沣河水上乐园项目可行性研究报告 - 图文

水上乐园建设项目

可行性研究报告

水上乐园建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 .................................................... 1 1.1 项目概况 ...................................................... 1 1.2 研究工作概况 .................................................. 2 1.3 研究结论与建议 ................................................ 4 1.4 主要技术经济指标 .............................................. 5 第二章 项目背景及投资的必要性 .................................... 7 2.1 项目提出理由与背景 ............................................ 7 2.2 项目建设单位概况 .............................................. 8 2.3 项目投资的必要性 .............................................. 8 第三章 市场分析及定位 ........................................... 11 3.1 市场分析 ..................................................... 11 3.2 休闲旅游度假客户特征分析 ..................................... 12 3.3 项目景区客户分析 ............................................. 17 第四章 项目建设地址与建设条件 ................................... 19 4.1 项目建设地址 ................................................. 19 4.2 建设条件 ..................................................... 19 4.3 区域基础设施条件 ............................................. 21 第五章 项目建设方案 ............................................. 23 5.1 建设方案设计原则 ............................................. 23 5.2 项目策划思路 ................................................. 23 5.3 建设规模 ..................................................... 23 5.4 主要建设内容 ................................................. 23 5.5 主要设备方案 ................................................. 24 第六章 总图布置与公用工程 ....................................... 32 6.1 项目建设的基本思路 ........................................... 32

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6.2 总平面设计 ................................................... 32 6.3 总图主要技术经济指标 ......................................... 35 6.4 公用工程 ..................................................... 35 第七章 项目营销策略与发展建议 ................................... 43 7.1 营销发展战略 ................................................. 43 7.2 营销组合策略 ................................................. 44 7.3 几点营销建设的设想 ........................................... 45 7.4 发展建议 ..................................................... 46 第八章 环境影响与保护 ........................................... 49 8.1 环境保护设计依据 ............................................. 49 8.2 环境影响评价原则 ............................................. 49 8.3 施工期对周围环境的影响 ....................................... 50 8.4 施工期防治措施 ............................................... 50 8.5 运营期对周围环境影响 ......................................... 51 8.6 运营期防治措施 ............................................... 52 第九章 资源综合利用和节能 ....................................... 54 9.1 设计依据和标准 ............................................... 54 9.2 主要能源种类和消耗量 ......................................... 54 9.3 节水方案 ..................................................... 54 9.4 节电方案 ..................................................... 55 9.5 节能资源和新材料、新技术应用 ................................. 55 第十章 劳动安全与消防 ........................................... 57 10.1 劳动安全 .................................................... 57 10.2 消防 ........................................................ 58 第十一章 组织机构与人力资源配置 ................................. 60 11.1 组织机构 .................................................... 60 11.2 人力资源配置 ................................................ 61

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第十二章 项目组织管理及实施进度 ................................. 62 12.1 项目组织管理 ................................................ 62 12.2 项目实施时期各阶段的进度安排建议 ............................ 63 第十三章 投资估算及资金筹措 ..................................... 65 13.1 投资估算依据 ................................................ 65 13.2 其他工程费用和取费标准 ...................................... 65 13.3 建设投资估算 ................................................ 65 13.4 流动资金估算 ................................................ 66 13.5 项目投入总资金估算 .......................................... 66 13.6 分年投入计划 ................................................ 66 13.7 资金来源 .................................................... 66 第十四章 财务评价 ............................................... 69 14.1 编制依据 .................................................... 69 14.2 基础数据与参数选取的说明 .................................... 69 14.3 年营业收入及税金估算 ........................................ 71 14.4 产品成本估算 ................................................ 72 14.5 利润估算及分配 .............................................. 73 14.6 财务盈利能力分析 ............................................ 73 14.7 不确定性分析 ................................................ 74 14.8 评价结论 .................................................... 75 第十五章 项目招标 ............................................... 76 15.1 编制依据 .................................................... 76 15.2 招标原则 .................................................... 76 15.3 招标范围 .................................................... 77 15.4 招投标程序 .................................................. 77 第十六章 社会效益分析 ........................................... 81 第十七章 结论与建议 ............................................. 82

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