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杭州绿园花园高层住宅施工组织设计

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  • 2025/5/2 15:38:40

第1章 编制说明

第1章第1节 编制说明

首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会,我们浙江宝业以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求,经过认真的现场踏勘,标书评审等工作,针对工程实际编制了本施工组织设计。 本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发,根据各种具体的施工条件,为投标阶段提供较为完整的纲领性文件,一旦中标,将在此基础上进行深化,用以指导工程施工与管理,并做好以下几项工作。

第1章第2节 本施工组织设计的编制依据

1、国家、浙江省、杭州市建设工程的有关文件。

2、浙江绿城建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。

3、浙江省绿园房地产有限公司发放的杭州绿园土建、安装工程施工招标文件及答疑纪要等。 4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。 GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》 JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》 JGJ94-94《建筑桩基技术规范》

JGJ3-91《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 GBJ134-90《人防工程施工及验收规范》 GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》

JGJ68-90《多孔砖(KP1型)建筑设计抗震及验收规范》 JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》

GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》 GBJ214-89《组合钢模板技术规程》

GBJ208-83《地下防水工程施工及验收规范》 GBJ108-87《地下工程防水技术措施》 GB50207-94《屋面工程技术规范》

JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》 JGJ6-99《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》 GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》

GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 JGJT111-98《建筑与市政降水工程技术规程》 JGJT98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》 JGJT55-96《混凝土配合比设计规程》 GB50026-93《工程测量规范》 JGJT8-97《建筑变形测量规程》

GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》

1 JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》

GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》 GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》 GB50182-93《电梯电气装置施工及验收规范》 GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》 GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》 GB50164-92《混凝土质量控制标准》

JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》

JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》 5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。 ⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》 ⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》 ⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》 ⑸JGJ88-92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 ⑹JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。 7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

2 第2章 工程概况及施工特点

第2章第1节 工程概述

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目,位于杭州市黄龙体育中心西南角,玉古路与求是路交界的北处,我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室,总建筑面积27729m2,地下2层,地上18层,室内±0.000相当于绝对标高5.100米,室外地坪-0.200米相当于绝对标高4.900米。

本次招标活动实行土建总包、安装分包,桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工,但列入总包范围,并对各专业分包(所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰)、安装等工程实行总包配合、管理,室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。

本次招标活动的建设(招标)单位是:浙江省绿园房地产有限公司; 设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司; 监理单位:杭州市建设工程监理公司; 质监单位:杭州市建筑质量监督站; 安监单位:杭州市安全监督站;

桩基(包括土方开挖)施工单位:浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司

第2章第2节 地质情况

本工程施工场地属山前平原区,已经过机械平整,地形平坦起伏小,自然地面黄海高程在4.60~4.81m之间,地质情况较为复杂,基坑土方开挖范围内的地质自上而下分述如下:

①1层填土:表层一般有厚30~50cm的素填土,见少量块石、砼柱、碎砖。以素填土组成,含砼块、块石、碎砖,灰褐、黄色粉质粘土,软~可塑,湿~饱和。厚度0.5~3.0m。

①2层淤泥质填土:灰、灰黑色,流塑,饱和,含有机质,少量碎砖、碎石、块石。层厚0~3.6m。 ③层淤泥:灰、深灰色,流塑,饱和,夹淤泥质粘土,局部有厚30~50cm褐色有机质层,层内夹腐烂植物茎叶。高压缩性,含腐烂芦苇根茎。该层一般上部具水平微层理,夹薄层粉土,属淤泥质粉质粘土。该层仅分布场区西部,,从西侧往中部尖灭。顶板高程1.21~2.63m,埋深2.10~3.60m,厚度0~5.80m。

④层砾砂:灰、灰黄色,稍密~中密,局部密实,饱和,局部为园砾、卵石,一般在孔深8.5~9.0m位置钻进困难,钻探取样最大直径达20cm(石英岩)。卵石含量13.3%,砾石28.4%(局部卵砾石达60%),具冲洪积特性。该层局部夹粉质粘土层,为褐黄色,软塑,饱和。该层分布于场地西侧。顶板高程-2.36~-4.43m,埋深7.00~8.80m,层厚0~5.10m。

⑤1 层粉质粘土:土黄、黄~黄褐色、软塑,饱和,中偏高压缩性,该层零星分布,顶板高程0.29~-3.60m,埋深1.20~5.20m,层厚0~1.80m。

⑤2 层粉质粘土:黄褐、黄、土黄色,夹灰白色,可塑~硬塑,很湿,中等压缩性,含铁锰质锈斑。顶板高程4.34~-0.31m,埋深0.50~6.00m,层厚0.3~4.2m。

