星月城正本1项目发展态势研究报告，王志纲 - 图文

长沙苗圃项目发展态势研究报告

(2) 文化传媒人群 1） 客户构成

传媒产业中高收入人群（中高级管理层、主持人、记者和编导等）； 传媒产业关联的独立制片人、广告人和娱乐业主等。

2）客户性质

稳定型客户 头羊型客户 3）客户特征

见识广，高素质人群； 对产品的总价比较敏感，对单价相对不敏感； 尤其主要集中在金鹰城、晚报。 49

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4）客户规模：5000人 5）客户总资产规模

20%3 B%家庭年收入50万以上家庭年收入20—50万家庭年收入10—20万家庭年收入5万—10万家庭年收入5万以下

6）本项目对该类客户的吸引力

近水楼台（对以金鹰城为核心的媒体新城板块认可）。 7）竞争项目

月湖公园。 (3) 经济技术开发区人群

经济技术开发区为国家级开发区，特点： 园区建成区8平方公里，规划控制面积38.6平方公里。 目前园区190多家企业，员工数量接近3万人。 2003年园区GDP达70多亿，增速高达40%以上。 目前星沙人口10万左右，5年之内预计达到20万人。 1） 客户构成

大型企业自身； 企业CEO、中高层管理人员和高收入营销人员。

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