治措施，施工期扬尘污染、噪声污染、废水污染及水土流失影响不大，遗留的环境问题也不突出，通过今后的进一步整改，将得到有效解决。

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第五章 社会环境影响分析

5.1项目原址概况

本项目所在地原为贵阳日用化学厂。随着城市建设的不断发展，已越来越与城市的发展和整体规划不相吻合；同时从环境保护的角度出发企业退出市区也势在必行。更重要的是企业的持续发展需要进行改造与结构调整。因此，“退二进三”、异地搬迁建厂、进行产品结构调整成为该厂当前的头项工作。只有这样企业才能生存、发展、稳定，才能真正深化企业改革、实现建立现代企业制度的目标。

根据贵阳市人民政府筑府通(2001)66号文的要求，实施整体“退二进三”搬迁。贵阳市日化厂的整体搬出，为土地资源稀少的市中心城区提供了宝贵的土地资源。在贵阳市经济持续发展和城区旧城改造速度加快的背景下，为满足广大市民迫切需要改善住房条件的要求，贵阳市政府将该地块由工业用建设用地变更为商住用地，在该地块上建设商住楼小区。

5.2社会环境影响分析

5.2.1社会环境影响分析方法及内容

本项目社会环境影响分析将涵盖如下内容：

1、项目的拆迁安置影响；2、项目对区域远景规划的影响；3、项目对区域经济发展的影响；4、对提高人民物质文化生活及社会福利的影响；5、项目对区域居民就业的影响；6、项目对区域不同利益群体的影响；7、对环境保护和生态平衡的影响。

5.2.2拆迁安置影响分析

在本项目开发商接手地块进行商住楼开发中，本地块已转化为熟地。原贵阳日化厂厂房、少量民宅的拆迁安置已先期完成，因此，本项目的建设不涉及拆迁安置问题。

5.2.3项目对区域远景规划的影响

随着城市的发展，贵阳市出台了建设生态文明城市的决定，提出了建设生态文明城区，重点打造“一核两带三片区”的发展思路，为保护青山绿水，坚决实施“退二进三，强力引进三产”的发展战略，达到加快旧城改造，盘活存量土地资产，扩大生产场地，更新设备，调整生产结构及建设生态文明城市的目的。

本项目建设，不仅将为城区提供高标准的住宅用房，也将缓解中心城人口过度集中以及建筑密度过高等所造成交通拥挤、环境恶化等矛盾。本工程的实施，将完善贵阳市城市

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规划用地布局，促进中心城区旧城改造，改善城市中心区景观风貌，充分集约利用土地资源。该项目的实施，有利于贵阳市城区的发展，为城中心区的良性和和谐发展提供保障，对区域远景规划起着积极作用。

5.2.4项目对区域经济及产业结构影响

本项目的实施对区域产业结构的调整具有重要意义，将推动南明区第三产业的发展，深入挖掘旧城的土地利用潜力，加大第三产业在中心区的用地比例，提高区域城市化水平，提高土地利用强度，使一、二产业逐步迁出市区，将极大地提高城镇土地的利用率和综合产值。另一方面，本项目的建设需要大量的施工机械、建筑材料、运输车辆，这将在一定程度上促进南明区及贵阳市相关行业的发展，对当地产业结构升级有积极作用。

小区建成后，将使区域的面貌焕然一新，在一定程度上带动了周围土地的升值，能够促进区域土地及资源的开发利用；大量居民的入住将提升区域消费需求，这为片区服务行业的繁荣创造一定条件，在一定程度上促进第三产业的发展，有效促进城市的可持续发展。

5.2.5项目对提高人民物质文化生活及社会福利的影响；

项目的建设，将给城市居民提供宜人的生活环境，满足居民的物质和精神生活的需要。 盛世花城小区为城市高档住宅区，绿化率高达38.96％，景观布置优美，不仅为选择其中的居民提供了高质量的生活空间，也为周边住户和城市提供了优美的城市绿化景观，提升了周边住宅的品质，改善了人民物质文化生活条件。

5.2.6项目对区域居民就业影响

小区建设将带来如下就业机会：

（1） 工程建设需要大量施工人员，提供了大量的直接就业机会；

（2） 工程建设将会加速当地经济的发展，由此带来相关产业的繁荣，将间接带来大

量的就业机会；

（3） 小区建成后，大量居民的入住需要多方面的服务需求，如商场、餐饮、物业管

理等，将间接提供大量第三产业就业机会；

（4） 原日化厂搬迁到郊区工业园区，将带动贵阳市城郊经济发展，增加郊区第三产

业服务总量，提高郊区富裕人员就业率。

（5） 本项目只是转化地块功能，不占用新地，不涉及耕地占用问题，不涉及房地产

行业中较为普遍的失地失业问题。

总的来说，工程的建设将直接或间接带来大量就业机会，从而改变原有的劳动力结构，

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