⑥1 层粘土:紫红、砖红、棕红色,夹灰白色,可塑~硬塑,湿、局部为粉质粘土,中等压缩性,土质均匀,该层西部缺失,主要分布于东部,顶板高程3.46~-1.72m,埋深1.50~6.40m,层厚0.60~3.65m。

⑥2 层含砾粘土:紫红、砖红、黄色,可塑~硬塑,湿,砾径大小不一,2~30mm,含砾量约10~40%,少量碎石,棱角状,磨园度较差,具坡洪积特性,中等压缩性,零星分布。顶板高程-0.10~

3 -2.48m,埋深4.30~7.20m,层厚0~4.30m。

⑦1层碎石、砾石混粉质粘土:紫红、棕红色、土黄色,中密,局部密实,湿~很湿,局部碎石含量较高,砾石含量23.5%,碎石含量20.8%,局部达40%,粒径2~10cm,最大15cm,为棱角状,磨园度差,具坡洪积特性。碎砾石含量高处,钻进速度较慢,跳动剧烈。该层主要分布在场地东部,顶板高程-0.19~-3.28m,埋深4.90~8.00m,层厚0.9~4.60m。

⑦2层卵石、砾石混粉质粘土:灰黄、棕黄色、黄色,中密,局部密实,湿~很湿,局部卵石含量较高,砾石含量20.7%,卵石含量18.3%,局部达40%,粒径2~10cm,最大15cm,亚园形为主,磨园度比⑦1层好。顶板高程-1.04~-3.28m,埋深5.90~8.00m,层厚2.8~4.40m。 场地地下水位标高为-1.500米,由大气降水及生活用水补给,水位受大气降水和生活用水控制,属孔隙性潜水。土方开挖范围内的杂填土层、④层砾砂渗透性较好,其它土层渗透性均较差。地下水对钢筋砼腐蚀等级为弱。

第2章第3节 结构概况

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构,结构安全等级二级,抗震重要性类别为丙类,设防烈度为六度,按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。

本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩,基础采用筏板式基础,地下室底板厚900、600mm,局部电梯井处达4200mm厚,承台与底板面相平,厚度1200~2200mm不等,地下室连续钢筋砼墙板厚300mm。 砼强度等级:14.750标高以下基础、柱、梁、板、墙采用C40砼,14.75~32.15标高采用C35砼,32.15标高以上为C30砼,其中地下室底板、外墙及地下水池、屋顶水箱砼掺加水泥用量的5%UEA-H混凝土膨胀剂,抗渗等级为S8级。 钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋。

±0.000以下砖墙采用Mu10标准粘土砖,M7.5水泥砂浆实砌,±0.000以上采用20孔Mu10粘土多孔砖(KP1型),M5混合砂浆砌筑

第2章第4节 建筑概况

本工程平面变化较为复杂,立面变化丰富。地下室共二层,地下二层为汽车库,地面标高为-5.400米,地下一层局部为汽车库,地面标高-2.100米,其余为变配电室、人员掩蔽所、自行车库等,标高-3.750米。地上共十八层,一层为商店、公寓大堂、报警中心等,地面标高分别(Fd)轴北侧为1.50M、南侧为±0.00,二层也是商店,地面标高4.50M及4.80M,三至

十八层均为住宅,三层地面标高为9.00M,各层层高均为2.900M,建筑物最高处高度为59.09M。 本工程外墙面采用彩色铝合金幕墙及窗,底部外墙饰面为干挂磨光花岗岩,以上以深香槟色外墙面砖为主,局部采用浅暖灰色高级外墙弹性涂料,阳台栏杆为钢化玻璃栏杆。

D6~D9楼梯间、商店及二层以上的卧室、客室、餐厅、厨房、卫生间地面20厚1:2水泥砂浆找平,面层客户自理;车库、设备用房、库房、走道、洁具间灰蓝色耐磨漆二度地面;公寓大堂、公共走道、D4、5、10、11的楼梯间、消防前室、柱廊地面采用20厚花岗石贴面;物管用房地面为成品硬木地板;二层以下(含二层)的卫生间、消防控制中心及D1~3楼梯间、阳台、露台、设备平台为5厚3003300防滑地砖贴面。

二层以下的卫生间、水池墙面贴5厚瓷砖,二层以上的厨房、卫生间暂20厚1:2水泥砂浆找平,商店内墙面石灰砂浆光面,D1~5、D10、D11楼梯间、消防控制中心、物管用房、洁具间及二层以上的消防前室内墙面均普通乳胶漆二遍,二层以下的公寓大堂、公共走道及消防前室贴20厚大理石板,D6~D9楼梯间、卧室、客室、餐厅及其余内墙面刷803涂料。

商店部分天棚暂细纸筋灰光面,地下室、楼梯间、卧室、客室、餐厅、阳台、设备平台及二层以

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