沙盘解说词

沙盘解说词及顺序

1. 方向

2. 路况·位置·未来前景

包括（学校 商业街 交通 单位 银行等） 3. 总建面·总占地·小区入口·项目规划

4. .总体楼栋，户型种类·小区入口··商业·车位车库·天然气·供暖

5. 景观绿化·小区内部配套·楼间距

6.产品类型（外墙·保温·屋顶·窗户·楼宇对讲·大理石踏步·不锈钢扶手·防盗门·层高·下水管道·暖气·电器开关·等） 7.物业 8.户型

您好，耽误您几分钟的时间，详细的给您介绍一下张北最高端项目的沙盘。 呈现在您眼前的就是咱们小区的沙盘，沙盘的摆放位置是上南下北左东右西，与小区的实际位置相符，小区位于建安东路与中都大街交叉口，是张北新城中心，东至中都大街，北临建安东路，与弘丰城和宏怡嘉苑隔街相望。中都小区周边道路通畅，紧邻张北县汽车站，西临207国道，门口3路公交直达周边商业网点，区域交通四通八达，完善的道路交通体系保证业主出行便捷无忧。您现在所站的位置就是2号楼的位置，眼前的这条路是建安东路，东边的这条路是双向四车道的中都大街，这条街可以说是张北的教育一条街，从幼儿园到小学，初中，高中，都有，而且全部是张北最好的学校，像田禾幼儿园，成龙幼儿园，成龙小学，成龙中学，张北三中，是张北硬件最好的一所初中，张北新一中，是坝上四县中最好的一所高中，如果您住在这里，便可以享受一站式教育。而且大型的机关单位也都在这里，例如教育局，检察院，质监局，自来水公司，武装部等。在咱们小区的对面就是张北最大的商业综合体成龙大厦。这条街可以说是张北的一个核心区域，其中涵盖教育，办公，医疗，商业，等。南面这条路是我们公司自己修建的规划路，修建完毕后直接通到万人，万正商厦，为您的出行带来了极大的方便。顺着建安东路往西走是永春大街，永春街往北走是张北的老城街十字街，这条街的服装专卖以及大型的购物商厦，大型的超市可为您购物提供了极大的便捷，永春南街万人万正商厦以及万克隆超市。在这条街上包括银行工商银行，商业银行，中国人民银行，邮政储蓄等为您提供最便捷的服务。总的来说以后这块位置将是张北的核心区域。 小区总占地130亩，总建面14万平米，由21栋多层，以及3栋高层组成。商业面积为4万平米，公司正在和华联超市，苏定电器，以及一些名牌服饰洽谈，准备入驻咱们小区的商业。小区总共有四个入口，主大门在东面，大门的宽度就有三十多米，公司准备投资20万

左右来打造这个小区的主大门，尽显豪华大气这也是小区的一个亮点。小区共有1800多户，而停车位却做了400多个，小区内部还有半地下停车库，只有高端社区才会有这样的配备。因为小区针对的客户群体都是张北各个领域的精英人士。小区共有10种户型，面积从59平米到95平米之间，多种户型面积供您选择。我们小区是张北第一家采用天然气的大型社区，这也是别的小区没有的，小区供暖

