美容市场拓展计划 - 图文

项单店xx家、医学美容机构12家。其中有做团购的xx家。从区域内商家信息收集情况来看，大部分是大中型连锁店，其次是小型连锁或者单个门店，经营形式上以这三种为主。

区域内大连锁店家收集

店名 总部位置 分布情况

美丽田园 总部福田 罗湖2 福田5南山3

琉璃时光 总部福田 罗湖3 福田12南山8其他11 GSD科学美容 总部未知 罗湖2 福田1 南山1 晶莹美容 总部罗湖 罗湖3 南山2 福田1

还原美健康美容 总部未知 罗湖2 福田2 南山2其他6 完美美容 总部未知 罗湖7 福田8 南山2其他13 自然美美容 总部上海 罗湖11 福田29 南山19

佐登妮丝 总部广州 罗湖2 福田8 南山5 其他2 依贝佳美容 总部 罗湖2 福田4 宝安1

芳子美容 总部福田 罗湖4 福田12 南山6 其他2 雪姬美素 总部罗湖 罗湖7福田8南山6 其他25 克丽缇娜 总部未知 罗湖18福田39 南山30其他62 百莲凯 总部未知 罗湖4 福田11 南山10 圣荷丰胸 总部未知 罗湖1 福田2南山2其他4 思妍丽 总部未知 罗湖1福田4南山2 其他1 百丽雅 总部南山 罗湖2福田5南山8其他2 珍爱皇宫 总部未知 福田1南山3宝安4

茱丽花会 总部未知 罗湖1福田1南山1宝安1 芮蔻美容 总部未知 罗湖2福田1南山1

南山区：

南山区和蛇口区合并为南山区。共设有南头街道、南山街道、西丽街道、沙河街道、蛇口街道、招商街道、粤海街道、桃园街道等8个街道；地铁站27站；社区居委会116个；截至2010年全国第六次人口普查时间，全区常住人口中共有397574户，家庭人口为863757，年平均增长率为4.2%；南山区平均房价4万以上；根据肯德基麦当劳肯德基调研报告以及大型超市分布图显示：南山中心区、南山大道、前海路、科苑、沙河街道、后海等区域内店址分布比较密集，也就是这些地段的办公区、商业区和住宅区相对成熟，配套设置齐全。 综上数据显示，南山区至少有39.7574位有消费能力的女士，美容院具有规模和档次的美容院一定不会少。项目执行难易程度：易！（下附南山区地图）

一，

商圈内大型楼盘和写字楼：（附表南山区各楼盘写字楼信息表）。 1， 南山中心区：写字楼8 商铺4 住宅：30 2， 蛇口： 写字楼5 商铺？ 住宅：21 3， 科技园： 写字楼9 商铺？ 住宅：28 4， 南头： 写字楼10 商铺3 住宅6 5， 南油： 写字楼10 商铺6 住宅15 6， 华侨城： 写字楼7 商铺6 住宅17 7， 西丽：待调研 8， 前海：待调研 9， 后海：待调研

二，区域大型连锁店：（42家）

克丽缇娜 GSD科学美容生活馆 自然美美容中心 精养堂

阳光新贵美容中心 玉妍国际美容连锁 诗婷美容院 佩霖国际自然养生会所 馨园美容院 娥们美容SPA

金太阳美容院 卡黎奈尔瑞士抗衰老中心会所 比兰茜女子专业美容院 还原美健康美容会所

鱼美人美容院 丽妍国际女子美容养生会所 王氏里菜美容院 梦家园美容养生会所 圣河美容院 菲曼芝美容院 思妍丽 碱纤体 琉璃时光 佐登妮丝

珍艾皇宫美容spa会所 维美斯至尊美容会所

美丽田园 次第花开美容养生 茱丽花会美容 玫瑰伊人

百丽雅SPA三养美容会所 生命季节 晶滢美容连锁机构 欧洁蔓 梦圆皇宫 苗方清颜祛痘 倍丽妈妈产后健康管理中心 百莲凯 碧斯SPA健康美疗馆 芳子美容

京都薇薇美容SPA连锁机构 美诺尔美肤管理私家会馆

三，商圈内客户：

1，区域内美容院名单详见附表（南山区美容院名单） 四：拓展计划：

1、主干道分区。（小组每人准备一份南山区地图，在11-15号期间，团队每天集中单个区分地段收集美容院客户资料。）

（一）蛇口片区：蛇口片区是指工业八路与松湖路之间的这块区域，片区西面临山、东面临海。蛇口由工业区开始发展，在开发过程中给职工建设了很多福利房和微利房小区，这些社区的居住环境到现在依然很好，管理水平较高，又比较安静，绿化面积可以达到40％左右，社区生活气息很浓。近几年，蛇口很多工业开始外迁，同时在临海和靠山的地方建了很多高档住宅，提升了整个片区的居住档次。另外，该片区自然环境也十分优越，依山临海。这些条件，都使该片区非常适合居家。

（二）高新区：高新片区是南海大道以东、沙河西路以西、滨海大道以北、广深高速公路以南所围成的区域，由北环大道、深南大道分隔成高新北区、高新中区和高新南区3三个片区。

