施工组织设计

第一部分 工程概况

胜芳镇红光街鸿升新区A1#楼，占地面积637.2平方米，建筑面积4524.12平方米，地下一层，地上六层，建筑高度19.05平方米。地下室层高2.4m，其它层高2.9m。±0.000以上承重墙体为页岩多孔墙砖，外墙厚370，内墙240。填充墙为加气混凝土砌块，±0.000以下承重墙体为页岩多孔墙砖，外墙厚370，内墙240。地下室基础垫层为C15，基础、基础圈梁为C30，一至六层为C25。基础、地下室砌体为M10水泥砂浆，一至四层为M10混合砂浆，五层为M7.5混合砂浆，六层为M5混合砂浆。管道井外墙采用100厚加气混凝土砌块，户内隔墙采用150厚加气混凝土砌块，屋面保温采用130厚聚苯乙烯泡沫塑料板。基础防水为4mmSBS沥青防水卷材。（由下而上钢筋混凝土+1：3水泥砂浆找平层+4mmSBS+130厚聚苯乙烯泡沫+20mm1：3水泥砂浆+1：3水泥砂浆找平层+块瓦） 外排水管均采用100UPVC管，雨水管下端用1.8米长钢管埋入散水固定。

生活给水采用PP-R管，热熔连接，管材系列S5。排水管采用静音UPVC塑料排水管，承插口粘接。生活给水冷水压力0.9MPa，热水1.2MPa。排水30分钟不渗不漏为合格。 采暖管为PE-RT，S6.3，填充层为C15豆石，工作压力为0.4MPa，试验压力为0.6MPa。 第二部分 工程施工的特点和难点

一、在施工中：土方开挖、外墙砖墙、柱梁、屋面、门窗、水电等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。

二、基础为混凝土施工须采取行之有效的施工方法和措施，以防混凝土出现施工冷缝和温度裂缝。

三、工期比较紧，施工对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。 第三部分 施工部署

胜芳镇红光街鸿升新区A1#楼，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9002质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标： 一、工期：确保完成招标规定的全部工程项目。

二、质量：单位工程质量力争达到优良标准，分部工程全部合格良。

三、安全：按建筑五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。

四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。 第一章 施工准备 一、技术准备

1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。

2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。

4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。 二、生产准备

1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2、施工机具设备：施工中计划投入砂浆搅拌机、钢筋切断机、钢筋调直机、钢筋弯曲机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。 3、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。

4、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。 5、提前做好预制、预埋件的加工工作。 第二章 指导思想与组织机构

公司本着“质量第一”的方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和城市建设作出应有的贡献。 一、项目法施工

实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

在本工程施工中实施项目法管理，项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划，项目经理部的进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。 二、组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。 第三章 施工进度计划 开工时间以开工报告为准。 详见施工进度计划表 第四章 施工组织 一、施工内容

施工内容：基础、柱梁、墙体、屋面、水电、地面、装饰。 二、施工程序

本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入的原则，立体交叉流水的作

业程序进行施工，主体结构柱、梁浇筑时，穿插墙体砌筑，室内粗抹灰施工、屋面结构及水电工程同步进行，要求在主体结构完工后完成，之后开始外墙粗装修、精装修施工和室内精装修工作。 三、施工调度

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下： (1)、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。 (2)、定期按时召开有业主、设计单位及监理单位的协调会，解决施工中出现的问题。 (3)、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

(4)、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

(5)、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。 四、劳动力组织

根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分基础、主体和装修三各阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进场。 工种、级别 基础阶段 木工 钢筋工 混凝土工 架工 砌筑工 抹灰工 电焊工 10 15 20 5 6 4 4 按工程施工阶段投入劳动力情况 主体阶段 20 15 26 15 30 20 6 装修阶段 10 6 10 10 10 30 2 扫尾阶段 2 1 1 10 6 6 1