住宅精装修管理学习体会

住宅精装修管理学习体会

2013年10月25日我参加了区域组织的《住宅装修工程施工工艺与质量标准》学习培训，住宅精装修是市场的趋势、是客户的需求，也是公司长远发展的必然，这次学习极具意义也颇有收获，现将一些学习体会结合做一下总结。

一、提高土建施工质量，为装修施工奠定良好基础

1、土建阶段严抓“防渗漏、防开裂”

“两防”问题严重影响后期装修施工质量，“两防”问题不进行及时有效的整改就进入装修施工的，不但已存在的质量问题难以解决和掩饰，还会造成新的装修施工缺陷，增加返工成本。因此，土建阶段必须严格控制“两防”问题，进入装修施工前“两防”问题必须整改到位。 2、土建阶段应当严格控制专项施工尺寸

专项尺寸控制不到位，不但严重影响后期装修施工效果，还为门、窗的填塞收口增加了施工难度，留下开裂和渗漏的隐患。因此，良好的专项尺寸控制水平是提升装修施工质量的前提和基础。

二、严格实施项目装修施工场地交接验收制度

1、保证装修工程合理工期

集团已将“土建移交装修工作面”时间节点列入月度计划考核关键节点(视同一级计划节点进行考核)，以保证装修工程的合理工期。 2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准

总包单位移交工作面时，必须对工程的土建质量进行阶段性验收，确保“两

防”质量和专项施工尺寸误差均达到规定要求。土建存在的质量必须整改合格后才能移交场地，避免装修后再返工造成更大的损失。同时，也可以通过严格的交接验收，理清总包和装修双方的责任，为保障装修质量打好基础。

三、认真进行装修图纸审核

（1） 根据营销的货量装修建议发相关的设计任务工作联系单（明确设计时间及

户型）给装修设计院，同时将相应的图纸（建筑、结构、水电图）及变更图纸传给设计院，对装修设计图纸完成情况进行及时跟进。

（2） 装修全套施工图出来后，组织施工总包单位并邀请区域工程技术部、营销

中心、客户关系部召开图纸评审会，核查图纸要求与现场实际情况，对不符合图纸设计要求或与现场实际情况相矛盾的地方给出初步修改意见并将意见和图纸会审纪要及时反馈到设计院，进行最终的修改确认、跟进修改情况。

（3） 依据装修深化图纸指导“装修交楼标准样板间”施工，并对整个施工过程

进行总结分析，对于图纸中设计不合理或不满足现场实际施工条件的地方，应反馈至设计院进行优化修改，充分利用“装修交楼标准样板间”来检验图纸的实际操作性、提升图纸审核效果。

（4） 对于新建的苑区，要求各项目部组织相关单位在土建主体施工前完成货量

装修的设计及全套施工图纸的初步审核工作。

在今后的工作中，我将按照集团文件要求做好精装修管理工作

2013年10月28日