采用市政集中供暖。小区的绿化率达到30%以上，绿化更是小区的一大亮点，花费巨资打造张北第一的绿化景观社区，小区的绿化园林景观设计是北京知名的景观设计公司倾力打造的，并由南放人施工，因为南方人做园林景观在全国来说都是数一数二的，例如什么花应该晚上种植，什么花应该中午种植，都比较了解，而且所选取的绿色植被都是选用抗寒性比较强的植物，适合张北独特的气候。小区内还有3500多平米的中心广场，供业主休息游玩。小区内部配套设施完善，小区内部有商业，诊所，棋牌室，健身设施，食堂，专属托管式幼儿园，以及两层的物业楼。（根据客户的身份）像以后您要是有了孩子，就可以在小区内上幼儿园，非常的便捷，例如您早上，上班走的时候可以把孩子送到楼下的幼儿园，晚上下班回家就可以直接接孩子放学，而且幼儿园的老师都是比较有经验的专业幼师。所以您可以全身心的去忙于您的事业，孩子由专人为您看管。小区的楼间距是按照国家标准执行的，日照间距系数的1.5倍，换算出为28米，而有的楼座的楼间距远远的超出了国家的标准，达到了34米，让您充分的享受到阳光的沐浴。一个高端的社区不光是以上说的这些就够了，更重要的是房子的质量，以及选材上。咱们的质量可以说是目前张北最好的项目，包括选材全部是以招标的方式选定的好材料。张北小区的房子的外墙全部选用涂料，而咱们小区房子的外立面一层全部贴瓷砖，二至六层全部采用高级实体颗粒喷漆，其造价比瓷砖还要贵，为什么我们要选用这种材料呢？而不全部采用瓷砖呢？因为公司考虑到张北独特的气候，风比较大，如果选用瓷砖时间久了容易掉落，对业主们的人生安全存在隐患。所以我们不惜花巨资，也要选择最好的材料。张北的天气比较冷，所以小区的保温选用内外双保温，高密度挤塑板型材。张北的小区基本都采用彩钢板做屋顶，因为造价低，但是效果不是很好，而咱小区的屋顶全部采用高级挂瓦和60公分的实体防水层以及40公分的隔热保温层，高级挂瓦造价高，东暖夏凉，防水效果好。咱们的窗户采用的是通过ISO9001国际认证，国家免检产品的金鹏彩钢窗。及美观又耐用。楼道都配有楼宇对讲，为您的人生安全以及财产安全带来了极大的保障。楼道内部采用天然大理石踏步，不锈钢扶手，防盗门也是采用品牌防盗门，层高按照国家标准执行，2.8米。一般小区的下水管道都是采用普通的下手管道，而咱们小区全部采用的是双层螺旋消音管道，而且是独立下水，这种管道造价高质量好，噪音小。暖气全部是壁挂式彩暖，及暖化又美观，而且节省空间，易装修。就连一个小小的电器开关公司都是采用品牌的德力西开关。从质量选材上以及公司的设计理念来说，就可以看出这个项目的品质是否高端。小区的物业是由三洋公司自己做的，为了避免业主·开发商与物业的三角关系，和责任逃脱！专业高素质的服务人员，最贴心的物业服务，完善的管理制度，最严谨的安防设备。我们小区的物业配备了全职专业的水电暖工，为业主极大的提供了便捷，专业的技术人员，本着业主就是上帝，为业主方便服务。小区内部区域内的治安管理有着24小时的保安巡逻，每天分三班巡逻站岗，包括消防管理·令业主能安心及舒适的尊享高水平的物业管理服务。而且小区内部还有专业先进的绿化养护人员，和公共区域内的专业清洁服务人员，每日两次的卫生清理，使得小区内部保持其环境清新的形象和为业主提供一个清洁无污的小区。小区停车场提供了专业的管理人员，令业主的座驾能安全停放于区域内，无后顾之忧。小区远红外监控保障了业主的人生安全及财产安全！我们的物业服务宗旨是不断提高物业管理的服务水平，使得管理的物业培养出更多的物业团队为更多的业主提供便捷与服务。可令业主随时随地得得到亲切的最贵服务。我们目前开盘的楼号有5号楼8号楼15号楼16号楼和19号楼。5号楼分别为76.m1-70.1m-85m三种面积户型··8号楼分别为87.7m-95.3m两

种面积户型··15号楼分别为86.2m-89.8m两种面积户型··16号楼分别为88.1m-91.2m两种面积户型··19号楼分别为79.4m-59.5m-75.1m三种面积户型。下面带您看一下我们的户型：：---*-------