资产评估学练习题及答案解析

正确答案：B

8.具有辅助性的资产评估功能是（ ）

A.评价功能 B.评估功能 C.管理功能 D.公证功能 正确答案：C

9.下列资产中，为不可确指的资产是（ ） A.房屋 B.非专利技术 C.商誉 D.商标 正确答案：C 二、多项选择题

1.资产评估是一项（ ）的经济活动。

A.社会性 B.政府性 C.公证性 D.行政性 E.超市场性 正确答案：AC

2.下列原则中，（ ）是资产评估的技术原则。

A.替代原则 B.预期收益原则 C.客观性原则 D.贡献原则 正确答案：ABD

3.在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。

A.多样性 B.替代性 C.唯一性 D.随意性 正确答案：AB

4.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（ ）。

A.机器设备 B.商誉和商标 C.专利权 D.人事管理权 E.土地使用权 正确答案：ACE

5.适用于资产评估的假设有（ ）。

A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本

正确答案：ABC

6.属于必须进行资产评估的经济行为是（ ）。 A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离 正确答案：BCD

7.承担资产评估职责的中介组织的人员，索取他人财物或非法收授他人财物，犯扰乱市场秩序醉的，所受处罚（ ） A.警告 B.处5年以上10年以下有期徒刑 C.并处罚金 D.吊销营业执照 正确答案：BC

8.属于同一种分类标准的资产是（ ）。 A.有形资产、单项资产、不可确指的资产 B.无形资产、固定资产、整体资产 C.可确指的资产、不可确指的资产 D.单项资产、整体资产 E.有形资产、无形资产 正确答案：CDE

9.国有资产评估应当遵循（ ）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。

A.真实性 B.科学性 C.可行性 D.咨询性 正确答案：ABC 三、简答题

1.简述资产评估与会计的区别？ 参考答案：

反映和监督是会计的基本职能，评估和咨询是资产评估的基本职能； 前提条件不同：会计活动主要以历史成本、持续经营为依据，资产评估主要以市场价值为依据；

目的不同：会计中资产计价反映资产实际价值量，资产评估反映资产的效用。

操作者不同：资产计价是本企业财会人员完成，评估是由企业之外的具有评估资格的社会中介机构完成 2.资产评估要素是什么？

参考答案：评估要素包括八个方面的内容： ①、评估主体：从事资产评估的机构和人员；

②、评估客体：即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称评估对象。 ③、评估依据：资产评估工作所准循的法律、法规等； ④、评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；

⑤、评估原则：资产评估的行为规范； ⑥、评估程序：评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；

⑦、评估价值类型：对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；

⑧、评估方法：资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

资产评估学第2讲资产评估的基本方法

市场法、收益法例题解析

（一）单项选择题

1．收益法应用中收益额的选择，必须是（）。

A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致 答案：D

2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。 A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关 答案A：

解析：折现率本身是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。收益率越高，资产评估值越低。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低。

3．评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。 A.唯一依据 B.重要依据 C.不相关因素 答案：B

4．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。 A.等于 B.必须超过 C.不会超过 答案：C

解析：资产成交后能为新的所有者带来一定的收益，所有者支付的货币量不会超过该项资产的期望收益的折现值。投资者投资购买资产时一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估的折现