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管理策划书 中吕建筑 品质.精细管理

项目效果图预览

三、 工程设计情况

1、 本工程主要建筑布臵概况： 在建筑的总平面布局上，本工程建筑大致呈?口?字形布局（详现场平面布臵图），整体布局较规则。

2、相关设计指标： 建筑类别：厂房工程 耐火等级：一级。 设计使用年限：50年 屋面防水等级：Ⅱ级 抗震设防烈度：6度

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管理策划书 中吕建筑 品质.精细管理 结构类型：框架结构 建筑面积：42150m2 3、主要设计情况： 本工程±0.000相当于绝对标高2.70m。 砼选用：本工程所用砼均为泵送商品砼。

结构材料分布情况：基础垫层、散水明沟门坡垫层为C15；其余均为C30,本工程钢筋等级主要有HRB335,HRB400，以直径8、10、14、20、22、25的三级钢居多。

本工程桩选用型号为PHC-500（125）AB预制砼管桩，根据设计图纸，基础为独立式桩承台基础，100厚无筋垫层。

主体：本工程主体结构为C30钢筋砼楼面板及屋面板，板厚主要为120mm厚，主体砌筑主要采用蒸压灰砂砖，M5混合砂浆砌筑。

外墙：主要以240*60的饰面砖为主。 顶棚：主要以乳胶漆涂料顶棚为主。

屋面：有细石砼面层、防滑地砖面层、钢结构金属屋面三种； 地面：有防滑地砖、金刚砂耐磨地坪两种； 楼面：有防滑地砖、金刚砂耐磨地坪两种。

安装工程概况：电气工程包含：高低压变配电、动力、照明、灭火、避雷、综合布线等系统。给排水工程包括：空调管道、生活给排水、室外雨污水等系统。钢结构：钢结构安装（Q345B型H型钢梁及檩条，类别Q235B型φ20圆钢水平拉杆，隅撑为75*75角钢）。

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第三部分：项目管理原则与目标

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第三部分：项目管理原则与目标

一、 项目管理原则 1、 项目部组建原则：

项目是工期紧促的工业厂房项目，建设形式与其它工程有所不同，根据项目的特征，拟组建一支具有丰富厂房工程项目管理经验的?铁军队伍?,根据公司领导的建设性要求，结合工程的实际情况，对本工程进行全方位策划,并按策划方案进行布控、实施，确保在圆满顺利的完成总承包合同的全部内容下，能创优夺杯，获取较好的经济效益。 2、 公司配合管理项目的原则：

公司配合管理项目的原则是企业通过建立并运行项目管理体系，对项目实施有效管理，以实现企业配合项目完成各项管理目标的全部活动，包括：

[1]、商务部分：对项目的投标报价、商务谈判进行有效管理，对本工程中涉及到重大的商务性谈判由公司委派雄厚的?商务力量?一道策划分析、谈判，以确保项目经营质量。

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