上海下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度试题演示教学

上海2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理．【2006年考试真题】 A：不必缴纳房产税

B：由集体企业按房产原值缴纳房产税 C：由国有企业按房产原值缴纳房产税

D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地

2、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为。 A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0 E：土地

3、无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指__。 A．望天 B．旱地 C．菜地 D．水田

4、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益；租金一[+管理费+维护费](2002年真题) A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：合法性

5、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。 A：数量标志 B：数量指标 C：品质标志 D：质量指标 E：土地

6、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。 A．提出近期城市环境综合治理措施 B．确定城市近期建设重点和发展规模

C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域

D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施

E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排 7、以下资产属于无形资产的是__。 A．房地产 B．商誉 C．货币

D．流动资产

8、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。

A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B：估价期日

C：估价机构对估价结果有解释权 D：估价结果的法律责任 E：合法性

9、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由__批准。 A．县级人民政府 B．土地行政主管部门 C．省级人民政府 D．国务院

10、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】 A：城市体系

B：城市建设和发展模式

C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地

11、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。 A．国家经济发展 B．国家国力提高

C．国民生活水平上升 D．国家繁荣富强

12、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。【2006年考试真题】 A：为购买土地产品而支付的代价

B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素

13、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计、建筑设计、环境设计 B．规划设计、建筑设计、产品调研

C．环境设计、产品调研、物业服务 D．户型设计、产品调研、环境设计

14、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】 A：人防工程地下室

B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层

D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地 15、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。 A．2 B．3 C．4 D．5

16、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括__。 A．权威性 B．单一性 C．无偿性 D．严肃性

17、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。

A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货 B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 18、新《企业所得税法》规定的税率，小型微利企业减按（）征收。 A．15% B．20% C．25% D．28%

19、房地产经营个别风险包括__。 A．政治风险、财务风险和人事风险 B．经济风险、财务风险和人事风险 C．经营风险、财务风险和人事风险 D．政治风险、经营风险和人事风险

20、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指__。

A．同一个农民集体都采用同一个征地区片价

B．同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C．同一个征地项目都采用同一标准补偿

D．同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致 21、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为__人以上的单数。

A．1 B．2 C．3 D．5

22、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地

23、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限

D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素

24、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。 A：统计项目确定 B：统计设计 C：统计调查 D：统计分析 E：土地

25、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、为加强对全国土地的统一管理，年巾央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。 A：1984 B：1986 C：1987 D：1988

E：35％～50％

2、总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是__。 A．标准差