从化三旧改造 - 图文

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2015.11-2014.1

一、 广州市轨道交通14号线一期施工1标建设顺利推进（图） ... 2 二、 旧村改造实现“宜居”梦 北山村等旧村改造范例为城市更新提供了多样化解决方案 ....................................................................... 3 三、 从化：以“三旧”改造为抓手，推动城市更新大发展 ............. 5 四、 加快“三旧”改造 推动城市更新 ............................................. 7 五、 广州市城市更新局杨承志局长调研从化“三旧”改造工作 ..... 8 六、 从化高技术产业园生产总值同比增15% .................................... 8 七、 从化拟借区划调整发展房地产 ................................................ 10 八、 从化184个行政村村庄规划方案通过 ..................................... 11 九、 三旧改造面积 占全市15% ....................................................... 13 十、 小海安置区二期完成房地产权证办证工作 ............................. 13 十一、 我办及时为安置户办理房地产权证 ...................................... 14 十二、 王世彤到从化市调研“三旧”改造工作 .............................. 14 十三、 新华聚焦2014广州两会：区域调整、三旧改造、公积金引热议 18

十四、 大广州格局形成 村官：“三旧”改造不应遍地开花 ......... 20 十五、 今年目标:GDP增长10% 抓好三旧改造促进城市更新 ......... 22

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一、 广州市轨道交通14号线一期施工1标建设顺利推进（图）

来源：从化区政府网

发布日期：2015-11-24

江埔站主体工程基本完成 隧道开挖工作近期将启动

江埔站主体工程建设现场 记者邝健华/摄

作为从化与广州市中心的快速通道，广州市轨道交通14号线的建设进程一直备受关注。目前，该项目正在全线施工，太平、 神岗 、邓村 、江埔 、街口等各个站点和各区间建设顺利推进，未来全线开通运行后，将极大方便市民出行。

近日，记者走进广州市轨道交通14号线一期施工1标，详细了解江埔站、邓村站至江埔站区间的建设情况。

广州市轨道交通14号线一期施工1标工程范围包括江埔站、邓村站至江埔站区间，工程造价3.2亿元。该标段项目有关负责人向记者介绍，邓村站至江埔站区间总长度约为2530米，其中的541米为明挖段，即先建设混凝土地下连续墙基坑围护结构，然后从地面直接开挖；1987米为盾构段（即区间隧道）。 该标段项目部有关负责人表示，目前江埔站已完成主体工程97%。记者在施工现场看到，施工人员正在对负一层侧墙进行施工，为地铁站最后一段顶板封顶做准备。预计未来几天内将完成顶板封顶，全面完成江埔站主体结构建设。

据了解，江埔站是未来城区里重要的地铁站之一，位于雅居乐小学侧面，与木壳岭相邻。车站长240.1米，标准段宽度为19.7米，为地下2层结构，将

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设置4个出入口。该标段项目部有关负责人表示，4个出入口的设置经过了精心设计，分别通往欣荣宏国际商贸城、从化大道、雅居乐小学、木壳岭侧，极大方便群众出行。

广州市轨道交通14号线一期施工1标有1987米为盾构段，其最大埋深达到23米，最大坡度为27?。隧道走向为从明挖区盾构始发段向东北方向延伸，在地下穿越街北高速公路、南方村、流溪河、姓钟围，最后穿越从城大道到达江埔站。

目前，两台直径6.28米、长度达84米的罗宾斯复合式土压平衡盾构机“地龙1#”和“地龙2#”已进场组装完毕，待完成其他准备工作后，将同时从明挖区盾构始发段开始挖掘隧道。

该标段项目部有关负责人表示，预计近期将正式启动隧道挖掘工作，从化人民离“地铁梦”又近一步。记者在施工现场看到，施工人员已打上了“热烈庆祝广州市轨道交通14号线邓村－江埔站区间地龙号盾构机顺利始发”的标语。

“技术人员根据施工标段的地质特点，对两台罗宾斯复合式土压平衡盾构机进行系统升级改造，以提高刀盘及隔板的耐磨性，更好地确保工程质量和施工安全。”该标段项目部有关负责人说，由于地质情况比较复杂，隧道挖掘每天将推进10多米，整个挖掘工作预计耗时10个月左右。 （记者覃永赠）

