校园物业管理合同范本

校园物业管理合同范本

学校也是需要物业管理的。下面是XX的xx为大家收集整理的，供大家参考!希望可以帮助到大家!请持续关注XX! 甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于 安全保洁、秩序工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一见，订立本合同。

7、对业主违反服务的行为，根据情节轻重采取、规劝、、等措施，或交有关部门处理。

包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计 元整。

2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限 年。

3、按照我国劳动法第3条，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活。

4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换。

5、按照我国劳动法第6条之，因合同期满未续签而继

续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，劳动者的权益。

1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训，有一定管理经验。 2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全，确保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象。

3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，甲方限期整改。如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。

4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整，乙方应认线、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按关法律和纪律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任。

6、乙方负安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理。

2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以积极的态

度协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。

3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合，甲方统管，分期向乙方支付。

2、合同期内任何一方，除人力不可因素外，不得擅自终止合同。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金。

本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同。

根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。

第 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第五条 公共卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条 学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

第九条 委托管理期限为壹年。自 年 月 日起至 年月 日止。合同到期，甲乙双方若无，本合同可续签。 4、 遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动; 5、 不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物

业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

6、 本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

第十五条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。 第十六条 甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。

第十九条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。 第二十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无，则合同续约;若有，期满则合同解除。

第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。