（三）后海片区：后海片区北至滨海大道、西至南海大道、南至工业八路、东至后海滨路。该片区紧邻深圳湾，是深圳少有的几个滨海居住区之一，其丰富的海景资源为后海片区优良的居住环境锦上添花。 该片区住宅的供应主要分为两种，一种是上世纪80年代修建的多层住宅，地理位置好；一种是2000年以后陆续修建的各类高层住宅，档次偏高，也正是因为这批高尚住宅的入市，提升了整个片区住宅的居住档次。后海片区经过这么多年的发展，凭借优良的住宅品质，以及良好的自然资源和人文环境，目前已经发展成为一个比较高档的大型居住片区。

（四）前海片区：前海区域是指南山区濒临前海的地带，具体范围是以前海路为中心，东至南新路以及东滨路，北至深南大道。前海片区主要分为东西两区，东区是旧城区，城中村聚集的区域。西区是填海区，片区住宅有合理的居住规划，聚集了很多大型居住社区，是南山最大的综合性住宅开发区域之一，片区户型以居家型的两房、三房和四房为主，合理的规划和先进的开发理念，使片区的宜居性大大提高。

（五）南头片区：南头片区北靠深圳主干道深南大道，东接高新科技园区，西侧为前海物流园，它是整个南山区的重要组成部分，在整个南山的经济、社会生活中发挥重要的作用。南头片区是南山的老中心区， 已经发展成为一个很适合居住的生活区。片区住宅多以独栋

建设为主，成规模的社区住宅较少。南头是南山商业的策源地 。近年来，南头 商业区联合 南山商业文化中心 以及蛇口商业区，逐渐形成了南山独特的商业格局 ，与华强北商圈和东门商圈形成了“ 三足鼎立 ”之势 。目前南头商圈汇集了 沃尔玛、家乐福、曼哈、天虹商场 、人人乐、百安居、南山赛格等大型商业项目，因此在该片区生活十分方便。这也给该片区内所有项目带来附加值。

（六）南油片区：根据政府规划，南油片区面积9.56平方公里，规划人口16.1万人，包括南油老区和后海新区，定位滨海高尚生活、综合服务功能区。不过在通常的划分中，南油片区一般是指南油老区，区域位置为后海大道以西，南山大道以东，桂庙路以南，东滨路以北。 （七）、西丽：西丽片区是指北环以北的南山行政区域，即原西丽街道办事处辖区范围（现在分成西丽街道办事处和桃源街道办事处）；目前，西丽的物业大致呈现四个区域特征： ①北环大道与广深高速公路之间的带状区域，该区域自西向东排列着直升机场、市第五工业区、松坪村和高发沙河工业区等。区域物业以工业厂房、职工宿舍、公寓等为主。

②高速公路以北，沙河西路以西区域，这里是西丽城中心区，以老住宅区和城乡集资房、农民自建房为主，也有一些小规模的商品房，依靠镇内居民慢慢消化。该区域物业已基本成形，配套相对成熟，环境较好，分布有东江百货、人人乐等大型购物市场。 ③龙珠大道两侧的三角形地带

（八）华侨城区：西邻福田区，沙河东路以东，滨海大道以南组成的范围，南山区华侨城片区的“首地荣御”是深圳豪宅代表之一。绿树掩映、湖水粼粼，高尔夫绿地赏心悦目，被“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”等豪宅簇拥，这是从“首地荣御”2栋28楼的样板房上看到的景象 （九），南山中心区： 滨海大道、南油大道、后海滨路、东滨路、西部通道,集商务、商业、博览、文化多项功能为一体的综合性高档商务区。其中天利中央商务广场、保利文化广场、海岸城购物中心各具特色; 其中包括海岸明珠、 悦海之窗、浪琴屿花园、蔚蓝海岸

各区搜集以上资料后进行小区域划分。

签单执行计划

小组目标是在1月20日之前完成区域内美容院签单150家，小组配备人员5人，按平均分配原则，每人任务开拓30家美容商户。

（1）任务分配：11月8日小组会议罗湖区划分为5块，目前已经划分区域跟负责人1号区域责任人申哲业绩任务30家、2号区域责任人李耀华业绩任务30家、3号区域责任人朱欢欢业绩任务30家、4,5号区域缺乏人员配备暂时待定。

（2）商户信息收集：11月8日-11月12日为网上信息收集期，这期间小组成员将在各自区域内收集美容店家信息，有效信息要达到100家。11月12日-15日结合现场踩点跟进店观察等方法完善店面类型、面积大小、人气等详细信息，此外还需要熟悉辖区内环境，对写字楼、高档楼盘、综合商场、交通路线有大概了解。本周每个工作日小组成员都要将信息收集表发给小组负责人检查，确保大家同一进度。如果本周内小组人员配备还没到齐，剩余区域信息收集由小组成员共同完成。罗湖区整体信息登记表要在11月16日之前完成。12日工作小组负责人最后审核信息收集名单，安排实地踩点区域，小组成员做好现场踩点计划与路线

13日踩点摸查，完善商户信息 14日踩点摸查，完善商户信息

15日小组分享收集信息，负责人检查收集进度，