太原市住房公积金贷款政策解读

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太原市住房公积金贷款政策解读

作者：冯志刚

来源：《经济师》2011年第11期

摘 要：文章分析了太原市住房公积金贷款政策调整以后的相关内容，指出新政策降低了贷款门槛，拓宽了贷款条件，从实质上为广大缴存职工带来了便利。 关键词：公积金 贷款 政策调整 作用 中图分类号：F830.572 文献标识码：A 文章编号：1004-4914（2011）11-203-01

太原市住房公积金管理中心成立于2003年6月，目前在太原市市区内下设分理处10个，是太原市政府主管太原地区住房公积金和其他政策性住房资金、独立承担民事责任、不以赢利为目的直属事业机构。管理中心自成立以来，不断加强对住房公积金的管理工作，认真采取各种有效举措，在满足职工住房消费需求，促进太原市房地产市场健康发展，构建和谐社会等方面发挥了积极作用，为太原市的经济和社会发展作出了积极的贡献。

为满足广大缴存职工不断增长的住房消费需求，支持太原市房地产行业健康发展，管理中心积极调整工作思路，不断改进工作方法，大力推进住房公积金个人贷款工作。截至2010年底，累计发放住房公积金个人贷款30547户，发放金额32.10亿元，为数万户职工圆了“住房梦”。此外，管理中心还根据太原市的实际情况，及时调整贷款政策，拓宽贷款品种，加大贷款力度，为更多的住房公积金缴存职工贷款提供了便利。

1.调整并进一步理顺了贷款工作流程。为了提高贷款办理时效，给职工贷款购房提供最大方便，管理中心将贷款审批权限下放到各分理处，将原来由管理中心和受委托银行双重审批，改为各个分理处自主审批，受委托银行只负责根据审批结果发放公积金贷款。贷款流程调整后，减少了工作环节，将原先办理贷款的时间从至少30天减至最多15天，大大缩短了贷款办理周期，极大地方便了贷款使用人。在此基础上，管理中心制定并不断完善了《贷款档案管理办法》、《贷款责任认定办法》等一系列配套的规章制度，完善了工作步骤，优化了贷款工作流程。

2.管理中心结合太原市的实际情况，自2009年起，全面调整了贷款政策，增加了贷款品种，简化了各种手续。目前，管理中心共有六个贷款品种，分别为：（1）商品房贷款；（2）经济适用房贷款；（3）拆迁房贷款；（4）二手房贷款；（5）装修贷款；（6）商转公贷款（商业贷款转公积金贷款）。