二、 旧村改造实现“宜居”梦 北山村等旧村改造范例为城市更新提供了多样化解决方案

来源：从化更新局

发布日期：2015-8-6

在珠海着力建设国际宜居城市的时代语境下，旧村改造项目也被赋予了城市更新的愿景与使命。日前，记者走访南屏北山村、东桥村与前山“三溪”板块（即南溪村、沥溪村、福溪村），三个各具特色的旧村改造范例，不仅为城市更新工作提供了多样化的解决方案，也将进一步充实我们对于宜居生活的认知理念。

北山村

整合文化资源 重在文物保护

始建于清代同治七年的杨氏大宗祠，坐镇北山村已有150年之久。其占地面积8838平方米，坐南向北，纵深开阖，硬山顶、青砖墙、抬梁与穿斗混合木构架，精美的雕饰附丽其上，更显古朴典雅。这是珠海最大的宗祠，也被视作岭南古建筑的艺术典范。而在村落内，以杨氏大宗祠为翘楚，至今仍保存完好近百栋清代民居建筑，醇厚的历史气息切切可寻。

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北山社区党支部书记杨成杰告诉记者，如今这里常住人口1800人，外来人口则有三四万人之多，小小的古村依然承载着巨大的社会功能。由于居住人员过于密集，公共配套设施落后，生活环境和卫生环境也日趋紧张，不仅严重影响着居民的生活品质，对于历史古建筑的保护也存在隐患。

因此，市政府于2014年将北山村纳入珠海市旧村更新的范围，决定采用保护性开发模式进行更新改造，并指定由珠海华发集团实施建设。其重点就在于文物保护和历史文化传承，对于历史悠久、形态完好的古建筑，重点加以保护和修缮；对于影响保护性开发的房屋则拆迁重建，按照历史文化名村特点规划设计，并因地制宜地增加配套旅游设施。

今后，以北山古建筑为历史名片、以北山音乐节为现代品牌，融合历史及现代的元素，丰富北山区域的旅游文化，并与隔街相望的华发商都整合形成集旅游、购物、商住一体的优势资源，北山村不仅将目标定位在珠海的“新天地”或“宽窄巷子”，更期望继续写就这座城市的人文底色。

东桥村

引入合作企业 打造宜居社区

与北山村相毗邻的东桥旧村，引进了深圳绿景集团参与更新改造，由此成为全市首个引入前期合作企业的旧改项目。在其戛然独造的运作模式背后，则蕴含着建设复合型宜居社区的清晰目标。

坐落前山河畔，接壤北山文脉，东桥村的地理位置堪称优越，现在中信红树湾、南湾国际等高档住宅就是原先部分东桥旧村改造而成。然而随着城市化进程的推进，旧村规划紊乱，土地利用率低下等问题逐渐显现，尤其是居住环境、产业结构严重落后于周边区域，更滞后于宜居城市发展需求。 2014年6月，东桥旧村剩余180亩未改部分被纳入了我市旧村更新范围，并决定引进深圳绿景集团参与前期合作。依托绿景集团丰富的旧村改造经验与科学的城市更新理念，目标打造一个集“文化、旅游、商业、休闲、娱乐、居住”六大功能于一体的复合型宜居社区。

未来的东桥社区将以公共文化轴、商业休闲轴为主脉络，划分为三个各具形态的功能区：公共文化轴北侧为商住活力片区，该片区融合商业、娱乐、居住为一体，着重体现城市活力；公共文化轴与商业休闲轴之间为高档品质住宅区，巧妙融合生活艺术；商业休闲轴南侧则为安置宜居片区，深掘宜居生活品质。

据绿景集团负责人介绍，目前他们正在加快建设1500平方米的项目展示中心和5000平方米的配套园林景观，预计于10月初开放，届时对于东桥村的改造蓝图将有更清晰直观的体验印象。

“三溪”区域

改善人居环境 建设生态小镇

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