4 不动产权籍调查技术方案（试行） - 图文

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不动产权籍调查技术方案

(试 行)

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目 录

一、适用范围 ............................................................................................................................. 12 二、调查内容 ............................................................................................................................ 12 三、技术路线与方法 ................................................................................................................. 13 （一）主要技术依据 ................................................................................................................................... 13 （二）技术路线 ........................................................................................................................................... 14 （三）调查的基本方法 ............................................................................................................................... 14 四、调查程序 ............................................................................................................................ 16 （一）准备工作 ........................................................................................................................................... 16 （二）权属调查 ........................................................................................................................................... 16 （三）不动产测量 ....................................................................................................................................... 19 （四）成果审查与入库 ............................................................................................................................... 21 （五）成果的整理与归档........................................................................................................................... 23 五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 ............................................................................... 24 附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） ...................................................................... 25 1 范围 ............................................................................................................................................................ 25 2 规范性引用文件 ....................................................................................................................................... 25 3 术语和定义 ............................................................................................................................................... 26 4 地籍区和地籍子区划分 ........................................................................................................................... 27 5 宗地（宗海）划分 ................................................................................................................................... 28 6 定着物单元的划分 ................................................................................................................................... 29 7 不动产单元设定 ....................................................................................................................................... 30 8 不动产单元编码 ....................................................................................................................................... 30 附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） ...................................................................... 44 附录C不动产权籍调查表（试行） ............................................................................................ 47 附录C.1地籍调查表 ................................................................................................................................... 49 附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 ......................................................................... 56

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附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 ...................................................................................... 57 附录C.4房屋调查表 ................................................................................................................................... 58 附录C.5林权调查表 ................................................................................................................................... 61 附录C.6海籍调查表 ................................................................................................................................... 62 附录C.7 构（建）筑物调查表 .................................................................................................................. 67 附录C.8不动产权籍调查表填表说明 ...................................................................................................... 68 附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） ....................................................................... 106 一、宗地图样图 ........................................................................................................................................ 106 二、宗地图编制要求 ................................................................................................................................ 107 三、房产分户图样图 ................................................................................................................................ 108 四、房产分户图编制要求........................................................................................................................ 109 附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） ..................................................................... 110

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不动产权籍调查技术方案

（试行）

为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。

一、适用范围

本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。

本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。

二、调查内容

以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。

针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清

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