星月城正本1项目发展态势研究报告，王志纲 - 图文

本市经商的本地企业主 外地经商的长沙籍企业主 2）主要行业

房地产和建筑行业 娱乐行业 汽车销售、药品销售和房产销售行业 广告行业 (2) 第二类：管理层 1） 主要构成

高级管理层（年薪一般20—30万） 中级管理层（年薪一般6—10万） 骨干员工（年薪一般3—4万） 2）主要行业

房地产行业 金融、电信行业 文化传媒行业 制造业( 三一重工、猎豹汽车、LG曙光等) 高科技行业（软件、生物制药等） (3) 第三类：公务员

主要构成： 本地公务员 省内市外公务员 (4) 第四类：自由职业者

长沙苗圃项目发展态势研究报告

45

长沙苗圃项目发展态势研究报告

主要构成： 广告、策划、销售人群； 医生、律师； 作家、画家、书法家、艺术家等 (5) 第五类：大学教师

主要构成： 学校中高层管理者 大学副教授、教授 2、三大地缘目标客户群 专业市场块业主，文化传媒人群，经济技术开发区人群。 (1) 专业市场块业主 1） 客户来源

马王堆大市场 万家丽大市场 三湘南湖大市场 高桥大市场 中南汽车世界 2）客户性质：基础型、跟进型 3）客户特征

数量庞大，有可能成为本案的主体客户； 较强的经济实力,1/3的企业主个人资产在500万以上； 多数是有车一族； 46

长沙苗圃项目发展态势研究报告

二次以上置业，可能拥有多处房产； 比较注重性价比,看重房产的投资潜力； 注重产品的外观和项目知名度； 产品偏好：洋房、别墅、TOWNHOUSE均可考虑。 4）客户规模：预计15000-20000户以上 5）客户总资产规模

15%0%5%%亿元以上千万以上，亿元以下500万以上，千万以下100万以上，500万以下550万以下6）本项目对该类客户的吸引力

风水宝地：环境优雅、滨水社区； 大盘优势：配套齐全，新生活方式； 区位优势：距专业市场仅5——15分钟车程。

7）竞争项目

西街花园、水云间、香堤雅境、碧桂园等

8）附件：各专业市场资源分析

马王堆大市场 47

长沙苗圃项目发展态势研究报告

万家丽大市场

三湘南湖大市场

高桥大市场 48