市汽车城项目策划书（完整）

一商业规划、统一招商管理、统一营销推广、统一物业管理，统一销售管理，为消费者提供一站式服务，为客户提供如下服务项目：

1、建立网上商城，设立电子信息屏，为客户提供售前与售后信息服务。

2、为进场厂商提供日常商务服务，包括协调有关职能部门，现场提供工商、税务、车管、稽征、金融、保险等管理与服务；

3、代客新车上牌、驾驶证备案、车辆、年审、办理保险服务等； 4、组织汽车展销会、交易博览会，提供有关国际汽车发展的最新动态信息；

5、建设一座专业试车场，为客户提供专业购车体验； 6、作好园区绿化与规划，建成绿色环保的汽车城，同时建设一个汽车电影院，白天开门营业，夜间成为市民休闲散步的好去处，实现经济效益与社会效益双丰收。

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第四章 建设内容与建设方案

第一节 建设内容与规模

项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地的目的。项目用地320亩，房屋建筑面积12.4万平方米，停车场（包括汽车物流仓库、生态停车场）共9.2万平方米，绿化面积3.5万平方米，具体建设内容见表4-1。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 建设内容 小汽车4S店集中区 小汽车品牌集中展示区 小汽车配件用品城 卡车货车交易城 卡车货车配件用品城 摩托车电动车交易城 二手车评估交易中心 试车场 管理服务中心 合计 占地面积 （亩） 100 40 20 80 20 30 5 15 10 320 房屋面积 （㎡） 35000 30000 9000 8000 8000 9000 1000 24000 124000 停车场 绿化面积 面积 （㎡） （㎡） 20000 8000 3000 40000 4000 7000 2000 6000 2000 92000 11667 3667 1333 5333 1333 4000 1333 4000 2667 35333 表4-1 建设内容与建设规模

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第二节 建设方案

项目建设方案具体以具有专业资质的设计单位设计为准，本建议书仅作初步设想。主要建筑物建设方案如下：

1、小汽车品牌集中展示区

目前市场上小汽车品牌众多，所谓萝卜青菜各有所爱，每一种汽车品牌都有一定的消费群体，但消费量有大有小，如果每个品牌都建设成4S店模式，不仅增加建筑用地，从效益核算上讲也是不经济的。

所以建设小汽车品牌集中展示与销售区，考虑15~20家品牌入驻，房屋建筑面积为3万㎡，为二层框架结构，占地40亩，配套建设生态停车场（汽车物流仓库）8000㎡，道路及绿化面积3500㎡。主要功能包括汽车展示厅及办公用房，建筑风格为现代式，采用大面积的落地玻璃窗，使内部展厅采光良好，利于发挥各项功能。

2、管理服务中心

为集约利用土地，提高经营效率，本项目拟建管理服务中心大厦一栋，主要提供汽车商员有关的各种证件办理服务，设有汽车牌照办理，各种税收服务、金融服务、保险服务、园区物业管理服务等功能。占地10亩，总建筑面积2.4万㎡，共建12层，其中地下一层，地上11层，建筑风格为简洁、明快的现代式，与周围的环境相协调。配套建设生态停车场2000㎡，绿化面积2500㎡。

3、小汽车4S店集中区

小汽车4S店集中区占地100亩，建筑面积为3.5万㎡，主要功能为销

售品牌及其他汽车，考虑8~10品牌入驻。采用一店一栋的门面排列

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方式沿整体销售一条街横向展开，方便顾客前往洽谈生意。正面风格争取既保持一致，又能体现各自品牌的文化、形象特色。配套建设生态停车场（汽车物流仓库）20000㎡，道路及绿化面积11000㎡。

4、试车场

据了解，目前广西汽车市场还没有一家配套建设有专业的试车场，比如广西著名的南宁金源汽车城，顾客试车都在南宁市快速环道上进行，既不能给顾客完整真实的用车体验，还极不安全。所以，无论从消费者角度，还是从城市交通管理的角度，配套建设专业试车场都是十分必要的。

试车场位于汽车城的一角，占地15亩，采用国际标准设计、建造，在试车场内，人工模拟各种路面及复杂路况，顾客在试车过程中，既可以全方位检验汽车的功能，又可以全面体验在各种路况行驶的感受。该试车场旨在使汽车城为汽车购销活动的服务更为全面，是汽车城的一大特色。

5、小汽车配件用品城

小汽车配件用品城占地20亩，建筑面积有90000㎡，考虑60家商铺入驻，采用连排式商业铺面，单层结构，房屋之间建设3000㎡停车通道，亦可作为商户的经营场地，配套绿化面积1300㎡。拟建成配件齐全，品种繁多，服务周到的崇左最大的汽车配件及用品市场。

6、卡车货车交易城

卡车货车交易城占地80亩，建设面积8000㎡，考虑20家货车卡车品牌入驻，采用连排商铺式，单层结构，房屋后面配套建设生态

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