淮北市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告2018-2023年(目录)

一、棚户区改造的土地利用运作机制 二、棚户区改造项目的社会评价机制 三、棚户区改造与住房保障的联动机制 第三节 棚户区改造的综合支持系统 一、建立综合支持系统应遵循的原则 二、建立综合支持系统的核心内容 第四节 棚户区改造拆迁补偿模式分析 一、补偿方式分析 （一）货币补偿 （二）产权调换 二、安置方式分析 （一）就地安置 （二）异地安置

第五节 棚户区公共设施开发运营模式 一、工程项目融资代建制 二、村民投资参股经营模式 三、PFI (私人主动融资) 四、分阶段的建设时序控制

第七章 淮北市棚户区改造运作策略研究 第一节 棚户区改造对房地产的影响 一、对房地产市场供给的影响 二、对房地产市场需求的影响 三、对房地产价格走势的影响 第二节 棚户区改造难点分析 一、拆迁安置难点 二、商业运作难点 三、规划设计风险大 四、融资难点

第三节 棚户区改造难点对策 一、政府的作用 二、开发商的角色 三、被拆迁人的配合

第四节 棚户区改造项目开发运作要点

一、棚户区改造项目价值链条 二、棚户区改造土地运营阶段 （一）前期准备 （二）拆迁实施 （三）开发实施

第八章 淮北市棚户区改造项目定位策略 第一节 棚户区改造项目发展策略 一、区域发展配合整体规划 二、打造城市形象，创立区域品牌 三、保留传统文化，传承历史文明 四、市场为导向，建设新商业中心 五、整合多种资源，促进旅游业发展 第二节 棚户区改造项目区域战略定位 一、定位依据 二、战略定位 三、定位描述 四、实现方式 五、效益评估 第三节 区域形象定位 一、定位思路 二、形象因素 三、定位阐述

第四节 城市功能与产业设置原则 一、区域特色原则 二、适当多样化原则 三、相对集中原则 四、互补发展原则

第五节 区域城市功能与产业结构定位 一、可发展的功能与产业 （一）城市功能设置 （二）产业设置 二、功能与产业配置

（一）基础功能 （二）核心功能 （三）相关功能

第九章 棚户区改造案例分析 第一节 棚户区改造案例一 一、棚户区改造背景 二、棚户区改造规划及规模 三、棚户区改造现状分析 四、棚户区改造模式分析 第二节 棚户区改造案例二 一、棚户区改造背景 二、棚户区改造规划及规模 三、棚户区改造现状分析 四、棚户区改造模式分析 第三节 棚户区改造案例三 一、棚户区改造背景 二、棚户区改造规划及规模 三、棚户区改造现状分析 四、棚户区改造模式分析

第十章 淮北市棚户区改造项目整体包装及推广策略 第一节 招商引资策略 一、总体策略 二、策略具体分解 （一）规划为本、配套先行 （二）改善环境、以地招商 （三）外引内联、项目促建 （四）动开发、板块出世 三、招商操作要点 第二节 整体包装策略 一、总体形象策略

二、历史文化概念包装建议

三、商业概念包装建议 四、现场包装建议 五、项目宣传及推广 第三节 招商引资模式设计 一、招商项目设定 二、招商方式设定 （一）传统招商引资方式 （二）现代主要招商引资方式 （三）本项目主要的招商方式 三、招商政策措施设定 四、招商形象展示设定 五、招商引资计划 （一）招商客户目标锁定 （二）招商区域目标锁定 （三）招商引资步骤

第四节 项目招商应注意的几大问题 一、招商引资政府角色扮演的问题 二、“政策优惠”不如诚信服务 三、招商引资要有所选择 四、关注引资新变化

部分图表目录

图表2012-2015年淮北市生成总值及增速情况 图表2012-2015年淮北市固定资产投资及增速情况 图表2012-2015年淮北市产业结构情况 图表2012-2015年淮北市居民收支情况 图表2012-2015年淮北市人口数量统计 图表2012-2015年淮北市招商引资情况 图表2012-2015年淮北市居民住房情况 图表2013-2015年淮北市土地供应情况 图表2013-2015年淮北市土地成交地块规划用途 图表2013-2015年淮北市土地成交地块用地面积